虽然下周又要降温了，
到时还阴雨连绵，
但小编却听说一个暖人心的好消息...
听说，
房 ！价！要！降！了！
看看最近各大媒体的报道，
房价下跌的消息一个接一个
想买房的童鞋是不是看看就兴奋？
▼
一线城市纷纷出现房价下跌的现象，
东莞的童鞋一定想问，
那我们呢？
2017年，东莞的房价是涨是跌？
日前，东莞全市住房城乡建设工作会议上释放出了明确信号：2017年将继续坚定不移做好控房价、稳市场工作，坚决做到房价不反弹、逐步有回落，并逐渐稳定在合理区间，防止大起大落。
受限购政策影响，东莞楼市在春节前后跌入成交低谷。
昨天上午，东莞市统计局公布数据显示，2017年1月，全市新建商品住宅网上签约销售2800套，销售面积30.85万平方米。按照销售面积和销售金额进行计算，销售均价为15542元/平方米。与去年1月相比，销售套数同比降77.08%，销售面积同比降77.95%，销售均价则同比上涨了36.93%。业内人士对比发现，1月东莞新建住宅成交面积更是创下近五年来的同期最低。
此外，1月份，全市新建商品住宅网上签约销售套数排前5位的镇街分别是沙田、麻涌、桥头、大岭山、虎门；销售面积排名前5位的是沙田、麻涌、桥头、大岭山、虎门。1月销售均价高于全市均价的有13个镇街，其中东城、南城、凤岗、塘厦、大岭山、厚街、黄江七镇街均价仍然在2万元/平方米以上。
据专业人士称，2017年1月东莞住宅成交量处于2013年以来的同期低位，主要原因是春节假期和新政效应的双重影响，东莞楼市进入了休整期。同时，新增楼盘去化率普遍不高，约有67%新增项目去化率低于10%，新品去化率最高的三正公园仅有59%。此外，受高首付影响，144㎡以上住宅成交“四连跌”。价格上，部分房企以价换量，价格松动现象增多。
进入1月，东莞不少银行提高了房贷利率。据了解，目前东莞农商银行、中国邮政储蓄银行等在春节后都对首套房贷执行基准利率政策，部分符合条件的优质客户仍可申请到基准利率的0.9~0.95倍的优惠。
从全市来看，目前东莞多数银行首套房贷利率已经提高至9折甚至9.5折以上。
据不完全统计，目前中国建设银行、东莞银行、农业银行等首次购房贷款执行基准利率的0.95倍政策，少数购房者则可以申请到9折优惠。在房贷政策最宽松时的8.5折甚至7折优惠已经消失不见，业内人士认为，银行收紧更大的影响表现在对购房者入市的心理上，对后市房贷政策收紧加大了预期，进一步加深的购房者观望情绪，放缓入市步伐，进而影响了楼市成交。
近5年，东莞房价涨了多少？
据东莞市统计局的统计数据显示，
2012年全市新建商品住宅
网上签约销售58880套；
销售面积592.63万平方米，
按照销售面积和销售金额进行计算，
销售均价为8271元/平方米。
2016年全市新建商品住宅
网上签约销售77809套，
销售面积887.71万平方米，
按照销售面积和销售金额进行计算，
销售均价为13763元/平方米。
5年时间，
东莞房价涨幅66.4%！
具体到各镇街，房价涨幅不一。
如黄江，2012年房价不足万元，
2016年已经超过2万元，
5年时间房价涨182.6%。
如谢岗，供应量始终上不去，
房价竟下跌13.9%。
快看看，你所在的镇街房价咋样？
黄江，2016年房价20252.81元/平，销售套数2650套，销售面积30.61万平；2015年房价10455.05元/平，销售套数4309套，销售面积45.31万平；2014年房价9537.59元/平，销售套数1299套，销售面积15.4万平；2013年房价7802.09元/平，销售套数2014套，销售面积18.66万平。2012年房价7167元/平，销售套数3582套，销售面积28.77万平。
2012年到2016年房价涨182.6%！
塘厦，2016年房价
23369.17元/平，销售套数3259套，销售面积36.37万平；2015年房价
12382.88元/平，销售套数4097套，销售面积46.38万平；2014年房价
10474.56元/平，销售套数3707套，销售面积41.63万平；2013年房价
8686.42元/平，销售套数9521套，销售面积97.26万平。2012年房价 8913元/平，销售套数4422套，销售面积45.09万平。
2012年到2016年房价涨162.2%！
清溪，2016年房价16439.46元/平，销售套数1313套，销售面积16.88万平；2015年房价8947.33元/平，销售套数4105套，销售面积46.52万平；2014年房价6838.32元/平，销售套数1028套，销售面积11.6万平；2013年房价6552.85元/平，销售套数1031套，销售面积11.94万平。2012年房价6270元/平，销售套数863套，销售面积9.94万平。
2012年到2016年房价涨162.2%！
凤岗，2016年房价20535.46元/平，销售套数4359套，销售面积41.81万平；2015年房价12683.30元/平，销售套数8962套，销售面积94.78万平；2014年房价9787.23元/平，销售套数4871套，销售面积53.03万平；2013年房价8776.16元/平，销售套数6619套，销售面积66.29万平。2012年房价7895元/平，销售套数4319套，销售面积38.66万平。
