本文导读：
1、桃花源落子义乌 抢占豪宅市场高地？
2、布局中心城市，抢占金义都市圈战略高地
文/住浙网 黄珣、徐创
近期，绿城的第9座桃花源产品亮相了，这一次，它选择了义乌。
时间回溯至今年的5月18日，在义乌本年度大宗涉宅用地的首拍现场，绿城集团联合交投地产以楼面价21995元/平方米，溢价率64.78%和楼面价21986元/平方米，溢价率59.10%拿下了义乌江东宗塘地块两宗地块，成为了当日出让会的最大赢家。
此次出让会之后，义乌楼市迎来了楼面价20000+元/㎡时代，义乌各板块土地价值迎来了重塑期，同时，也可代表着品牌房企抢占三四线城市核心区域的标志性事件。
发展中的义乌城市
值得关注的是，今年以来，一线城市和热点二线城市楼市调控政策的趋紧，从限购到限售再到土拍最高限价。
在这样的大背景之下，一二线城市楼市可供发挥的空间变小，而三四线城市则迎来了土地市场上的新机遇。
为此，一些知名品牌房企纷纷开始转战三四线城市核心区域。
绿城，作为浙江省内品牌知名度最大，区域覆盖范围最广的开发企业，在浙江三四线城市的的土地储备与货值甚至远远超过了杭州。细究来看，在这一轮的布局中，绿城到底在抢占什么高地呢？
桃花源落子义乌 抢占豪宅市场高地？
作为一家老牌房企，事实上，绿城的眼光是十分独到的，对义乌市场情有独钟——早在2010年，绿城便现身义乌土拍现场。直到2013年，绿城以29亿元如愿取得了义乌经济技术开发区中心区L地块，即，浙铁绿城玫瑰园。
玫瑰园项目主打豪华公寓以及别墅，其中，别墅售价更是到达千万级以上，令人意想不到的是，2013年-2014年正处于楼市调控期，市场行情十分低迷，但是玫瑰园却出其不意地受到了义乌人的追捧，一度成为了义乌市场上最受欢迎的高端项目。
浙铁绿城玫瑰园实景图
可以说，经此一役，绿城对义乌的高端市场端可谓是了如指掌，义乌改善人群对绿城产品也青睐有加。
带着满满的信心和对义乌高端人居的了解，绿城将最高端的产品——桃花源带到了义乌。作为全球第九座桃花源产品，这一次，绿城显然想要抢占的是义乌的“顶级豪宅”市场。
那么，义乌真的需要“顶级豪宅”？要知道，
桃花源产品的选址十分苛刻，以其他几座桃花源布局的城市为例，不仅经济实力非常发达，自然环境也极其优美，可以说，每一座桃花源都必须满足“入则静谧，出则繁华”的硬性考核标准。
苏州绿城桃花源实景图
反观义乌桃花源所在的义乌市，最为人知晓的就是小商品。这座被称为“世界小商品之都”的城市，从“鸡毛换糖”一跃成为如今的中国百强县，有着雄厚的经济实力，
目前人均可支配收入列全国第一，人均GDP为浙江省第一，是全国人均储蓄存款最高的县级市，更是全国现金流量最密的县级市。
不难看出，强大的经济实力的背后是巨大的高端人居市场潜力。
除了“金山银山”之外，义乌更有青山绿水，这也是桃花源落子义乌的关键因素。身处城市繁华，却与自然十分亲近。
桃花源落子义乌江东，在新的义乌市“一体、两翼、三片”市域规划中，江东即义乌的中心城区，通俗来讲就是市中心。江东内有着天然的山体环境，生态条件已领先于其他区域，具有丰富的自然景观资源。
具体到桃花源周边来说，地块不远处便是幽静的南山水库、北面便是鸡鸣山公园，两宗宅地之间还有近万方的天然湖泊。如画般的居住环境，注定了居住品质的高水准。
据悉，对于该地块，义乌政府有关方面人员曾表示，该地块为义乌“压箱底”地块，地段好，密度低。由于义乌经济实力较强，富豪相对较多，不乏适宜的销售对象，因此地块的最终售楼价格仍有不少上升空间。
