本文介绍了广州楼市的新动态，特别是观樾三期推出的楼王楼栋以及190方大平层单位。文章提到了该项目的地理位置、户型、配套设施以及未来的发展前景。同时，还提到了广州新房和二手房市场的整体情况，以及天河区新房住宅成交量创下近五年的新高。文章最后强调了观樾三期大平层单位的稀缺性和价值，并呼吁对高品质生活追求的买家抓住机会。
观樾三期推出新品，包括一线南向观湖楼栋和190方大平层。项目占据优势位置，采光通风俱佳，配套齐全，未来发展潜力大。
推出的户型设计注重南北通透，采光通风效果好。270°弧形观景阳台提供极佳的观景体验。配套泛会所，提供顶级精英生活体验。
项目周边教育、商业、交通等配套齐全。自配幼儿园和小学，引入广州天河外国语教育集团办学。商业配套逐步完善，未来将有购物、餐饮、娱乐等业态。交通便利，距离地铁大观南路站近，未来将有更多交通线路。
观樾三期所处的奥体板块正迎来全运会举办和旧改推进的发展机遇。全运会带来的连锁反应将提升板块价值，旧改将塑造区域功能，城市界面焕新。
楼市大消息！
小阳春来到，观樾三期，
越秀国贸·观樾|天湖
，即将甩出王炸：
一线南向观湖楼栋、190 方大平层，新品入市啦！
这消息传出后，在购房圈子里，顿时掀起惊涛骇浪。
从数据来看，2024 年广州新房住宅成交面积达 1734.6 万㎡，同比上升 3.8%，二手房成交也相当火爆，市场信心大幅提振。
而
天河区
更是表现亮眼，新房住宅成交量达到了
3731 套
，
创下近五年新高。
观樾在此刻推出楼
王楼栋，颇有把小阳春推向顶点的味道。
我也第一时间赶到现场参观
，这个约190方大平层单位，可以说集万千宠爱于一身：
· 新推楼栋占据项目最优位置：位处地块C位置，且头排南向观湖；
· 最佳户型也实至名归：大面宽+南北通透，全天候采光；
· 超强配套全方位满足生活所需，未来发展极具潜力。
综上种种优势，
观樾|天湖
值得大家重点关注
。
位置：约40米头排亲湖，综合容积率仅1.04
先说
说
观樾|天湖
大平层的
湖景
优势，简直绝绝子！
它占据整个楼盘的楼王位置，真正做到了
头排观湖，纵览约300米湖岸线
。
且南北视野均无遮挡，全
天候采光通风俱佳。
经测算，
和湖距离只有约40米
，
约3.3万方太阳湖似乎触手可及。
而且，楼栋是T2板楼结构，这就保证了“
观景平权
”，不会被其它单位干扰。
想象一下，站在窗前，波光粼粼的太阳湖尽收眼底，不远处CBD呈现绝美天际线，两侧山峦连绵起伏，这样的景观，在广州市场上堪称稀缺。
此外，
世界大观板块综合容积率仅约1.04
，为近五年中心四区最低密住宅。
广州虽大，但能拥有如此
大面积
，
且低容积率和优质湖景资源的项目，可以说仅此一家别无分号。
并且，楼栋远离主干道和商业区的喧嚣，静谧超出想象。
当外界车水马龙、人声鼎沸时，这里却宁静得能听到鸟儿的歌声。
这种闹中取静的居住环境，在快节奏的广州尤显珍贵。
产品：190㎡奢阔大平层南北通透
顶配泛会所精英圈层私享
再瞧瞧这建面约 190 方的户型，简直是为
追求品质生活
的购房者量身定制。
项目供图
首先是大尺度，南向面宽约 17.6 米，其中客厅开间达约 9.4 米。
如此大的面宽，使室内采光面积明显增加，阳光充足，室内明亮通透。
户型整体南北通透，客厅、餐厅与南北双阳台阳台相连，形成顺畅的通风路径。
空气能够自由流通，时刻保持室内空气清新。
长达约 9米的双面宽270°弧形观景阳台
，不仅是晾晒衣物的地方，更是一个绝佳的观景平台，
以做到最大化观湖
。
在这里，你可以摆上一套舒适的桌椅，闲暇时泡上一杯香茗，欣赏着窗外的湖光山色，惬意无比。
主人房超 43㎡，配备 270 度环幕飘窗，尽显尊贵隐私，超大主卧空间搭配独立卫生间与衣帽间，卫生间干湿分离，设施齐全。
同时，该户型配备
双套房
，满足不同居住者对隐私与便利的需求。
这样的产品放到市场对比，优势更是一目了然。
低容积率、新规住宅、T2板楼、大平层
，光这几个
产品力关键词
，就足以秒杀一大片了。