2012年到2016年房价涨160%！
洪梅，2016年房价10913.61元/平，销售套数119套，销售面积1.22万平；2015年房价6797.57元/平，销售套数723套，销售面积7.94万平；2014年房价4692.50元/平，销售套数3套，销售面积0.024万平；2013年房价5170.25元/平，销售套数18套，销售面积0.16万平。2012年房价4933元/平，销售套数153套，销售面积1.34万平。
2012年到2016年房价涨121.2%！
大朗，2016年房价13297.02元/平，销售套数1956套，销售面积22.11万平；2015年房价8731.37元/平，销售套数3458套，销售面积38.26万平；2014年房价7001.10元/平，销售套数992套，销售面积10.99万平；2013年房价6638.93元/平，销售套数2861套，销售面积27.39万平。2012年房价6104元/平，销售套数1448套，销售面积13.76万平。
2012年到2016年房价涨117.8%！
望牛墩，2016年房价10395.75元/平，销售套数1200套，销售面积12.72万平；2015年房价5244.87元/平，销售套数50套，销售面积0.61万平；2014年房价5434.10元/平，销售套数143套，销售面积1.47万平；2013年房价5356.68元/平，销售套数279套，销售面积2.75万平。2012年房价5129元/平，销售套数247套，销售面积2.49万平。
2012年到2016年房价涨102.7%！
石碣，2016年房价11316.19元/平，销售套数1289套，销售面积16.69万平；2015年房价6684.28元/平，销售套数840套，销售面积9.7万平；2014年房价7509.77元/平，销售套数541套，销售面积7.15万平；2013年房价6722.37元/平，销售套数786套，销售面积8.41万平。2012年房价5734元/平，销售套数1170套，销售面积11.17万平。
2012年到2016年房价涨97.3%！
横沥，2016年房价9656.41元/平，销售套数2392套，销售面积27.1万平；2015年房价6481.67元/平，销售套数2622套，销售面积26.73万平；2014年房价5927.22元/平，销售套数995套，销售面积9.85万平；2013年房价5259.53元/平，销售套数438套，销售面积4.19万平。2012年房价4960元/平，销售套数465套，销售面积4.43万平。
2012年到2016年房价涨94.7%！
寮 步，2016年房价13386.85元/平，销售套数6266套，销售面积62.43万平；2015年房价8902.11元/平，销售套数7049套，销售面积68.56万平；2014年房价9156.80元/平，销售套数2352套，销售面积23.97万平；2013年房价8349.15元/平，销售套数3265套，销售面积33.62万平。2012年房价6887元/平，销售套数3988套，销售面积36.21万平。
2012年到2016年房价涨94.4%！
樟木头，2016年房价13307.36元/平，销售套数2044套，销售面积20.3万平；2015年房价9678.83元/平，销售套数3560套，销售面积42.91万平；2014年房价8211.77元/平，销售套数2833套，销售面积28.95万平；2013年房价8676.93元/平，销售套数2910套，销售面积32.24万平。2012年房价6975元/平，销售套数1508套，销售面积17.61万平。
2012年到2016年房价涨90.8%！
道滘，2016年房价11006.82元/平，销售套数3098套，销售面积36.97万平；2015年房价8719.07元/平，销售套数2026套，销售面积23.86万平；2014年房价6790.31元/平，销售套数1259套，销售面积15.18万平；2013年房价6570.57元/平，销售套数1507套，销售面积14.88万平。2012年房价5795元/平，销售套数1525套，销售面积16.03万平。
2012年到2016年房价涨89.9%！
松山湖，2016年房价21472.65元/平，销售套数1197套，销售面积22.49万平；2015年房价14136.10元/平，销售套数2591套，销售面积46.08万平；2014年房价13149.43 元/平，销售套数1354套，销售面积22.18万平；2013年房价11570.65元/平，销售套数3497套，销售面积42.87万平。2012年房价11319元/平，销售套数3500套，销售面积36.57万平。
2012年到2016年房价涨89.7%！
