置顶：点击上方蓝字“观点”公众号，点“置顶公众号”键，快速获取房地产新鲜深度资讯。
未通古今之变，难成一家之言。我们只记录这个地产江湖的小事，以及有意思的事。央行：北京上半年个人购房贷款余额9330亿 同比增32.6%
中国人民银行北京营业管理部7月13日公布，上半年北京货币信贷总体上保持平稳运行，个人购房贷款余额9330亿，同比增32.6%，个人购房贷款增速明显下降。
央行表示，在“去杠杆、防风险、严监管”等多项政策叠加影响下，对实体经济信贷投放力度持续上升，对小微企业贷款增速上升，对重点发展领域和特色产业企业贷款高位增长，个人购房贷款及非银行业金融机构同业贷款增速明显下降，“脱虚向实”效果显现，信贷结构不断优化。
数据显示，6月末，北京市金融机构人民币房地产贷款（包括房地产开发贷款和个人购房贷款等）余额15703.9亿元，同比增长20.7%，增速比一季度末及上年末分别回落3.5个百分点、3.4个百分点。其中，房地产开发贷款余额4859亿元，比年初增加109.6亿元，比去年同期多增13亿元；个人购房贷款余额9330.4亿元，同比增长32.6%，自今年2月份以来，同比增速逐月回落，相对2016年11月43%的历史高点已回落10.4个百分点。
同时，6月末，个人购房贷款比年初增加1032.2亿元，新增额占人民币各项贷款新增额的25.6%，较2016年末40.3%和2017年3月末36.2%的增幅分别下降14.7个、10.6个百分点，新增贷款占比趋于合理。
另观点地产新媒体查阅，剔除资产证券化等因素影响，1-6月个人购房贷款实际月度新增额分别为207.6亿元、244.7亿元、144.7亿元、159亿元、154.2亿元、122亿元，月度新增额逐月下降。
商务部：中资海外房地产投资降温 上半年同比降82.5%
7月13日，商务部发表报告称，2017年上半年，中国房地产业对外投资同比大降超过82%，只占同期中国对外投资总额的2%。文化、体育和娱乐业等行业的海外并购也大幅下降了82.5%。
而2017年整个上半年，中国境内投资者对全球145个国家和地区进行了非金融类直接投资累计达到481.9亿美元，同比下降45.8%。
商务部在解释这一对外投资态势时称，除去年同期基数较高之外，还有三个原因。一是国内经济继续向好，投资者将更多的资金留在了国内。二是全球范围内地区冲突频发，恐怖主义蔓延，部分国家收紧外资准入等，都对我国对外投资产生负面影响。三是2016年底以来，商务部会同国务院有关部门，加强了对外投资的真实性、合规性审查，非理性的对外投资得到有效遏制。
在7月13日商务部召开的新闻发布会上，发言人高峰表示，2017年上半年，中国对外投资主要流向租赁和商务服务业、制造业、批发和零售业以及信息传输软件和信息技术服务业，中国对外投资行业结构持续优化。
观点地产新媒体了解，2016年中国对外投资达到1700多亿美元，同比增长了44.1%，冲到了历史最高值。不少企业热衷于海外房地产、酒店、影城、体育俱乐部等领域的并购。
