豪掷110.1亿，中国最贵地王得主融信究竟是何方神圣？

21世纪经济报道 · 公众号 · 财经 · 2016-08-19 12:34

正文

导读： 110.1亿元的拍卖总价让最贵地王融信一战成名，此前，融信只是一个名不见经传的区域地产商，如今，人们开始惊诧于融信是何方神圣，其敢于刷新地王记录的勇气到底来自何方，到底其背后是一个什么样的资金链支撑？

110.1亿元的拍卖总价——10万元/平方米楼板价，不仅令上海静安区（原闸北）中兴社区地块成为中国有史以来价格最贵地王，而且让最贵地王得主——融信集团（下称融信）一战成名，于霎时间声名鹊起，一个不容小觑的地产新贵从此横空出世。

此前，融信只是一个名不见经传的区域地产商，如今，人们开始惊诧于融信是何方神圣，其敢于刷新地王记录的勇气到底来自何方，到底其背后是一个什么样的资金链支撑，使得其在争夺地王时勇于与众多地产商巨头一决高下并大获全胜。

融信何方神圣？

创始人欧宗洪

融信前身是于2000年创立的福建省莆田市交通房地产开发有限公司。创始人欧宗洪通过基建赚得第一桶金后，开始从事住宅物业开发业务。融信集团创立于2003年，拥有地产开发、金融产业、资本运作等多块业务。

据公开信息，融信一直在福建海峡西岸经济区发展，自2013年开始探索国内市场，涉足长三角经济枢纽——上海及杭州的物业市场。目前，融信在上海、杭州、福州、厦门、漳州及其他地点已成功完成布局。

此外，融信在福建地产界处于领先优势，多年在核心城市福州、厦门获得总销量及单项目销售冠军。克而瑞发布的全国房企2015年度销售业绩排行榜中，融信以295亿元位列29位，较2014年上升了15位。

融信公开声称，公司拥有充足的土地储备。截止2015年12月31日，融信土地储备总建筑面积为517万平方米，其中约379万平方米在建，约138万平方米持作未来开发。土地储备的每平方米成本为人民币4,956.71元，其中 79%的土地位于中国一二线城市的黄金地段。

2016年2月，公司总部从福州迁至上海，融信公开称此举目的是为了深化全国布局。

融信扩张凶猛

作为一家新崛起的闽系房企，融信的运作风格被地产业内人士归纳为“激进”、“凶猛”、“规模至上”。

2016年1月，融信成功募集资金17.8亿港元并在香港联交所上市。上市后，融信加快了一线城市扩张步伐。

今年2月，融信斥资90多亿人民币在杭州市良渚新城拿下三块宗地，土地面积总计71,488平米，总建筑面积159,000平方米。

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