我心中的2019年关键词：分化

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今天逛雪球看到个话题征集「2019股市年度关键词」，凑个热闹，我也说说 心 中 的几个关键词：

跑输指数

年初至今，50和300的涨幅都在30%以上。如果你跑输了也不用觉得没面子，其实很多人输在了统计方法上。

统计收益时有个常用指标叫「年初至今」，即统计年初第一个交易日到目前的收益率。

刚好A股的最低点就在年初，所以今年以来的收益统计相当于一次精准抄底，一般人都比不过的，跑输指数很正常。

当然，也可能输在仓位上 。

北向资金

北向资金成天净流入——MSCI来了，富时罗素来了，主权基金来了，连美国人的退休基金都可能要来。

众人合力，我大A苦苦望着3000点，就是起不来。

但做多中国绝对不会错，放眼世界各个经济体增速，性价比这边独好。

核心资产

A股起不来，核心资产早就起飞了。

内资抱团，外资也不是进来买垃圾的，人家对公司质地、市值、流动性和估值有要求，双方合力把核心资产推起来了。

结果就是龙头股们的PEG基本都大于2，贵到你不敢买。

科技+5G

确实热，但看不懂，谁懂谁研究去。

猪肉

去年6月份我在饭桌上抱怨公众号不知道写啥，我妈指着红烧肉说 「你写写猪肉吧，可便宜了，才五六块一斤」 。

没想到啊，猪年猪事如此不顺。减产叠加非洲猪瘟给我们上了生动的一课——到底什么叫「库存周期」。

二师兄发起狠来猛于房价，逼得央妈降息都变婉约了许多。

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欢迎在评论区说说你们心中的股票关键词，点赞前两名，我会私信你送个小礼物。

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其实今年的A股行情说白了就两个字—— 分化 。

楼市也一样，越来越分化抱团。

先看一线城市：

左轴京沪深，右轴广州

京沪往外赶人大家都知道，很多人觉得这两个城市的房价越来越缺少支撑。

京沪供地不足一直被诟病，但你们想过没有？赶人直接缓解了供地压力。人都走了，也就不需要那么多房子和供地了。

京沪真想留下的人，非富即贵，从今年公示的6千多名新北京人的工作背景也可见一斑。

京沪内部结构行情是这样的，以上海为例：

去年上海二手房成交量16万套，是新房成交量的3倍。

二手房为主，新房打辅助，既增加不同价格的产品线供给，又可以分散二手房置换链条的压力。

其中置换客超过60%，说白了就是先卖后买，卖小买大，刚需买小，置换买大。

另外上海和长沙很像，房票政策卡得狠，整体房价也比较笋。

广州一直没啥存在感，不怨它，主要是隔壁深圳太开挂。

深圳在落户门槛、租售比、租金绝对值、确定性、人口结构、供不应求方面都吊打广州。

所以一般非自住性需求基本不会考虑过广州。四个城市里，广州的跌幅也最大。

还是那句话，一线首套刚需不用等。置换比较纠结，主要是信贷使不上劲。

二线城市也很现实，只要你够年轻，有大专或本科学历，随时欢迎。

各省又讲究 「首位度」 ，说白了就是在行政和公共资源上向省会城市倾斜，把省会城市打造成区域经济火车头。

最后是被分化的三线及以下城市，我也还是那几个建议：全面看空，坚决不碰，只卖不买，为了下一代，投住分离。