金华出台方案规范小区公共收益管理，守好业主“钱袋子” ！

浙中指挥长 · 公众号 · · 2024-06-14 11:17

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日前，市住房和城乡建设局印发《住宅小区公共收益管理不规范问题专项治理行动方案》，全面排摸市住宅小区公共收益来源，让我市住宅小区公共收益使用管理变“明白账”，真正守好业主的“钱袋子”。

广告位、停车位、物业经营用房等共用部位、共用设施设备进行经营所得等收益，属于住宅小区公共收益， 在扣除合理成本之后属于业主共有 。

市建设局有关负责人表示，此次专项行动将在排摸的基础上，推动住宅小区公共收益使用管理制度、财务审计制度、公示公开制度等基本制度进一步健全完善，实现住宅小区公示公开制度覆盖率达100% ，促进全市住宅小区公共收益使用管理规范化水平进一步提升，保障业主合法权益。

治理重点围绕三个方面展开：

住宅小区公共资源、资产、资金底数不清，公共收益管理不规范；
公共收益支取使用流程不规范，公共收益支出使用范围不明确；
会计、审计等财务监督制度不完善，街（镇）、社区对公共收益监督管理责任不明确等问题。

根据《行动方案》，各县（市、区）物业主管部门要指导街（镇）、社区结合三方协同工作要求，组织辖区内住宅小区业委会（物管委）、物业服务企业等公共收益管理人（单位）开展清资核产工作，全面摸清 住宅小区公共资产、资金底数，清点广告位、停车位、物业经营用房 等资产数量、规格、使用管理及收益情况，完善账目记录并逐一录入 “浙里物业服务”平台 ；指导辖区内住宅小区建立健全公共收益使用制度；对其公共资产、资金及公共收益使用情况等进行审计；指导督促住宅小区公共收益管理人（单位）在住宅小区醒目位置、“浙里物业服务”平台 公示公布住宅小区公共资产、资金清单，公共收益使用情况、审计报告 等相关财务报告及其他需要公开的信息。

为推动小区公共收益管理更加规范透明， 市建设局及各县（市、区）建设局均设立监督举报电话 ，请广大业主针对治理行动开展情况进行监督，对发现的不推动、不规范等问题可据实反映。

监督举报电话

市本级

0579-82066551

婺城区

0579-82378783

金东区

0579-82179185

兰溪市

0579-89013524

东阳市

0579-86647040

义乌市

0579-85427006

永康市

0579-89266806

浦江县

0579-89383705

武义县

0579-89078953

磐安县

0579-84661379

金华开发区

0579-82386922

治理期间，有关部门将强化督促检查，针对发现的问题指导业委会、物业服务企业及时整改、闭环处置，同时对专项治理进展情况每日晾晒，推动专项治理有进度、有速度、有质量。下一步，我市将依托“信义居”智慧物业服务平台，建立小区公共收益收支公开专栏，业主可通过“浙里办”进入该平台查看自家小区收支情况。

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