丨置地通小编 整理
7月31日，顺德勒流拍出一宗占地约5.4万
㎡
的商住用地，该地块采用“限地价+竞配建”方式竞拍，出让起始价6.85亿元，最高限制地价16.75亿元。最终，电建最高限价16.75亿元+1500
㎡
配
惠州市国土局于近日对外发布《住宅用地2017年至2019年供应计划》，未来三年，惠州市全市住宅用地计划供应总量将达到1352.2公顷，按年份分别为465.2公顷、452公顷、435公顷。
8月7日，石家庄公开出让[2017]015-022号共8宗土地，宗地面积共47.61万
㎡
，共揽金55.65亿。其中，[2017]015、[2017]016、[2017]017号宗地采取“限地价竞自持面积”方式进行。该次拍卖中除[2017]016号地外，其他7块土地均经一次报价便得以成交。[2017]015号地占地面积42586.23
㎡
，约合63.88亩，起始价7.61亿元，位于翟营北大街以东，紧邻紫晶悦城项目。地块有远洋、融创、创丰参与竞拍，最后以报价12.13亿元成交。该宗地要求在石家庄钢铁有限责任公司主厂区停产前不得安排入住。[2017]016号地占地面积23274.56
㎡
，约合34.91亩，起始价3.52亿元，宗地为石家庄润泰纺织印染有限公司原址，设置最高限价6.9亿元。该地块一开始由新联鸿泰报价3.55亿元，其后进入竞拍，最后由安联地产4.28亿成功竞得。[2017]017号地占地面积8036.8
㎡
，起始价6800万元，位于汇仁路以北，由河北玄庸房地产开发有限公司报价7480万元成交；[2017]018号地占地面积44359.90
㎡
，起始价为6.76亿元，位于建设大街东。河北鑫界房地产开发有限公司经一次报价6.76亿元竞得该地块。[2017]019号地占地面积19120.97
㎡
，起始价为1.46亿元。据悉，该项目为专项整治项目，是纺织机械厂员工宿舍改造。地块由富昌房地产报价1.46亿元底价成交；[2017]020号地，占地面积5489.1
㎡
，起始价3400万元，为高柱城中村改造8.3亩项目。爱普房地产报价3400万元底价成交。[2017]021号地占地面积132042.01
㎡
，约合198.06亩，起始价12.36亿元，位于西二环路西。地块由河北保合报价12.36亿元底价成交；而[2017]022号地，占地面积201177.53
㎡
，约合301.77亩，起始价为17.57亿元，该地块也是该次拍卖中的最大地块。地块位于308国道西、贾村村东、规划建华大街两侧，为贾村改造项目。最终，巨邦地产报价17.57亿元成交。据了解，早在2016年4月，融创便已完成对河北巨邦的股权收购工作，获得河北巨邦房地产开发有限公司54%的股权，进而获得了贾村城中村改造项目的开发权。
8月7日，佛山公开出让高明区西江新城一宗商住地。据了解，现场吸引了保利、恒大、万科、碧桂园、美的等房企参与竞价。经过3小时一百多轮报价，地块最终由美的地产摘下，总价10.04亿元，溢价47.3%，楼面价6077元/
㎡
，未达到最高限价。
8月7日，鲁商置业公告，下属公司分别取得与临沂市国土资源局签订的编号为：临国土资挂字[2017]059号和[2017]060号的《成交确认书》，确认上述两公司通过临沂市国有建设用地使用权和矿业权网上交易系统竞得宗地编号为2017-040号和2017-039号的两宗商住用地，共计约3.5亿元。
8月7日，荣盛发展公告称，就安徽省滁州市服务型经济示范区项目签订合作框架协议。琅琊山旅游区整体面积约240平方公里，其中琅琊山风景名胜区规划面积约115平方公里。而滁州科教园区面积约为11.3平方公里。
8月7日，重庆市国土资源中心补充公布7月31日出让部分地块结果。其中，华南城以5.5亿元拿下的巴南南彭地块，占地面积221057
㎡
，建筑面积442114
㎡
，容积率2，楼面价1247元/
㎡
。李家沱鱼洞组团地块由华熙国信获得，地块占地面积46746
㎡
，建筑面积168286
㎡
，容积率3.6，楼面价2500元/
㎡
。而重庆建桥置业公司摘得的大渡口重钢地块，占地面积6515
㎡
