不要命? 暴力犯罪城区荣登悉尼十大热门房产销售区! 枪击越多房价越高?! 专家揭秘背后原因...

在我们中国人的眼里， 暴力犯罪高发的区， 在买房时都是直接拉进 黑名单 的。试想一下，出门扔个垃圾都屁股中两枪，这样的生活不好过...

然而，在悉尼，有一大批人还真没在乎暴力枪击犯罪...最新研究表明， 悉尼近郊犯罪率越高的地区，其房价涨幅反而最为强劲。

自2012年以来，这些区的房价中位数增长了 90％ 以上，而悉尼的平均房价增幅为 81％ 。

据Realestate网站报道，一项对新州犯罪统计数据和房地产价格的分析显示，暴力枪击案件发生率最高的区，例如 Bankstown和Guildford ，在过去五年中 房价涨幅均高于其他区。

说起Bankstown大家都应该知道，它是悉尼著名的 谋杀之都 。

今年的1月23日，悉尼越南裔律师Ho Ledinh就在Bankstown快乐杯咖啡馆Happy Cup遭行刑式枪决，有消息称其欠 “不该招惹的人” 大笔债务。

悉尼的这个区域由于案件频发，被视为新州的“谋杀之都”。按照新州犯罪数据统计和研究局的2017年报告，在截至去年9月份的前12个月内， Canterbury-Bankstown地区一共发生凶杀案件8起，然而全州整体数据仅60起。

和其他地区比较起来， Blacktown 5起，Bayside1起，Central Coast1起， Parramatta 1起，Sutherland Shire1起。

让人意想不到的是，Bankstown和Blacktown都进入了 悉尼十大热门房产销售区。

据房产网站Realestate报道， Blacktown成为悉尼最受房产买家欢迎的城区， 截至去年11月份为止的一年中，该城区所出售的房产数量最多，完整排名如下：

截至去年11月份为止的一年中，Blacktown共有895套独立屋和住宅进行交易，数量超过该市其它城区，与排在第2位的Parramatta相比多出100多套。

除了Blacktown和Bankstown之外， Liverpool以及附近的Busby 也出现了类似的趋势，尽管该地区的枪击事件发生率较高，但两地的房价却分别上涨了 90％和97％ 。

根据CoreLogic和新州警察局的RiskWise评估，其他犯罪率较高的区如 Greenacre、Granville和Auburn 房价增长也在86-88％。

而且，暴力枪击案件发生率排名最高的10个区房价 涨幅都超过了整个悉尼市场。

RiskWise首席执行官Doron Peleg表示，与人们的普遍认知相反， 高犯罪率对房价并没有产生不利影响。

他补充说，在这些犯罪率较高的区， 其房价增长的主要因素是其可负担性、CBD便利可达以及迷人的当地风情。 这些积极因素似乎大大超越了高犯罪率所带来的负面影响。

澳洲建筑公司Allworth Homes的负责人Stephen Thompson也表示，部分暴力犯罪城区所在的 悉尼西部和西南部 受到热捧，主要是由于这些区域的 房价可负担性 更好一些。

悉尼外围城区曾经并不受欢迎，但基础设施提升和房价上涨意味着 包括高收入群体在内的很多买家开始在距离市中心更远的地方寻求置业。

编辑：波波菜

资料来源：新快网, Domain, Realestate

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