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上海的商业空间打造概念和运营逻辑站在全国最前端，今年上海将有几个商业新面孔即将亮相，合生商业的全新高端产品线MOHO的首个项目
MOHO上海
（以下简称MOHO）是其中之一。除了因为其市中心核心区位颇受关注外，项目的设计、概念等多个层面上皆有突破、有变革，值得分享和期待。
4月22日，iziRetail受邀参加了全新城市文化潮流聚集地MOHO首度举办的媒体对话交流活动，本次交流话题围绕MOHO
“Life More Extraordinary”
的品牌理念展开，MOHO项目、重磅合作伙伴、合生商业分享了各自对于商业空间、超凡生活方式、以及城市升级的思考与畅想。
MOHO高端产品线联席董事长张佳静（Eva Chang）女士
现场充满艺术气息和设计感的“会客厅”形式，打破了传统发布会的刻板印象，彰显了MOHO的独特风格与生活美学。
MOHO首个项目MOHO上海计划于2021年第四季度闪耀面世，从活动现场我们了解到，
TSUTAYA BOOKSTORE | 茑屋
将在MOHO开设华东区首家店，以及 IGFD旗下的自营百货
LE TEMPLER LUXX
也将入驻MOHO。
茑屋投资（上海）有限公司中国总代表&董事长野村拓也先生
IGFD时尚集团创始人兼董事长古诗玄先生（Jobs Ku）
新物种
从区位上来说，
MOHO是区域内的商业新物种。其位于海派文化发源地静安核心地段江宁路，周边包括陕西北路历史文化名街、江宁路文化街、同乐坊、长寿公园等，历史底蕴深厚和文化艺术气息浓郁。作为上海屈指可数的尚未开发的城市核心历史文化区域，MOHO的区位稀缺性与商业价值由此可见一斑。
江宁路周边的商业发展相当成熟，汇聚了南京西路高端商务区的尖端消费者，以购物中心和百货形态为主，相信MOHO作为商业新血液在区域内亮相，将会碰撞出全新的火花。
从商业模式上来说，
MOHO兼容都市文化、现代生活方式、当代生活美学等当代商业的新概念元素，从概念、招商规划、设计、营销等多个维度上进行务实的创新。通过购物中心与品牌深度合作的
运营共生模式
打造全新城市文化潮流聚集地，这是项目对新一代潮流奢华理念在日常城市生活的一种回应。
MOHO打破传统商业的既定规则，把城市中心商业空间化为承载自然、人文、艺术与历史相融合的新物种，在娱乐社交、餐饮休闲、时尚购物等城市生活场景之下，生长为内外绿景智能兼容具有城市绿洲基因的“未来城中之城”。
MOHO
总体规划建筑面积18万方，其中包括MOHO潮奢购物中心、甲级智能写字楼、高端酒店式公寓、逾1,400个停车位。
新概念
MOHO打造的新概念基于团队对周边客群以及当代消费趋势的深刻洞察，最终将目标客群瞄准注重生活体验、追求个性和生活品质、具备一定消费力和视野高度的城市核心群体。
MOHO的商业规划思路正源自对这部分人群需求的切实满足，引领顾客向内寻求自我、高质量、自信、舒适的生活方式，共创出个性的生活价值主张。
从定位上来看，MOHO同样走了不同的风格，项目旨在为适应现代24小时生活方式的城市核心群体提供娱乐社交、餐饮休闲、时尚购物、商务办公为一体的超凡城市生活提案。通过多元IP、潮奢、时髦、社交活动、沉浸体验、跨界、自然、科技等元素的组合，来兑现这些关于超凡生活的创想。
首先，
打破商业和办公的界限，唤醒情感共鸣。
MOHO深度融合商业和办公，共同打造多重业态内容。比如聚焦于女性创新力的SKY PARK办公空间，就是基于目标客群深入研究后形成，除了传统的办公用途外，还将定期举办符合客群兴趣的展览、论坛、分享会等活动，提供多样性的会员服务，将购物中心的高品质服务引入办公区域，以期与目标客群产生情感共鸣。
同时，MOHO连通写字楼低区与商业零售，并且垂直规划业态组合，打破固有商业模式，多维度重塑综合体业态。消费者能非常便捷地享受到集商务办公、娱乐社交、餐饮休闲、时尚购物为一体的丰富多元的生活体验，不必走出大楼，就能将一整天的生活场景都在这片区域完成。
足不出户享受精致的白领早餐、午餐、商务下午茶、下班后运动健身、吃饭、看电影、和闺蜜逛街、逛超市、逛书店……这是MOHO对于城市便捷生活的一种美好构想。
其次，
打造新生活美学原创IP，“刷新”商业新模式。
MOHO从生活体验根本出发，规划了MOHO BEAUTÉ美妆、MOHO MARCHÉ社交饮食场域、IDÉE LABO有想法的试验场、虚拟偶像四大原创IP，这是MOHO作为全新商业产品，对现代商业空间的规划模式提出的一次“新革命”。
MOHO BEAUTÉ
与头部资源展开战略合作开启线上线下无缝隙的购物体验，通过独家产品、VR试妆、3E科技以及多年龄的美妆理念，使得MOHO BEAUTÉ不再局限在单一品牌店铺而是自LG1至4层提供多元主题式的美妆空间。
