站长的老铁郭华大哥，是位地产行业老司机。做地产接近20年，为人风趣幽默，今天就听郭大哥给大家唠唠，他身边朋友买房那些事儿！
老夫有一朋友，早年做外贸生意，积累了不菲的身价，身边其他的朋友调侃他是“半亿先生”。原本吃穿不愁的朋友，本应该笑傲江湖，哪怕提前退休，天天喝酒品茶聊人生，顺便做做年轻人的心灵导师，也是实至名归。只是，最近见到他，总是一副抬不起头来的模样。
熟悉老夫的朋友都知道我是一个热心的人，岂能坐看朋友闷闷不乐。细细询问，朋友道出了心声：为啥不开心？嘿！做人失败啊。前几年，家里那位几次提到要买房投资，都被我否决了。看着房价一天天的上涨，听着老婆一天天的埋怨，抬不起头啊，家里的地位都赶不上那贵宾犬了。
当然，朋友话说的有点夸张，只是同样可以给每一个人不小的启发：买房这件事，究竟该听太太还是先生？
其实，如果你也一样是个细心的人，应该也会发现，类似老夫的朋友这样的故事，在现实生活中比比皆是，非常具有普遍性。这背后的逻辑，且听老夫慢慢道来！
我们试着还原一下故事的场景，话说太太看到身边朋友都陆陆续续在买房，不同的只是有人是自住改善，有人是投资。感性的太太，感觉到大家都在买房，买的人多了，房价就会上涨。再者家里的经济条件，置换一套再大一点的房子，几乎没什么压力，哪怕是住的这一套不卖掉，重新按揭一套改善房，也不至于影响到现在的生活水准。
当然，买房这样的大事，对于任何一个家庭来说，都有一个“商量”的过程。太太感性的认为该买房，而理性的先生却搬出了一大堆看起来非常有道理的理论，从国家的政策到城市、人口、产业等层面分析了一个遍，大有超越其师父谢国忠、牛刀之势。总之，先生的看法是房价马上就要跌了，可以多等等。
看着先生如此博学，也没有更好的反驳的理由，太太想买房的事情也就作罢了。只是等啊等，等来的不是房价的暴跌，而是一骑绝尘的暴涨。从此，太太时不时会忍不住埋怨上几句，而此时的先生只能忍气吞声的低头做人，心里顺便问候了师父谢国忠、牛刀等流全家。
这就是，很多家庭关于买房的故事，是不是似曾相识？
博学的先生，在买房的问题上，还真不如感性的太太。看起来很奇怪，其实有理可循，比如关于价格，女人天生比男人更敏感。每天面对油盐酱醋茶，更多的还是太太，也使得她们对于物价的感知能力，远远超越了喜欢关注体育赛事、宏观经济、汽车信息等的先生。以至于，对于房价的敏感性，太太也一样拉开先生好几条街。
太太们不仅仅对于房价更为敏感，对于天生喜欢八卦的她们来说，谁家改善自住了、谁家买了几套房投资、谁家卖了房子净赚一百万，一样都逃不出她们的视线。可以这么说，这可比喜欢看报纸、上网浏览的先生更能真实地把握市场的脉搏。就像网络吐槽房价的帖子，看着是解气，但是对于买房来说，却往往有百害而无一利，换来的只是原本可以买一套房的首付，到现在也就够买个卫生间了。
再说说那个很无辜的先生，他可能还是想不明白，为什么“砖家”们说得如此有道理，却与事实相去甚远？对于经济走势的预测，本身就是瞎子算命的活，更多是靠蒙，这可不是老夫的原创，而是大多数经济学家对于“预测”的正确认知。所以说，作为经济现象中最为复杂的房地产问题，要对其做出正确的预测，是多么不靠谱的事情。这里插入一个小常识：如果有“砖家”信誓旦旦的告诉你房价涨跌的具体时间点，你尽可以当他放屁。这样的“砖家”要么是真不懂，要么是纯粹哗众取宠。
