也说商场“开业率”

从2017年开始，祖国各重点城市商业项目的开业可谓此起彼伏。因为有了几个明星项目的入市，格外令人瞩目。逢新项目开业，小编的朋友圈里好不热闹，分几种：

1. 开业前潜入项目扫工地，拍围挡的；

2. 开业当天各种围观品牌发"恭喜"体的；

3. 分析项目定位，哀其不幸怒其不争的；

4. 数品牌算开业率的。（现在的从业人员也是偷懒，以前小编可是拿着floor plan各种按铺数，按面积，按楼层，按业态算开业率）

   
   

今年至今开业一直备受关注的列举如下（包括但不限于）

• 兴业太古汇

• 长宁来福士

• 深圳来福士

• Vivo City怡丰城

小编搜罗了一些好玩的评论：

@图片评论（恒隆老一辈之间手撕于朋友圈，故事恩怨感觉也很激烈啊，大佬们都喜欢互相瞧不起啊。。。）

@雷夫：我也不懂为什么要那么急着开，五月份去杭州来福士，开业率（目测）只有6成，真的单纯想赶节日吗？

@泰迪爸爸：五月如果不开，好像传统说法里开业窗口就等到10月了，不过我也在想开业率这么低是不是10月一起反而好？

@一条鳝鱼：vivo city的开业也是很着急。。。

@90后颜王：Mapletree还蛮高啊，越市中心反而不行。。。（画外补刀：可能是因为本来是去年12月要开而其实已经延了半年了）

@水森林：有没有可能最简单的一个原因是：KPI写着必须5月份开业😄

@虎子：5月不开，10月就开不齐了，又要拖到下一年了。。。品牌都是你望我，我望你。。。

@基努·里维斯：3个来福士，一周内集体低开业率开业，如果不是什么财年指标kpi之类的，简直不可理喻。。。

@美美的：当年广州太古汇也是5月份soft opening，只有几间开，几乎都是太古自己的同事在买，😢，然后9月底grand opening，客流是到了第一个3年的末期（第一张租约结束）才越来越好。

@火锅英雄：2014年成都某知名项目在当年10月软开业，15年4月grand opening，据悉中间业主各种软性和硬性的花式支持。

@胖若两人：以为上海太古汇从神坛上下来（其实并没有）就没有后招，也是有点小看古了。

@stayreal: 经营确实重在细节，每个店铺的生意怎么做都很考究，商业的确比办公更考究，办公来来去去算effective，只能说各有各的意思。

@沉木：可是我望着办公和投资的各位大佬，觉得他们好高深，随时指点江山，翻云覆雨，自己做商业感觉就在凹情操。。。（好像是酱）

@维港第一美：又要考虑前后左右组合，又要考虑门面，货品陈列，统一开业时间，还要平衡某某某不得罪谁是谁，还是租服务式公寓开心多了，统一内装，270度海景，有钱来没钱拉倒，不用考虑楼上楼下谁先搬进来谁搬走。

脚踏实地，心存远方

地产与远方