此外，还特别打造了男性美妆护肤空间，为男性提供美妆及护肤的多样化选择，让“追求美”不再是女性的专属；
MOHO MARCHÉ
围绕“社交思维×文化体验”，以简约而不简单的“档口”形式汇集知名的米其林、黑珍珠餐厅，绝妙味蕾体验之外，空间内还将有现场乐队、脱口秀等多元化内容，延续惊喜；
IDÉE LABO
源自法语“
有想法的实验场
”一词，代表了MOHO的文化IP，以非常规的实验态度自由实践一切和潮流生活相关的计划，将来自不同时间、空间、地域、文化，创意重组出多重可能性，未来将会引入画廊、艺术馆、古着店、潮玩店等；
虚拟偶像
即将诞生，这将让MOHO成为中国零售行业中以原创全数字化IP赋能城市运营的代言人。
新空间
前文提到MOHO位处的江宁路刻有海派文化印记，
在建筑设计上，MOHO基于对商业空间与历史人文的全新理解做出了回应：以现代设计语言呈现具有上世纪建筑风格的情景空间，比如红砖钟楼、复古电梯厅、鲜活小集市等。而“不可移动文物”——中共中央阅文处旧址则被安置于MOHO主要出入口的开阔空间，让这幢两层两底清水灰砖红色木窗的旧式石库门房子能受到更多人的瞻仰。
商业空间的
内部设计上，全面城市化的今天，如何在城市中心更好地融合商业空间与自然人文空间则成为了全球性的设计课题。MOHO通过内外绿景智能兼容的空间建立人与自然之间的亲密联系，打造一座
垂直的城市绿洲，对应其24小时现代生活方式的定位
。
MOHO将以
“City Garden城市花园”
为灵感，让一座城市花园自内向外的纵向生长，通过高大的乔木、攀墙的花卉、垂挂的蕨类等生机盎然的植物，从底部中庭、墙恒、吊顶内自下而上垂直生长在室内空间。
同时，山岩、森林、星空等自然元素也被化作现代材料表达在设计之中，通过让自然垂直生长在室内空间的设计方案，成就了
生态型商业设计在城市核心地段的稀缺性
。
在景观设计上，MOHO以“光·彩”为概念，营造与人互动、与非日常互动、与自然互动、与各种元素互动形成巨大的能量场，同时在互动中产生耀眼的火花，吸引更多的人群在此汇聚、停留。
MOHO团队除了为上文提到的3大原创IP空间输入业态内容外，在设计上同样“注入灵魂”。
MOHO BEAUTÉ
：
从人的肌肤纹理获取灵感。
就如在素净肌肤上，依次进行护肤、上妆的步骤，设计者在本真无饰的素空间上，加以白色线条结构和光影效果，打造出一个从寓意到功能上都专属于“美”的空间。
IDÉE LABO
：
展现以“镶”为形式灵感的未来主义美学，体现了设计者对于个性潮流空间的理解。空间内现实与虚拟交互镶嵌，虚实之间的变换，打破了固有的认知，形成了空间和思维的延伸，展现混而有秩序的新美感。
意大利AAK Design Studio为IDÉE LABO设计的零售陈列手稿（局部）
MOHO MARCHÉ
：
打造兼有演出、美食和流行话题的社交美食空间，让MOHO MARCHÉ成为满足消费者味觉、嗅觉、视觉和听觉享受的场域。
从上个部分，相信大家能感受到MOHO在新空间商业设计上的革新，团队力邀BENOY英国贝诺、日本当代三大景观设计师之一的佐佐木叶二创立的凤咨询环境设计研究所等7大全球顶尖的设计事务所打造MOHO。
此外，曾为法国卢浮宫装饰艺术博物馆策展、为Ginza Six等空间提供艺术指导的JTQ将会为MOHO进行公共艺术装置选品以及艺术家邀约，相信待项目亮相后，概念会得到落地，实物将会相当惊艳。
第一，
新静安中心的消费能级不用过多赘述，区域内人群的消费力高、视野国际化，MOHO作为全新商业模式加入到该区域，凭借其新概念、新空间，将会对该区域的文化、消费带来“革新”意义；
第二，
MOHO
由合生商业打造，作为集团的新商业产品线，积极传播“社交、文化、创新、生活方式”。MOHO打造4个原创IP，采用垂直的业态思路形成“有想法的实验场”，合乎当代消费者的思维方式；
第三，
MOHO
力邀来自全球的设计团队，融合商业空间与自然人文空间，顺应当代空间设计潮流，融合自然与创意，值得期待。
“合生商业地产将从单纯开发角色转化为复合角色，MOHO的打造，从外部环境而言是合生商业应对中国城市升级的时代机遇，走高品质发展策略的实践；从内部策略而言则是合生商业走项目差异化定位及深度运营之路的实践。”——合生商业集团联席总裁赵泽生先生
合生商业集团联席总裁赵泽生先生
作为城市文化潮流聚集地，MOHO代表了全新的城市运营模式与城市规划发展的未来。对上海的商业市场来说，带来了新鲜的商业逻辑思路和设计概念，同时这也是合生商业对于新一代商业模式的积极探索。让我们一同期待MOHO今年第四季度的亮相。
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