点击↑上方蓝字,速戳底部菜单栏【微信办事】【景区预约】【每日特惠】获取你想看的内容
根据上期的投票结果
今天我们要讨论的是
北京住房公积金个人贷款
最高可贷款额度是多少?
赶紧来看答案
借款申请人购买首套住房政策规定最高可贷120万,购买二套住房政策规定最高可贷60万。对于借款申请人购买首套住房的,根据户籍所在区域外迁购房,还可上浮10-20万。
对个人使用住房公积金贷款购买二星级以上绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的,无论首套住房还是二套住房,给予最高40万元贷款额度上浮支持。对于同时符合多项政策的借款申请人,按最优惠的一项政策执行。
根据户籍所在区域外迁购房最高可贷款额度具体规定如下表。同时,借款申请人最高可贷款额度要根据其具体情况计算得出。
根据户籍所在区域外迁购房最高可贷款额度规定明细表
住房公积金个人住房贷款期限一般最短为1年,最长为30年。具体到个人要结合借款申请人年龄和所购房屋的剩余使用年限来确定:
(1)根据借款申请人年龄计算出能够贷款的年限,即65岁减申请人申请时年龄;
(2)若购买二手住房,还需根据所购房屋的剩余年限计算出能够贷款的年限,如所购房屋已完成老旧小区改造,根据剩余土地使用年限减3年计算;如所购房屋未完成老旧小区改造,根据房屋剩余使用年限(砖混50年/钢混60年-房屋已使用年限)减3年计算。
以上述两个年限中较短的年限确定为可以贷款的最长年限。
例如:申请人因购买二手房向北京住房公积金管理中心申请贷款,其年龄为40岁,配偶年龄为45岁,所购房屋已完成老旧小区改造,剩余土地使用年限23年。按年龄计算的贷款年限为25年,按所购房屋的剩余年限计算的贷款年限为20年(23-3=20年),申请人最长贷款年限为20年。
图源摄图网(402596495)
对于使用贷款购买首套商品住房的居民家庭,最低首付款比例调整为不低于20%。对于使用贷款购买二套商品住房的居民家庭,所购住房位于五环以内的,最低首付款比例不低于35%;所购商品住房位于五环以外的,最低首付款比例不低于30%。
住房公积金个人住房贷款审核时
夫妻中一方不符合条件,影响贷款吗?
夫妻中有一方满足条件即可申请住房公积金个人住房贷款。在核定贷款额度时不考虑不符合住房公积金个人住房贷款条件一方的收入。
推荐阅读:
北京公积金原来还能这样用!不知道的亏大了!
北京住房公积金贷款,还款方式可以变更吗?
北京住房公积金可以全额提取吗?
退休后如何销户提取北京住房公积金?
2024北京住房公积金缴存基数、比例
租房提取公积金每次可提取多少钱?一年可提几次?
小编有话说:长按识别下方二维码,关注【北京本地宝】微信公众号,点击菜单栏【微信办事】继续选择“公积金”即可获取公积金贷款利率提取/贷款申请入口、申请指南等
有一套住房,想再买一套是否
可以办理住房公积金个人住房贷款?
如果借款申请人夫妻名下在本市已有一套住房,在办理贷款过程中,贷款经办部门将根据借款申请人夫妻名下的住房及贷款情况进行核定,并按以下不同情况适用贷款政策:
(1)借款申请人夫妻名下在本市有一套住房记录,均没有住房公积金个人住房贷款记录(含住房公积金政策性贴息贷款),此种情况按二套住房贷款政策办理,最高贷款额度为60万元。
(2)借款申请人夫妻名下在本市有一套住房记录,同时存在一笔住房公积金个人住房贷款记录(含住房公积金政策性贴息贷款),此种情况按二套住房贷款政策办理,最高贷款额度为60万元。
图源摄图网(401754434)
更多更及时、实用的北京大小事
【北京本地宝】持续给大家更新
可以按照下面的方法查询
👇👇👇
长按识别下方二维码
关注【北京本地宝】微信公众号
点击相应菜单
最后请您投票选择你最想知道的问题
投票数最高的那个问题
我们会在明天的推文中进行解答
记得回来看哦
-END-
右下角,您点赞和在看
小编工资涨2毛
➤推荐阅读:
➤小tips:
可以在微信公众号首页下方菜单栏点击获取你想看的内容
➤推荐服务:
热点板块:
回复【灯会】获2024北京国庆灯会时间/地点/购票/效果图