，建筑面积16287.5
㎡
，容积率2.5，楼面价4000元/
㎡
。
8月3日，毕节国土局消息，碧桂园以1.51亿元获得毕节市七星关区麻园街道办事处双城社区一宗地。地块为七星关区2017-CR-054号地，土地面积56186.09
㎡
，土地规划二类居住用地兼容商业用地，容积率≤2.5（必须大于1）。
8月8日，青岛公开出让李沧区青银高速东侧三宗地，三地块搭配供应，一并出让。本次土拍设最高限价，当搭配供应的三宗地竞买报价达到或超过最高限价时，网上竞价中止，转入现场一次性竞商品住房销售价格。最终经过6轮加价，万科以楼面价7550元/
㎡
拿下三宗地，成交总价37.9亿元。
8月8日，北京公开出让4宗地块，2宗位于“海淀北部地区整体开发”翠湖科技园内，而另外2宗位于经济技术开发区路东区，4宗地总起价150亿元。其中，位于经济技术开发区路东区的C14C-1、C14C-2、C14S-1地块建筑面积264058.65
㎡
，其中c-1地块（B4商业金融）99509
㎡
，容积率3.5；c-2地块（B4商业金融）164551
㎡
，容积率5；而s-1地块（S41）为公用停车场。该地块开拍不久便被京东以底价38.5亿竞得，溢价0%。该地块要求商业全自持，且无偿代建车位。而参拍企业中有京东和华润。“海淀北部地区整体开发”翠湖科技园HD00-0303-6009、6010地块则吸引国瑞、中铁、建碧桂园、中海、保利、华润等房企参拍，最终，国瑞+中铁建+碧桂园联合体以58.08亿元+净自持面积36%成交，溢价20%。该地块为二类居住用地，商品房销售均价不超过5.3万元/
㎡
，最高销售单价不得超过5.565万元/
㎡
。翠湖科技园HD00-0303-6019、6020地块由17号万科+平安联合体18.055亿元竞得，地块自持44%，溢价率15%。该地块商品房销售均价限5.3万元/
㎡
，且最高销售单价不得超过5.5650万元/
㎡
。最后一宗经济技术开发区路东区G2街区G2R1地块由首创远洋联合体报价71.65亿竞得，该地块商品房销售均价限5.2695万元/
㎡
，且最高销售单价不得超过5.533万元/
㎡
。
8月8日，新城控股公告称，近日子公司以总价人民币33,887万元价格取得湖北省鄂州市编号为G（2017）035号商住地块的国有建设用地使用权。
8月8日，成都市锦江区入市拍卖两宗商业用地。其中，锦兴路27亩宗地当日因报名人数不足遭遇流拍。据了解，地块起拍价达1.26万元/
㎡
，被称为成都土拍史上最高起拍价地块。
近日，顺德推出《佛山市顺德区土地利用总体规划调整完善方案》，提出到2020年建设用地总规模为55.09万亩，其中全区新增建设用地规模13.80万亩，中心城区建设用地规模20.91万亩。
8月9日，浙江湖州市区出让9宗地块，总出让面积812.5亩，共揽金37.48亿元。其中，保利首入湖州，经234轮竞价以总价13.1亿元竞得仁皇山RHS（N）18B-2地块，折合楼面价9979元/
㎡
，溢价率46%。其中，该宗地要求整体非住宅建筑面积比例不超过总建筑面积的25%。姚家田单元ZX-05-01-04-1号地块也由碧桂园以2.2亿元、溢价率5%竞得，折合楼面价2470元/
㎡
。南浔硬长桥单元CD-04-01-02F-1地块，出让面积70752
㎡
，建筑面积127354
㎡
，该地块经37轮竞价，由碧桂园3.93亿元拿下，楼面价3086元/
㎡
，溢价率11%。其余地块中，移沿山单元02-03B、03E地块出让面积75614
㎡
，建筑面积98298
㎡
，被房总以总价5.05亿元竞得，楼面价5137元/
㎡
，溢价1%；叶家荡单元ZD-03-01-04-1号地块出让面积23423
㎡
，建筑面积28108
㎡
，最终上海惠建以1.02亿元竞得该地块，楼面价为3629元/
㎡
，溢价率55%。南浔新区控规单元CD-03-01-02H地块出让面积29848
㎡
，建筑面积53726
㎡
，最终经过76轮竞价，德信地产以总价26100万元竞得，楼面价4858元/
㎡
，溢价率73%。另一南浔经济开发区江蒋漾单元CX-06-02-01A地块出让面积40708
