静安内环「越秀·静安天玥」120-142㎡奢适三房，预计春节后开启认购！

静安内环内 学府旁 轨交1号线 真改善奢宅

静安内环内120-142㎡奢适三房

项目已过会，预计春节后认购！

社区最佳楼栋（3幢8号） 共147户

指导价12.1万/㎡，装修标准4000元/㎡ ！

（展厅位置：上海静安国际中心B座601室）

在市场走势瞬息万变的当下，唯有伫立城市中心的顶尖豪宅，才能俘获市场的青睐。作为静安区顶流奢宅的越秀·静安天玥， 3幢揽境王座过会且即将取证入市 的信息再度掀起市场热潮。作为静安内环内顶奢新贵，从核心的地段资源到极致的产品造诣，四大恒产基因让静安天玥聚焦全城瞩目。

为何所谓的顶尖豪宅才能成为时代的“价值恒产”？

从城市量级来看，上海作为全球金融中心，已经执掌了房产价值的话语权，而在繁华的掩映之下，“时代恒产”的背后，是人们对核芯城市与核芯资产的仰慕，占据公认的城市中心，占有高端的城市资源，占领历久弥新的人居藏品，就是这个时代的圈层人物所追求“时代恒产”。

越秀·静安天玥恒产基因①

天赋珍贵地脉

随着2025年的到来，2035年上海国际化CAZ中心城区规划将正式进入倒计时10年的阶段，静安区作为最有“国际范”的中心城区，承担着品质特色的标杆引领作用。规划中直接把“全球”、“国际”嵌入静安的发展目标！

出门1号线中山北路站，4站人民广场。 百来以来静安区的地段能级皆处于上海的顶流梯队，而越秀·静安天玥所处的内环内核心区位，有1号线全维串联徐汇、中兴城、大宁、苏州河等顶奢商圈，与周边千亿级生活配套紧密相连，形成3KM范围内的极核生活圈！同时内环高架、延安高架、南北高架等城市主脉络布局，亦可便捷通达上海全城！当你以为这已经是静安发展历程顶点的时候，这片历史悠久的繁华沃土，又将迎来新一轮的价值迭升。

静安内环内，醇熟生活配套 ，苏河湾、不夜城、南京西路“黄金三角 ”商圈，荟萃全球潮流商业生活，除此之外，商业方面到大悦城仅需1站、约3km内还有凯德星贸、万象天地、新世界城、天安千树、虹口龙之梦等，地块对面还有中兴公园。

（城市 实景图·图源于网络）

一梯队教育资源，三甲医院环伺。 除了繁华的掩映，这里更有人文的烟火，教育方面 项目一墙之隔的 中山北路小学 （待扩建），该校对口 一梯队的市北初级中学 ，这所是出了名的上海理科强校！

（学校实景图·图源于网络）

此外周边还有延长路东部幼儿园、上海市民办扬波中学、上外静安外国语中学等，还有同济大学(沪北校区)，上海大学(延长校区)，上海财经大学(中山北一路校区)一众高定学府；而医疗资源周边更有华山医院、长征医院等三甲医院环伺。在汇聚了百年繁华和世界未来的珍贵之地，近享上海的一线高端资源，越秀·静安天玥的恒产属性可谓日益凸显，成为时代高改置业下的最优选。

（医院实景图·图源于网络）

越秀·静安天玥恒产基因②

曲线建筑美学

如果说地段标志着项目的出生不凡，那越秀·静安天玥的建筑设计，则彰显了开发商对这边土地的极度珍视。在百年繁华的底蕴之上，由国际大师操刀执笔，以苏州河为灵感，打造一体化超流体豪宅美学，于此同时外立面融合现代审美与海派元素，静安内环封面之作便由此诞生。