麻涌，2016年房价10147.51元/平，销售套数5114套，销售面积56.41万平；2015年房价7001.48元/平，销售套数1409套，销售面积16.19万平；2014年房价6601.95元/平，销售套数718套，销售面积7.91万平；2013年房价6132.48元/平，销售套数932套，销售面积8.76万平。2012年房价5627元/平，销售套数196套，销售面积2.04万平。
2012年到2016年房价涨80.3%！
大岭山镇，2016年房价16481.02元/平，销售套数4632套，销售面积47.65万平；2015年房价8235.88元/平，销售套数2391套，销售面积31.85万平；2014年房价7878.49元/平，销售套数987套，销售面积11.23万平；2013年房价7832.37元/平，销售套数1615套，销售面积12.92万平。2012年房价9220元/平，销售套数697套，销售面积10.56万平。
2012年到2016年房价涨78.7%！
东城，2016年房价 15754.03元/平，销售套数1255套，销售面积19.85万平；2015年房价 12682.94元/平，销售套数2380套，销售面积36.89万平；2014年房价 12956.77元/平，销售套数1834套，销售面积24.36万平；2013年房价 10078.93元/平，销售套数2464套，销售面积27.28万平。2012年房价 8823元/平，销售套数2172套，销售面积23.95万平。
2012年到2016年房价涨78.5%！
高埗，2016年房价10248.42元/平，销售套数1356套，销售面积18.8万平；2015年房价7996.02元/平，销售套数623套，销售面积8.38万平；2014年房价7327.02元/平，销售套数432套，销售面积5.3万平；2013年房价6509.54元/平，销售套数769套，销售面积8.86万平。2012年房价5812元/平，销售套数428套，销售面积4.67万平。
2012年到2016年房价涨76.3%！
沙田，2016年房价 11905.80元/平，销售套数3753套，销售面积43.26万平；2015年房价 7969.88元/平，销售套数2427套，销售面积28.4万平；2014年房价 7528.01元/平，销售套数1377套，销售面积17.54万平；2013年房价 7903.47元/平，销售套数2487套，销售面积32.69万平。2012年房价 6871元/平，销售套数567套，销售面积6.46万平。
2012年到2016年房价涨73.3%！
南城，2016年房价15505.33元/平，销售套数2593套，销售面积29.37万平；2015年房价10843.46元/平，销售套数6863套，销售面积71.05万平；2014年房价11149.98元/平，销售套数5352套，销售面积52.2万平；2013年房价10811.37元/平，销售套数6652套，销售面积71.24万平。2012年房价9128元/平，销售套数9887套，销售面积101.86万平。
2012年到2016年房价涨69.9%！
中堂，2016年房价9402.67元/平，销售套数1897套，销售面积20.47万平；2015年房价6572.95元/平，销售套数1154套，销售面积11.95万平；2014年房价7542.65元/平，销售套数577套，销售面积6.53万平；2013年房价6397.39元/平，销售套数1729套，销售面积19.22万平。2012年房价5641元/平，销售套数625套，销售面积6.22万平。
2012年到2016年房价涨66.7%！
虎门，2016年房价
15821.16元/平，销售套数7907套，销售面积92.62万平；2015年房价
10978.85元/平，销售套数5919套，销售面积72.44万平；2014年房价
10870.70元/平，销售套数3039套，销售面积37.53万平；2013年房价
10322.7元/平，销售套数2623套，销售面积34.99万平。2012年房价 9779元/平，销售套数2129套，销售面积25.28万平。
2012年到2016年房价涨61.8%！
莞城，2016年房价14679.98元/平，销售套数970套，销售面积14.13万平；2015年房价9634.56元/平，销售套数1572套，销售面积
17.45万平；2014年房价 9655.50元/平，销售套数1845套，销售面积 17.23万平；2013年房价
9384.43元/平，销售套数1173套，销售面积 9.72万平。2012年房价 9173元/平，销售套数766套，销售面积 8.11万平。
2012年到2016年房价涨60%！
桥头，2016年房价8193.71元/平，销售套数2286套，销售面积28.57万平；2015年房价5599.25元/平，销售套数1135套，销售面积11.87万平；2014年房价5383.03元/平，销售套数658套，销售面积7.94万平；2013年房价5854.80元/平，销售套数754套，销售面积10.68万平。2012年房价5199元/平，销售套数369套，销售面积5.22万平。
2012年到2016年房价涨57.6%！