㎡
，建筑面积81416
㎡
。最终新城地产以总价2.04亿元竞得，楼面价为2506元/
㎡
，溢价率5.7%。太湖度假区滨湖南单元TH-02-03-05M、TH-02-03-05Q地块出让面积70079
㎡
，建筑面积88300
㎡
，最终湖州鑫远投资有限公司以总价2.92亿元竞得，楼面价为3307元/
㎡
，溢价率5%。最后一宗地块为太湖度假区滨湖北单元TH-01-03-02F地块，出让面积74618
㎡
，建筑面积111927
㎡
，经117轮竞价，最终光明以总价4.61亿元竞得，楼面价4119元/
㎡
，溢价率34%。
8月9日，北辰实业摘得四川眉山仁寿县约105亩宅地，该地块位于天府仁寿大道以西，仁寿城市湿地公园南侧。出让净用地面积69,858.57
㎡
（合约104.79亩），计容建筑面积不超过83,830
㎡
，容积率1.0≤容积率≤1.2。
8月9日，扬州市出让3宗土地，地块吸引包括万科、碧桂园、中海、保利、雅居乐、金辉、旭辉等房企加入争夺。西区火车站南GZ057地块被雅居乐摘得，成交楼面地价为8156元/
㎡
，该地块出让面积148142
㎡
，规划住宅用地，1.0＜容积率≤1.6。而同属西区的住宅用地蒋王GZ056地块，经过30多轮竞价，被恒通摘得，成交楼面地价为6273元/
㎡
。该地块属于蒋王板块，出让面积86396
㎡
，1.0＜容积率≤1.54。此外，北区槐泗GZ055号商住混合用地最终被金辉、碧桂园竞得，成交楼面地价2150元/
㎡
。出让面积191529
㎡
，1.0＜容积率≤1.43。
8月9日，南宁市出让五象新区两宗大面积地块，其中GC2017-022地块为南宁首宗养老地块，地块吸引华润、龙光、大唐、彰泰、金科、碧桂园、万科、天健等多家房企参与竞争。最终，经过近一个小时的举牌竞价，华润以10.46亿元+产权移交住房配建面积40000
㎡
竞得，去除养老设施用地和移交的住房配建面积，该地块剩余纯商品房面积不到2.5万
㎡
。另一宗龙岗片区GC2017-034地块由龙光地产以13.94亿元竞得，地块规划为商务金融、批发零售、城镇住宅用地，该幅地块分为三宗地，地块一自持面积比例100%，地块二和地块三产权移交住房配建面积均为7500
㎡
，产权移交住房配建比例为5.9%和8.8%。
8月10日，金辉地产以1.04亿元摘得佛山沥西夏巷村地段商住地，地块占地仅7804
㎡
。置地通获悉，由于地块较小，此次土拍仅有碧桂园、万科和金辉三家房企参与。最后，仅经过10分钟，金辉在第五次报价时，以1.04亿元竞得该地块，折合楼面价仅4442元/
㎡
。相关人士称，该地块价格低于市场价，地段虽不好，但价格也不至于低成这样，此次土拍的结果显然有些出乎意料。值得一提的是，这也是金辉布局佛山的第四个项目，前三个分别位于容桂、北滘和大良。
8月10日，江苏常熟董浜镇的一宗宅地成交，宗地由合景泰富以3.6亿元摘得，成交楼面价为3991.25元/
㎡
，溢价率58%。
8月10日，上海青浦区徐泾镇西虹桥徐南路北侧07-04出让，金地以9.637亿、楼板价11402元每
㎡
、溢价率3.7%拿下。置地通查询，地块南至方家塘路，西至祝桥头路，北至高光路，总出让面积33807.1
㎡
，计容面积84517.75
㎡
，用地性质为商办。另外，地块附带了一系列出让条件：各用途建筑面积比例为商业15%，办公85%，限高42米，其他地块为32米；商业项目可售部分不得设于地面一层；商业最小销售以层为单位，不得小于最小分割面积150
㎡
；同时受让人须自持80%的商业物业和50%的办公物业各不少于20年。
8月10日，自上周打包拿下青岛即墨6宗地块后，海尔地产在青岛市北区再落两子，付出土地金额8.82亿+配建1.5万㎡人才公寓，成交楼面地价8800元/
㎡
，溢价率25.7%。地块总建面约14万
㎡
，土地用途为城镇住宅用地和商服用地，起始楼板价7000元/
㎡
。
8月10日，厦门公开出让角美新城区一幅商住地，起拍楼面价9050元/
㎡
，最高限价12011元/
㎡
