这个小村落
曾经被一句
“好女不嫁里仁洞”打倒
但凡家有闺女
家长都不愿意孩子下嫁到
里仁洞这个穷地方
时过境迁
随着电商的兴起
一批批淘宝店家的入驻
昔日的穷村摇身一变
成为
“广州淘宝第一村”
走在这里
到处都是各种各样的网店
热衷于剁手的人
说不定还能在这里找到自己的卖家
近日
“广州淘宝第一村”又有了新动向
7月17日，广州公共资源交易中心发布了广州市番禺区南村镇里仁洞村旧村庄更新改造项目竞选结果公示。
而在前一天，该项目已完成招商工作，其改造总用地面积172.25公顷，
投资额高达210亿元，是迄今为止广州市投资额最大的旧村庄更新改造项目
。
“广州淘宝第一村”现状
网店众多，脏乱差问题严重
里仁洞村位于
广州第四商圈，番禺南村万博商圈，毗邻万达广场、锦绣香江、华南碧桂园、长隆等
具有国际规划的广州新城市中心。
村户籍人口6079人，常住人口超4万人，村内聚集了600多家网店，从业人员超3万人，号称“中国淘宝第一村”。
但由于里仁洞村建设长期缺乏规划，导致建筑密集、配套设施不足、房屋老龄化严重、环境脏乱差，消防安全隐患大等一系列问题。
握手楼、一线天随处可见，生活和建筑垃圾随处乱堆放，危及路人。同时大量违规作坊、仓库也对村民的生活和消防安全造成很大的影响。
另外，
房屋价值和租金收入跟不上这样的地段价值，村民无法分享城市发展带来的好处
。
以马地庄为例，普通的一房一厅40
㎡
，月租金仅400元左右。
或将成番禺CBD
添11所学校，300米高地标
改造后的里仁洞村，将较现状增加11所学校；重新配置公共服务及市政公用设施共计19.25万平方米，其中包含独立设施用地10.88万平方米。
据悉，该村现有市政设施仅14处，改造后拟建设市政公共服务设施共计175处， 比现有增加161处。
改造后之后，里仁洞村的道路规划、公交站点、停车场、市政管网等民生设施将得到全面优化。拟改造后的道路面积近600亩，拟整治河涌面积10.5亩。
另外，改造后的里仁洞片区商业面积将达50万㎡，拟规划打造最少两个以上大型商业综合体，及高品质酒店、时尚青年公寓、儿童教育培训、社区邻里中心等现代化商业配套。
值得关注的是，
未来里仁洞村亦将出现300米的高层商业建筑地标，与珠江新城CBD地标西塔相呼应
，或将成为番禺CBD。
这条村要发！
将诞生一批千万富翁？
据了解，此次是先安置，后改造。
在白地坑闲置土地先行建设房屋后，至少给予村集体平均每个村民不低于30㎡的房产。
我们按照周边万博房价，目前均价3万/㎡算，以一户村民4人，每人分得30㎡，即可分得120㎡的安置房。市价接近360万元。
村民未改造先分得360万元的安置房产。
改造后的居住环境和经济价值都会得到巨大的提升。
村集体物业将建成集酒店、商场、写字楼于一体的综合体，商业价值增值数倍，村民的分红也大幅提高。每位股民每年分红将达万元以上。
此外村民房屋将迎来大升值。
改造前，其土地性质是集体土地。按照国家规定，集体土地上的房屋无法在市场上流转。村民没有自由选择权。
改造后，土地转为国有用地，村民的房屋实现与市场上商品房同等的价值。
村民可以自由选择，让房子快速变现。
比如
改造前
，村民房屋按现有一栋3层半，约280㎡算，房子总价约160万元左右。假设自住120㎡，剩下160㎡，租金每月每平方米20元，
月租金收入最多3200元左右
。
改造后
，以曾边村为例，按目前相关规定每栋复建380
㎡
计算，村民房屋同样按照120㎡自住，剩下260㎡，可换成2套80㎡，1套100㎡出租。三套每月
共获租金10000元
。收入翻了好几倍。
附近楼盘新房价，现均价每平方米3到4万元，按均价算380平方米房产市值不少于1330余万元，未来更是不可限量，仅凭一套房就可跻身进入千万富豪之
列
。
以后广东的土豪村
将再添一员
除了
广州猎德村
