【系列解读②】拱墅区打造运河沿岸名区，上塘桥东智慧城机遇来了！

文/好地网见习研究员 纪红蕾

随着G20杭州峰会的召开，京杭大运河以前所未有的身姿亮相国际舞台，也成为杭州融入国际化进程的重要标志。

京杭大运河，自北向南，流经杭城。拱墅区，是京杭大运河进入杭州主城区的第一站，也是运河繁华历史的见证与延续。

接下来，拱墅区将以“运河沿岸名区”建设为目标，全力建设“开放包容活力之区、产业转型样板之区、现代都市魅力之区、江南水乡秀美之区、和谐安定幸福之区”。

上塘桥东智慧城区位图

拱墅区沿岸名区的建设，对上塘桥东智慧城来说，意味着什么？接下来，上塘桥东智慧城将迎来哪些机遇？好地研究院进行了分析——

上塘处于京杭大运河和上塘河两河之间，资源优势日益凸显，文化品牌愈发响亮。

京杭大运河，连绵流淌一千七百多公里，由北而南，穿过半座杭州城，是世界上里程最长、工程最大的古代人工运河，也是最古老的运河之一，千余年来见证着杭州城的繁荣和富庶。

上塘河，开凿于秦代的杭州历史上第一条人工河，流淌千年，积淀了厚重的历史人文底蕴，全长48公里，是京杭大运河重要的支流，与京杭大运河一南一北，汇入钱塘江，形成了杭城水系的双环线。

江河汇流之地，文化底蕴深厚，上塘依托大运河和上塘河的文化资源优势，进行立足于现代化的打造，上塘桥东智慧城一道独特的风景线——“上塘风情旅游带”就此匍匐于流淌千年的运河沿岸。

规划中的“上塘风情旅游带”，长约2公里，在保留农耕文化、水乡文化的同时，集合了休闲、体验、美食、民宿等功能于一体，皋亭坝、欢喜永宁桥等人文气息浓厚的名胜古迹见证着上塘河2200多年的历史风韵，白墙黛瓦、小桥流水、柳树成荫，是上塘送给创业人的诗画江南风情。

上塘桥东智慧城在发掘文化资源、打造智慧产业的同时，也在着手进行上塘智慧改造，提升上塘城市形象。

2017年，上塘掀起了一场有史以来规模最大的城中村改造运动，全面启动10个村、1786户农户的拆迁，后续将新增300亩住宅用地和200亩商业用地，为上塘桥东智慧城的发展提供广阔的空间。6月下旬，上塘街道中村改造再次提档加速，实现四村“双签”清零，分别是拱宸、皋亭、沈塘湾、七古登。

传统工业空间的改造在同步进行，区域内以天马轴承为代表的制造业基地已完成搬迁，侨光纺织、瑞阳织造等工业企业将在2018年年底前完成搬迁。信联文创园，在完好保留工业遗存的同时将提升改造为以电子商务、创意设计为特色的产业园区。原位于沈半路171号的东沃卡车生产基地，计划在原工业厂房的基础上打造华东区最大的东风汽车展示中心。

世界文化遗产京杭大运河，绵延1797公里，从北京到杭州，途经18座城市。

大运河与西湖一起是展示杭州历史文化与人文积淀的两张名片。大运河文化，是民族融合的产物和象征，包容、统一、扩散、开放。2014年，“大运河”作为文化遗产正式列入世界遗产名录。

运河拱墅段，长约12公里，两岸历史文化遗存众多。古老的拱宸桥原样修缮，“天下粮仓”富义仓亦最大限度保留，被称为“运河第一香”的香积寺复建完成，大兜路历史文化街区全面完工，中国刀剪剑、伞、扇三个博物馆也早已揭开神秘面纱……河、桥、寺、馆、院、街，丰富、多彩而和谐地存在，使得运河拱墅段，成为京杭大运河上综合景观最优美、历史底蕴最深厚、文化载体最丰富的一段。

运河拱墅段，可谓是杭州京杭大运河历史呈现的最佳代言。

而运河拱墅段两岸，桥西开发已经非常成熟，接下来，城市发展的主战场已经转移至桥东，上塘桥东智慧城是运河拱墅东岸的重要空间，值得期待。

据好地研究院了解，上塘桥东智慧城有五宗地块在列推荐，包含4宗住宅和一宗商业商务用地，总面积233.5亩。

近期，上塘单元FG04-R21-02地块即将挂牌出让，该宗地块南至皋亭坝路，北至皋亭河，面积55亩，容积率2.5。

土地推介一览

注：具体指标以规划部门最终出具为准

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