今天，虽然A股端午节休市，但港股市场不打烊，照常交易。
券商中国记者注意到，港股市场内房股今日在中国恒大的带领下，继续上涨，中国恒大收涨22.78%，报收15.2港元，盘中最高价15.78港元/股，再创上市新高，市值达1983.69亿港元，盘中一度突破2000亿港元。
内房股也在中国恒大的带动下强势大涨。截至收盘，除了中国恒大外，其他内房股涨势同样喜人，融创中国涨10.45%，碧桂园涨9.43%，龙湖地产涨5.87%。
房企三巨头销售、市值大比拼
今天，中国恒大延续涨势，又一次创下历史新高，收盘涨22.78%，今年累计涨幅214.7%；碧桂园也上涨9.43%，继续刷新9年多的新高，距离10年前的历史高点也并不遥远。
今年港股地产板块表现异常亮眼，远超A股地产板块。经过今天的大涨，中国恒大与万科的市值差距进一步缩小。
以收盘价计算，A股上市的万科A市值为1995.21亿人民币，港交所上市的万科企业市值为272.85亿港币，按照最新汇率计算，两者累计2542.4亿港元；而当前，中国恒大市值为1983.69亿港元，碧桂园市值达2006.02亿港元，和万科市值差距正不断缩小。
同在港股，此前中国恒大的市值曾长期远低于碧桂园，但近期，二者的差距在缩小。今年以来，碧桂园连续大涨，股价已经翻倍，涨幅100%。中国恒大势头更猛，今年以来的涨幅超过200%。
从去年开始，在销售方面，万科、恒大、碧桂园已经形成了内地房企的第一“军团”，和其他房企拉开了较大差距。今年，三大房企势头不减，你追我赶互不相让。
数据显示，今年前4个月，碧桂园销售金额2041.6亿元，万科销售金额1921.7亿元，恒大1447.8亿元。这和去年全年销售成绩的排名正好相反，去年恒大首次超越万科，成为行业第一，碧桂园第一次进入前三，三强集体迈进3000亿元大关。
智通财经研究中心表示，内房股在港股发动第二波股价冲击，龙头就是恒大。公司在 2016年12月份引入新的策略股东及将赎回永赎债券，促使2016~2019年间的中国恒大负债比率会大降，盈利可能有年复合增长56%，公司估值也会获市场重估。
六大原因助推大涨
内房股在中国恒大的带动下强势大涨。截至收盘，除了中国恒大外，其他内房股涨势同样喜人，融创中国涨10.45%，碧桂园涨9.43%，龙湖地产涨5.87%。
记者梳理了助推内房股大涨的六大原因：
一、大行不断唱好
花旗表示，近期内房股升浪主要由四大因素拉动，包括内地投资者撤出科网股换货往内房股为主的周期性股份，同时愈来愈多净长仓基金加仓“高啤打（Beta）股份”，尤其企业盈利能见度高及有派息的内房股最受惠，加上空仓回补，以及中国恒大强劲升浪带动。
大摩认为，内地的房地产市场仍然有供不应求的情况，售罄率继续保持高企，尽管目前存在不少房产调控措施，但开发商合同销售金额仍然获得强劲增长。大摩强调，即使内房股的股价在近期已出现反弹，但其行业股息收益率仍然高达4.9%。
大摩还提到，中国恒大将会在8月公布中期业绩以及计划在内地A股借壳上市，均有机会成为股价催化剂，同时管理层表示2017年6月可能再引入第二轮策略投资者。投资风险主要是延迟A股上市以及政策风险、销售增长放缓。
安信国际证券（香港）分析师王梦恺发布房地产业研究报告，认为房地产行业当前销售增速虽然放缓，但投资复苏趋势仍然延续，港股市场内房板块仍有机会。
二、内地资金持续南下抢筹内房股
内地资金不仅整体对港股进行扫货，对内房股也格外偏爱。主要内房股4月以来的港股通持股量除中国恒大外，绝大多数内房股港股通持股数量都出现不同程度增长。如3月底时，碧桂园的港股通持股量尚为2.07亿股，但到了5月18日，就增至3.48亿股，增幅高达七成。
三、不断进行增持或回购
自2017年3月29日恒大开始年内第一次回购股票以来，截至4月27日，恒大已经九次回购公司股票。数据显示，恒大这九次回购股票的行为已经累计支出了63亿港元（约合55.95亿元人民币）。
港交所最新资料显示，碧桂园主要股东莫斌于2017年5月18日，场内增持公司好仓80万股，耗资616万港币，成交均价7.7港币，最高成交价7.74港币。
四、内房股整体估值低，利润好
国信证券分析师区瑞明认为，房地产板块整体估值较低，利润增长情况较好，龙头房企的销售增长显著。按最新市值、2017年1季末净资产、2017年Wind预测净利润计算，在申万28个行业里，房地产板块整体PB1.95排行倒数第6，2017年动态PE14.9排行倒数第2；同时，1-4月龙头房企销售增长较好，部分房企的销售同比增速甚至达到了3位数。
五、内地企业频繁去港拿地
近年来内地开发商在香港土地市场的贡献逐渐攀升。
香港地政总署的资料显示，2016年5月至2017年2月，香港卖地总面积为31.4万平方米，其中约半数被内地开发商斩获。
相关数据还显示，2016年，内地开发商在香港拿地金额接近200亿元，包括万科、中海、五矿地产、海航等在内的多家开发商均成功在香港拿下项目。同时在香港多宗土地竞标中，内地开发商几乎都能占据半壁江山。
位于九龙启德第1K区1号地盘的新九龙内地段第6567号住宅用地，中标者则为合景泰富与龙湖地产联合体，地价72.3亿港元。合景泰富自与龙光地产拿下鸭脷洲地块后又再次布局港岛，携手龙湖击败了包括龙光地产在内的15家企业，龙湖地产则趁此首入香港。而启德宅地则吸引了万科、龙湖、合景泰富、深圳控股、龙光地产等内地房企。
六、内房股热点转向三、四线城市
30个城市新建商品房价格同比涨幅回落，31个城市环比下降或涨幅回落，包括北京、上海、广州和深圳在内15个一线和热点二线城市新建商品房价格同比涨幅全部回落、9个城市环比下降或持平。总体来看，涨幅回落的城市个数增加，不过另外一个趋势是一二线热点城市房价降温，热度转向三四线。
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