流体建筑曲线美学

外立面大块面玻璃搭配香槟色/浅香槟色铝板构建，大量弧线设计打造超流体曲线立面，通透、轻盈的质感伫立静安天际线，以接驳国际的前沿审美，焕新城市人居封面。

270°全景环幕视界

在流体建筑的外观上，越秀·静安天玥匹配270°圆弧窗体，带来城市天际的超广角视野，苍穹在上，繁华在下，眼界之内尽揽国际生活的璀璨。

越秀·静安天玥恒产基因③

度假式隐奢归家园林

越秀·静安天玥精研当代高阶人物的居住属性，将度假式园林注入曼谷四季酒店式体验，塑造鱼骨式尊崇归家体系，门外是满目繁华的世界，门内是则是静谧奢华的艺术，从都会喧嚣到城市谧境，呈现“外隐内奢”的生活美学。

进口奢石尊崇仪制

匹配业主的身份品位，主入口约45m度假酒店隐逸式入场，甄选质感奢石铂金钻大面积铺装，地面选用芝麻黑马蹄石，蜿蜒流淌的黑银交错尽显奢华质感。

世界酒店度假园林

打造芳香之旅、潺潺入境、童臻天地3大私家入户花园，叠水景观、花境组团交相呼应，大乔木、花卉等多重立体景观营造度假酒店式自然谧境，四季变迁感知岁月的优雅风范。

无界自然泛会所

阅读、健身、亲子、娱乐等6大功能空间无界连接公区园林，让日常的社交与休闲不再局限于平面，而是以一种无界立体的姿态，相融与自然之中。

越秀·静安天玥恒产基因④

臻稀奢质空间

在寸土寸金的内环内，越秀·静安天玥的户型设计是对传统豪宅采光理念的一次颠覆。惊人的尺度和格局在周边都极为罕见！无论臻装标准还是细节打造，用细致入微的理念设计，兼顾奢华与实用，礼赞顶奢生活峯景。

类一梯一户私厅

142户型电梯间大约为9㎡ （以实际交付为准）。 对标五星级酒店大堂奢华质感，世界臻稀石材-泰晤士石材打造尊崇入户私厅，让生活私密有度，出行从容自在。

全屋收纳方案

玄关双柜预留未来储物空间，结合厨房橱柜、餐边柜、卫生间镜柜，打造灵活收纳系统，让居家生活更加有序自在。

约6.4m奢阔横厅

方正开阔一体化宽厅，开放交互式的布局，满足了社交、居住及休闲等家庭需求，270°全景环幕视野，让自然光线与美景无缝融入，赋予生活通透质感。 142户型客厅电视机背景墙是木饰面+黑色编织纹皮革，这也是交付的（120户型除外）。

全系高端厨电

德系精工高端品牌齐聚厨房，博世厨电5件套（吸油烟机、灶具、蒸烤一体机、洗碗机、冰箱），铂浪高单体大水槽+抽拉龙头，康丽根末端净水器，大师品牌圆满烹饪时光。

独立西厨设计

西厨岛台不仅为烹饪提供了更多可能，半开放式设计与大气餐厅相呼应，更在需要时与客厅形成互动，赋予生活更多灵感与乐趣。

人性精致细节

厨房隐形上轨道夹丝玻璃移门、公牛可移动滑轨插座、石英石台面内嵌式垃圾桶，人性化细节匹配多种烹饪习惯，保障厨房高端大气的洁净美观。

尊崇主卧套房

主卧套房缔造星级体验，人字拼实木地板简约大气，奢适尺度与270°环幕飘窗视野完美匹配，三玻两腔Low-e玻璃系统窗，宁静之间私藏百年静安繁华序景。

净享尺度卫浴

三分段式奢阔卫生间，大板砖地面，石材台面，定制镜柜，主卫、次卫均配置杜拉维特智能马桶、汉斯格雅龙头花洒，主卫配备美妆冰箱，兼具高级美观与实用性。

而越秀·静安天玥120㎡的精奢三房 ，因为面积的充分利用与格局的巧妙设计，已经成为内环内难得的三房产品，同档次的臻装标准全维度满足当代高净值人群对价值恒产需求。

类一梯一户私厅

120户型电梯间大约为7㎡ （以实际交付为准）。 同样精心打造的类一梯一户奢质电梯厅，彰显着不凡的身份与格调，让尊崇感油然而生。

精质入户玄关