专栏名称: 上海房地产观察
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上海外环外取消外地户籍单身限购

上海房地产观察  · 公众号  ·  · 2024-01-31 12:02

正文

2024年1月30日:在上海连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非上海户籍居民,可在外环以外区域(崇明区除外)限购1套住房。

2024年1月30日:苏州买房不再审查套数,也不看购房资格。

2024年1月27日:广州宣布全市120㎡以上住房取消限购。将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的,或者在存量房交易系统取得房源信息编码并 挂牌计划出售的,购买住房时相应核减家庭住房套数。 对于具备合并不动产权证书条件的房屋,购房人可以申请转移登记业务、合并登记业务一同办理。商服类物业不再限定转让对象。

2024年1月26日:住建部宣布 充分赋予城市 房地产调控 自主权 各城市可以因地制宜调整房地产政策。

2024年1月24日:重庆宣布终止对所有180㎡以内住房征收房产税。

注:重庆全市不限购,但对独栋别墅、最贵的极个别豪宅征收每年实质0.35%房产税。

2023年12月14日:上海首套住房个人住房贷款最低首付款比例调整为30%,利率下限调整为LPR-0.1%;二套住房个人住房贷款最低首付款比例调整为50%,利率下限调整为LPR+0.3%;临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山二套住房个人住房贷款最低首付款比例调整为40%,利率下限调整为LPR+0.2%。

2023年12月14日:上海普通住房标准调整为≥5层或不足5层的老式公寓、新里旧里等,单套住房建筑面积≤144平方米。

2023年12月14日:北京首套住房个人住房贷款最低首付款比例调整为30%,二套住房个人住房贷款最低首付款比例调整为城六区50%、其他区40%。

2023年12月14日:北京普通住房标准调整为住宅小区建筑容积率≥1.0,单套住房建筑面积≤144平方米,五环内≤85000元/㎡,五六环间≤65000元/㎡,六环外≤45000元/㎡。

2023年12月12日:成都仁和竞得成都市锦江区致瑞雅苑以南地块,溢价率43.3%,成交楼板价23500元/㎡ 刷新成都历史记录。

2023年11月29日:苏州举办取消土地限价后的首次土地拍卖活动,北京金隅经2.5小时120轮竞价击败14家开发商夺得儿童医院总院以东地块,溢价率30.9%,成交楼板价39027元/㎡ 刷新苏州历史记录。

2023年11月22日:深圳普通住房标准调整为住宅小区建筑容积率≥1.0,单套住房套内建筑面积≤120平方米或者单套住房建筑面积≤144平方米。

2023年11月22日:深圳二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的普通住房70%、非普通住房80%统一调整为40%。

2023年 11月21日:广州推出1幅商品住宅用地, 按照价高者得原则确定竞得人。

2023年11月2日:合肥举办取消土地限价后的首次土地拍卖活动,安徽高速竞得遵义路以北徽州大道以西地块,溢价率44.89%,成交地价2876万/亩 刷新合肥历史记录。

2023年10月30日:济南举办取消土地限价后的首次土地拍卖活动,中国电建竞得凤凰北路以西商贸城路以南地块,溢价率53.1%;保盛竞得旅游路以北蟠龙路以西地块,溢价率50.17%。

2023年10月16日:杭州宣布核心区(上城、拱墅、西湖、滨江)以外取消限购,核心区非杭州户籍居民在杭州有社保/个税记录限购1套住房,杭州户籍居民限购2套住房。

2023年9月28日:宁波宣布全市取消限购。

2023年9月26日:成都宣布全市144㎡以上住房取消限购。 中心城区商品住宅用地实施“竞地价”拍卖,新出让土地所建商品住房由企业根据市场情况自主定价。

2023年9月22日:长沙宣布全市首套房取消限购。

2023年9月20日:广州宣布核心区(越秀、海珠、荔湾、天河、白云、南沙)以外取消限购,核心区非广州户籍居民购房社保/个税要求由5年调整为2年(限购1套住房),增值税免征年限由5年调整为2年。

2023年9月20日: 重庆宣布终止对 重庆 同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套普通住房征收房产税。

注:重庆全市不限购。

2023年9月19日:西安宣布二环外取消限购。

2023年9月19日: 武汉宣布全市取消限购。

2023年9月19日: 无锡宣布全市取消限购。







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