回复【国庆】获2024北京国庆灯会/景区预约购票、博物馆预约、周边游等
回复【延迟退休】获延迟退休年龄对照表/退休年龄计算器
回复【以旧换新】获北京家电/电动自行车/汽车以旧换新补贴申请指南
回复【地坛书市】获2024地坛书市活动时间/展区介绍/游玩攻略等
回复【第一课】获央视开学第一课直播回放入口/观后感
回复【大满贯】获WTT世界乒联中国大满贯购票入口/球员见面会
回复【东北虎豹】获东北虎豹国家公园纪念币预约入口
回复【小客车】获2024年北京小客车申请时间、申请入口及指南
回复【家庭积分】获北京新增2万新能源指标配置结果查询回复【积分】获2024积分落户名单查看/历年分数线回复【景区预约】获北京各大景区预约购票入口
回复【特惠景区】获北京景区特惠门票购买
回复【两癌】获北京两癌免费筛查线上预约入口/指南
回复【新能源】获新能源小客车指标配置指标查询入口
回复【展会】获2024年北京免费/好玩展会领票入口
回复【入学】获2024年北京幼升小/小升初采集报名入口/时间/资料回复【积分落户】获2024北京积分落户申报时间/申报入口/手册回复【玉佩】获北京一卡通龙纹玉佩卡/玉玺交通卡购买入口回复【龙墩墩】获北京龙墩墩购买方式(线上+线下网点)/价格/种类回复【优惠券】获北京麦当劳/肯德基等美食优惠券领取入口回复【公交馆】获北京公交馆预约电话接听时间/地址交通回复【大会堂】获北京人民大会堂门票预约购票入口
回复【考古】获中国考古博物馆预约入口/参观须知
回复【龙】获2024年龙年纪念币预约最新消息
回复【供暖】获北京供暖缴费入口/各区供暖电话
回复【公积金贷款】获北京公积金贷款认房不认商贷政策/解读回复【高考】获北京2024年报考报名入口/缴费标准回复【演唱会】获北京热门演唱会抢票入口
回复【京彩】获京彩消费券第五批领取入口
回复【幼升小】获北京幼升小部分区最新政策
回复【消费券】获餐饮/文旅/汽车消费券领取入口
回复【城楼】获天安门城楼预约入口及指南
回复【九价扩龄】获北京九价扩龄hpv疫苗预约入口
回复【租房提取】获租房提公积金额度新调整及办理
回复【新能源】获北京新能源指标配置结果查询
回复【划片】获北京各区学区划片查询系统入口
回复【租房】获北京惠民租房平台入口
回复【限行】获2024年最新限行日历表
游玩板块:
回复【博物馆】获北京各大博物馆预约入口
回复【天安门】获取天安门广场预约入口
回复【故宫】获取故宫博物院门票预约入口
回复【景区预约】获北京各大景区预约购票入口
回复【公园】获北京市属公园预约购票入口
回复【国博】获国家博物馆预约入口
回复【升旗】获北京每日升旗时间及预约入口
办事板块:
回复【港澳通行证】获港澳通行证及签注办理指南
回复【护照】获北京护照办理/换发/补发指南
回复【摇号】获小客车摇号结果查询入口
回复【小客车】获北京小客车指标申请时间/入口
回复【摇号直播】查看2024年北京油车摇号直播入口
回复【进京证】获进京证办理指南(六环内/外)
回复【公租房】获北京各区公租房最新房源消息
回复【个税】获个税年度汇算时间/指南/办理入口
回复【工作居住证】获北京工作居住证申请入口
回复【电子居住证】获电子居住证办理入口及指南
回复【电动车】获北京电动自行车注册登记预约入口
回复【共有】获北京各区共有产权房最新房源消息
教育板块:
回复【幼升小】获北京幼升小入学指南/入口
回复【小升初】获北京小升初入学指南/入口
回复【幼儿园】获北京幼儿园报名入口/经验汇总
回复【划片】获北京学区划片查询入口/情况
回复【中考】获中考考试时间/官网入口
回复【高考】获高考官网入口/时间安排等
回复【专业】获各类专业技术考试指南/入口
交通板块:
回复【定制快巴】获北京至北三县通勤快巴购票入口
▌来源:北京住房公积金管理中心 北京本地宝综合整理
▌编辑:马新燕
▌商务合作:电话:4009999087 QQ:4009999087
注:手机QQ添加时,若无法找到,请选择“找公众号”即可添加
▼点击【阅读原文】获取北京实用办事服务信息指南
▼点击【北京本地宝】图标可直接关注我们哦