，吸引了中骏、经发、碧桂园、泰禾、联发、建发、保利、住宅、海投9家房企。置地通了解，此次土拍采用“限地价，竞配建”的出让方式，拍卖起始价为10.7亿元，当报价到达14.2亿元时，转为无偿移交政府的居住建筑面积。经过一个多小时的激烈竞夺，本地开发商经发以14.2亿元+配建面积2.38万
㎡
竞得地块，成交楼面价1.2万元/
㎡
，去配建楼面价1.5万元/
㎡
，刷新角美地价纪录。
8月10日，杭州市余杭区公开出让三宗商住用地，三宗地采用“限地价、竞自持、竞养老设施”方式进行，现场均有近10家房企报名参拍。11号未来科技城YH02单元商住地块在第28轮被国开东方报价11.26亿元竞得，折合楼面价1.72万元/
㎡
，溢价49%。12号崇贤新城向阳B-2地块、13号陆家桥C-7地块截至挂牌时间已达上限价格，均直接进入自持比例投报程序。最终，绿都再次以最高限价18.72亿元+自持比例2%拿下12号地块，折合1.29万元/
㎡
，溢价50%。另外，13号地块由港资路劲地产以9.66亿元竞得，折合拿地1.29万元/
㎡
，溢价50%。
8月10日，江苏徐州以“限地价，竞房价”方式出让两宗住宅土地，其中2017-26号铜山区银山路西侧（焦山车管所）地块由碧桂园竞得，而另一宗铜山区2017-28号（原铜山民政局）地块由美的拿下。据了解，两宗地块首开面积不低于2万
㎡
，首开售价不高于1.3万元/
㎡
。据置地通获悉，该两宗地块原于8月2日与铜山区2017-27号、2017-29号地块一同出让，但最终两地块于当日被宣布出让终止，而铜山区2017-27号、2017-29号地块分别由碧桂园、中骏竞得。
近日，仁恒置地对于其以总价105.2亿元人民币获得上海杨浦81、83街坊（蒋家浜地块）的开发权利发布公告确认此事。地块为一旧改项目，其中住宅部分占地面积约7万
㎡
，容积率2.64，总地上面积约18.3万
㎡
，其中住宅占17.3万
㎡
。若以住宅面积计算，楼板价超过6万元/
㎡
，且未计可能发生的利息。
8月11日，绿地以90亿元拿下南京市江北核心区地块G41，单位地价4.48万/
㎡
。地块要求配建五星级酒店，综合容积率4.61，设置最高限价120亿元，此价格不仅是江北有史以来的最高地价，也有望成为南京总价最高的地块。根据要求，地块将在两条地铁包围的A1地块建设南京第一高楼，控高在550m-600m之间。而当天同一批次出让的青龙地铁小镇G42商办混合用地，被东亚新华地产以2.82亿元竞得。
近日，朗诗绿色地产首进苏北宿迁，于宿迁市成功竞得苏宿工业园区05、06地块。两地块紧邻苏州公园与苏州外国语学校，总建筑面积33万
㎡
，总地价2.93亿，临近商圈，交通通达、各种配套完善。
8月11日，泰禾集团公告，全资子公司济南泰禾置业集团有限公司与济南高新控股集团有限公司组成联合体分别以合计人民币42,200万元、20,000万元、94,000万元（合计15.62亿元）竞得济南市高新区汉峪片区B-05号、A-13号及A-14号地块国有建设用地使用权。三宗地块分别为：高新区汉峪片区 B-05号地块，经十路以南，凤凰路以东，出让面积29,582(
㎡
)，商业商务，容积率3.0≤地上≤4.7、地下≤1.8，出让年限40年。高新区汉峪片区A-13号地块与A-14号地块为相连地块，位于高新区旅游路以南、凤凰路以西，出让面积分别为10,229
㎡
，55,333
㎡
，土地用途为居住，容积率1.0≤地上≤1.6、地下≤0.3，出让年限70年。
8月11日，北京怀柔区出让两宗地块。怀柔镇张各长村HR00-0004-6002、6003、6004地块F2公建混合住宅用地，规划建筑面积21.12万
㎡
，挂牌起始价26亿元。现场竞拍前仅收到两次网上报价，最高报价为26.13亿元，地块经过一轮竞价，被北控以26.26亿元拿下，溢价率仅为1%。该宗地要求商品住房销售均价不超过2.94万元/
㎡
，且最高销售单价不得超过3.09万元/
㎡
。而另一宗怀柔区怀柔镇张各长村HR00-0004-6001地块F2公建混合住宅用地，规划建筑面积6.10万
㎡