常平，2016年房价10057.23元/平，销售套数5346套，销售面积59.62万平；2015年房价6785.16元/平，销售套数3142套，销售面积37.27万平；2014年房价6434.03元/平，销售套数2901套，销售面积31.13万平；2013年房价6936.55元/平，销售套数3067套，销售面积27.53万平。2012年房价6395元/平，销售套数3276套，销售面积29.33万平。
2012年到2016年房价涨57.3%！
石龙，2016年房价10193.25元/平，销售套数1969套，销售面积20.75万平；2015年房价7734.25元/平，销售套数1135套，销售面积12.22万平；2014年房价7653.09元/平，销售套数857套，销售面积9.33万平；2013年房价7341.47元/平，销售套数928套，销售面积9万平。2012年房价6547元/平，销售套数870套，销售面积7.43万平。
2012年到2016年房价涨55.7%！
茶山，2016年房价10489.19元/平，销售套数1263套，销售面积14.86万平；2015年房价6223.91元/平，销售套数585套，销售面积6.67万平；2014年房价6843.23元/平，销售套数635套，销售面积6.99万平；2013年房价6329.14元/平，销售套数967套，销售面积9.87万平。2012年房价6906元/平，销售套数141套，销售面积1.72万平。
2012年到2016年房价涨51.9%！
企石，2016年房价7373.37元/平，销售套数1283套，销售面积12.82万平；2015年房价6999.51元/平，销售套数488套，销售面积5.43万平；2014年房价6129元/平，销售套数1146套，销售面积10.76万平；企石，2013年房价5992.77元/平，销售套数548套，销售面积4.87万平。2012年房价4911元/平，销售套数456套，销售面积3.92万平。
2012年到2016年房价涨50.1%！
石排，2016年房价7604.79元/平，销售套数1005套，销售面积12.41万平；2015年房价6299.14元/平，销售套数468套，销售面积7.11万平；2014年房价6178.45元/平，销售套数466套，销售面积5.18万平；2013年房价6391.79元/平，销售套数226套，销售面积2.52万平。2012年房价5154元/平，销售套数430套，销售面积4.89万平。
2012年到2016年房价涨47.5%！
东坑，2016年房价8016.72元/平，销售套数957套，销售面积10.08万平；2015年房价6577.79元/平，销售套数3223套，销售面积35.75万平；2014年房价6068.32元/平，销售套数821套，销售面积8.61万平；2013年房价6030.48元/平，销售套数308套，销售面积3.05万平。2012年房价5507元/平，销售套数333套，销售面积2.87万平。
2012年到2016年房价涨45.6%！
万江，2016年房价10649.97元/平，销售套数529套，销售面积5.88万平；2015年房价8478.57元/平，销售套数1419套，销售面积16.5万平；2014年房价8433.45元/平，销售套数2075套，销售面积26.12万平；2013年房价8377.79元/平，销售套数3575套，销售面积37.92万平。2012年房价8042元/平，销售套数3740套，销售面积37.06万平。
2012年到2016年房价涨32.4%！
厚街镇，2016年房价14827.27元/平，销售套数3034套，销售面积40.59万平；2015年房价8941.61元/平，销售套数4724套，销售面积47.1万平；2014年房价9835.61元/平，销售套数2599套，销售面积28.89万平；2013年房价11696.09元/平，销售套数3212套，销售面积34.01万平。2012年房价11466元/平，销售套数2961套，销售面积32.01万平。
2012年到2016年房价涨29.3%！
长安镇，2016年房价10096.74元/平，销售套数41套，销售面积0.47万平；2015年房价12691.04元/平，销售套数2054套，销售面积19.82万平；2014年房价11019.63元/平，销售套数806套，销售面积8.51万平；2013年房价11864元/平，销售套数2039套，销售面积19.35万平。2012年房价10668元/平，销售套数1621套，销售面积16.68万平。
2012年到2016年房价跌5%！
谢岗，2016年房价3347.78元/平，销售套数22套，销售面积0.32万平；2015年房价5157.60元/平，销售套数9套，销售面积0.1万平；2014年房价4285.94元/平，销售套数16套，销售面积0.16万平；2013年房价6196.19元/平，销售套数244套，销售面积2万平。2012年房价3888元/平，销售套数26套，销售面积0.27万平。
2012年到2016年房价跌13.9%！
来源：东莞阳光网微信综合
编辑：小小
责编：吴金华
