今天早上，苏州国土局网站终于挂出苏地网挂[2018]3号！真是千等万等，不过与此前流出的小道还是有些差别的。
此次共计出让8宗地块，其中3宗住宅地块，1宗商住地块，4宗商业地块。
涉宅地块为：独墅湖西地块，甪直地块，望亭地块、狮山地块！
最高
起拍楼面价为18000元/㎡！
狮山地块
最高楼面价区间还是狮山地块
29630-32000元./㎡
涉宅地块详情——
郭巷“万业西”地块已经在各种消息中出现了很多次了。毕竟这个版块中房源较少，此前星港湾壹号2.5万的均价也是颇受热捧。
终于在南环市场搬迁前后要挂牌了！一来房源少，二来承接园区外溢购房人群，相必这宗地块要登热门行列。
会不会再次上演幼儿园魔咒呢？！
甪直地块位于吴中区甪直镇甫澄中路东侧，迎新一路南侧容积率有点低，别墅走起来？！
望亭镇可谓是价格洼地了，此次出让地块为商住地块。
而此外禹洲两子落下，规划已出，嘉荟岛待入市。此前有正荣悦玲珑。
又有户型面积要求？！
还记得越溪地块么？
这宗地块虽说是位于狮山，但是与吴中木渎相交。虽说配套还可以，但周边居住环境还不算太理想，如此大体量，不知道是不是又是xxx来吃下。
开拍时间
附公告原文
苏州市国土资源局
国有土地使用权挂牌出让公告
苏地网挂〔2018〕3号
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）、《江苏省国有建设用地使用权网上交易规则》、《关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见》（苏府〔2016〕119号）、《关于进一步加强全市房地产市场调控的意见》（苏府〔2016〕150号），经苏州市人民政府批准，由苏州市国土资源局对8宗苏州市区地块组织进行公开网上挂牌出让。现将有关事宜公告如下：
一、 出让地块基本概况
二、出让土地起报价组成
以上地块出让总价包含国有建设用地使用权出让价款和政府有关部门收取的行政规费。具体各项行政规费详见《苏州市区国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》。
三、出让土地受让对象
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规和国家政策另有规定外，均可申请参加国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。可以独立竞买，也可以联合竞买。非房地产公司竞得后，可获得该地块上房地产单项开发经营权。
个别地块对申请竞买人有一定的条件要求，具体详见特别说明。
根据江苏省信用办《关于对国家下发的严重失信企业实施联合惩戒工作的通知》（苏信用办﹝2016﹞73号）要求，限制严重失信企业参加国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。
竞买人土地出让价款的资金来源应符合相关文件规定，并在竞得资格审查时提交书面承诺。
对于违反上述规定的竞买人，经认定构成违规参与竞买的，将认定其为国有建设用地使用权挂牌竞价出让失信行为人，禁止其在失信行为发生后三年内参加苏州市区国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。对于违反上述规定、构成违规参与竞买的竞得人，苏州市国土资源局有权取消其竞得资格，没收其所支付的全部保证金，并保留要求其赔偿该地块组织网上挂牌出让支出的全部费用的权利。
四、出让土地有关事项
（一）土地出让方式
本次国有建设用地使用权网上挂牌出让采取在互联网上出让的方式进行，意向竞买人应持CA证书通过苏州市国有建设用地使用权网上出让系统（以下简称“网上出让系统”），参与网上挂牌出让竞买。CA证书办理地点在苏州高新区邓尉路9号润捷广场1幢2001室（联系电话：0512-68701110、68703189），意向竞买人取得CA证书后至苏州市国土资源信息中心服务窗口（苏州市干将西路1018号809办公室）注册，注册后方可凭CA证书参与报名。
（二）土地出让流程
1.公告：本出让公告发布时间为2018年9月13日至2018年10月2日。公告发布后，意向竞买人可通过网上出让系统下载网上挂牌出让文件，也可到苏州市国土资源局土地利用处索取资料。
2.报名：公告期满后进入挂牌期，挂牌期不少于10天。符合报名资格条件的竞买申请人可于2018年10月3日9时起至2018年10月15日下午16:00止持CA证书登录网上出让系统提交竞买申请，并在网上出让系统确定的银行中选择一家银行按时足额缴纳竞买保证金。
3.自由报价：网上出让系统开通竞买资格后，竞买人可进行自由报价，自由报价截止时间为2018年10月16日上午9：00。自由报价按照不低于起始价的原则，采用增价方式报价，每次报价应当在当前最高报价基础上递增1至5个整数倍的加价幅度。网上出让系统允许多次报价，报价一经确认后，不得变更或者撤销。
4.限时竞价：本次挂牌截止时间为2018年10月16日上午10:00，挂牌截止前一小时，停止更新挂牌价格，停止更新时最高报价作为限时竞价起报价。限时竞价采用增价方式报价，每次报价应当在当前最高报价基础上递增1至5个整数倍的加价幅度。各地块在挂牌截止后进入限时竞价程序。无论竞买人在自由报价期间是否报价，均可参加限时竞价。限时竞价两次报价时间间隔不超过4分钟，若4分钟内无价格更新，报价最高者即为竞得人。
本次公告地块限时竞价起始时间如下：
10月16日10:00 苏地2018-WG-20号地块
10月16日11:00 苏地2018-WG-21号地块
10月16日12:00 苏地2018-WG-23号地块
10月16日13:00 苏地2018-WG-22号地块
10月16日14:00 苏地2018-WG-24号地块
10月16日15:00 苏地2018-WG-25号地块
10月16日16:00 苏地2018-WG-27号地块
10月16日17:00 苏地2018-WG-26号地块
5.一次报价：对设定市场指导价的10宗地块，在网上挂牌自由报价和限时竞价阶段，土地使用权网上竞价超过市场指导价的25%以上的，网上竞价中止，转为网上一次报价。所有取得相应地块网上竞价资格的竞买人均可参加该地块一次报价。出让人在网上竞价中止后10分钟内开通一次报价功能并发布开通的提示信息。一次报价功能开通时点即为一次报价起始时间（以服务器时间为准），一次报价起止时间为10分钟。前5分钟为一次报价资格确认阶段，后5分钟为竞买人报价阶段。竞买人报价在出让人公布的一次报价总额有效区间范围内，进行一次报价。在规定时间内未报价的，视同放弃报价资格。以一次报价中最接近所有一次报价平均价的原则确定竞得人，以其所报价格确定为地块竞得价格。（详见《土地使用权网上竞价超过市场指导价报价规则》）
本次公告设定市场指导价的4宗地块的市场指导价及一次报价有效区间如下：
6.成交通知：地块成交后，网上出让系统自行向竞得人生成《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交通知书》。竞得人应在竞得之日起5个工作日内，持成交通知书及有效证件原件、复印件提交出让人（苏州市国土资源局）进行竞买资格审查。（咨询电话：0512-69320750）
7.成交确认：审查通过后，竞得人应在10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书》。对未取得国有建设用地使用权的竞买人的竞买保证金，在网上挂牌竞价结束后5个工作日内退还，保证金不计利息。
8.签订出让合同：成交确认书签订后，竞得人应在竞得之日起40日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，并按规定要求支付土地出让价款。
（三）特别说明
本次网上挂牌出让公告地块的特别说明事项详见《苏州市区国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》。