，挂牌起始价6亿元。现场竞拍前仅收到3次网上报价，最高报价为6.06亿元，经过两轮竞价，碧桂园6.2亿元拿下了该地块，溢价率为3%。该宗地中居住建筑规模全部建设“自住型商品房”，销售限价2万元/
㎡
（含全装修费用）。
8月11日，天津武清成功出让下朱庄两宗商住地，富兴以自持建面1.65万
㎡
拿下36号地，成交总价5.598亿；首城以自持建面9500
㎡
拿下37号地，成交总价3.642亿，两地块总成交价9.24亿元。报名地块竞拍的有首城、富兴、金融街、万科、金科、正荣、石榴、松江、华远、保利、新华联等11家房企。
近日，碧桂园通过并购获得青岛黄岛区一宗住宅用地，这也是继青岛碧桂园后，碧桂园在青岛市场拓展的第二个项目。地块位于黄岛区核心位置，属黄岛区安子板块西部，西侧临近丁家河水库，南侧距地铁1号线(在建)衡山路站约400米，交通便利。宗地占地面积约49.11亩，容积率≤3.62，可开发体量约11.85万
㎡
。
8月7日，奥园地产发布公告称，与容国强及姚立新签订股权转让协议，容国强及姚立新同意出售惠州市鸿泰昌实业有限公司全部股权，代价人民币7.84亿元。置地通查阅，鸿泰昌实业主要从事物业开发、水电系统安装及建筑材料销售等业务，其中涉及惠州仲恺高新区潼侨镇两幅地块组成的项目地块的物业开发及建设。公告显示，该项目总占地面积约为12.83万
㎡
及总建筑面积约为35.62万
㎡
，供住宅、批发及零售用途。于股权转让订立前，容国强及姚立新分别拥有该公司75%及25%股权。
8月8日消息，高富集团以代价1.3亿港元收购华城企业全部股权，获得目标公司持有的海南省南燕湾岸边一块土地使用权。置地通查阅，高富集团以发行承兑票据偿付交易对价，承兑票据2年期，年息8%。华城企业持有中国公司89.851%股权，其业务包括房地产开发、物业租赁及海洋旅游项目开发。据悉，该土地已兴建酒店及别墅，目前内部装修尚未完成。
8月8日，华发实业发布公告，与华润置地签署合作框架协议，拟共同开发南京三宗地块。
8月9日，湖北福星科技股份有限公司公告称，全资子公司分以10.35亿元分阶段收购深圳市远鹏新天地科技有限公司100%股权。置地通查阅，远鹏新天地拥有位于深圳福田保税区B105-92宗地1.2万
㎡
工业用地使用权，使用年限为50年。远鹏新天地在宗地上建设了两栋工业用房，具体为：赛格柏狮电子大厦一期厂房（又称远鹏研发大楼A栋），建筑面积为6208.65
㎡
，用途为工业；赛格柏狮电子大厦二期厂房，建筑面积为2.04万
㎡
，用途为工业。
8月13日消息，近日，融创从中山市广弘集团有限公司收购了江门鹤山市广弘房地产有限公司50%权益。交易完成后，融创与广弘集团各占50%股份。置地通了解到，标的公司开发的项目为位于鹤山鹤城镇的鹤舞昆仑，一期规划220多亩，远期超千亩，将打造成超6000人的大型社区，生活设施齐全，是鹤城第一个物业住宅社区之一。
8月11日，当代置业与陕西惠尔房地产开发集团有限公司正式签订《战略合作协议》，以共同开发西安泾河工业园泾渭东路项目地块。项目总用地面积51917
㎡
（约78亩），为城镇住宅用地，综合容积率不高于3.5。于同一日，当代置业还于江苏无锡和御尊地产举行战略合作签约仪式，根据协议，双方将携手开发荡口古镇华庭项目，项目占地9.26万
㎡
，建筑面积12.37万
㎡
，项目位于锡山区鹅湖镇蘅芳路与景园路交汇处，西邻荡口古镇景区，东依8000亩鹅湖。
8月11日，经过88轮竞价，中海以8.82亿元竞得宁波市鄞州新城区首南地段编号3302120140370030商住地，宗地折合楼面价1.56万元/
㎡
，溢价约84%。地块位于鄞州新城区首南地段，土地为中低价位、中小套型普通商品住房用地，总用地面积2.61万
㎡
，规划建面5.63万
㎡
，容积率＞1且≤2.16，宗地起拍楼面价8500元/
㎡
。
近期，花样年通过收购武汉华通置业发展有限公司，取得武汉江山如画项目开发权。项目位于硚口区沿河大道与武胜路交汇处，原名为江山如画汉玺，地块占地面积为4500.1
㎡
，总建筑面积为12.34万
㎡
，当中包括一栋39层的办公楼和一栋43层的住宅楼，住宅以193-230
㎡
大户型为主，目前已经售罄。
