赤裸裸的萝卜招标：竞买人必须在15日内将集团总部迁往区内

昨天犯了一个错误

把“广西区”说成了“广西省”

逻辑惯性所致

因为二小姐 继广东省珠海之后

在广西桂林也建了个货仓

太赞了，以后去桂林、漓江、阳朔游玩，可以住在我花5500/㎡买的新房子里啦！

以后母上大人要在森林覆盖率71%，城市绿化率40%，负离子含量20000，百岁老人比例是全国平均值250%的桂林养老啦，想必轻轻松松就能活到一百岁呢！

是谁说 三冬少雪，四季鲜花，年平均气温接近19.5摄氏度 的养老圣地，非要均价30000/㎡去买？来桂林啊，均价5800/㎡就能买啦！出门就是市政府呢！

桂林投资逻辑请大力猛戳之前写的文章：《 这么冲动的事终于发生在我身上了 》（点击当地项目图片亦可直达）

因为买了桂林

我对桂林也上了心

最近发现当地一件十分有趣味的“萝卜招标”

陛下，不知当写不当写？

临桂区自然资源局国有建设用地使用权挂牌出让公告（临自然告字〔2019〕05号）显示，编号201915的地块， 萝卜招标的情况十分赤裸裸：

1.竞得 人 需自持不少于9000平方米的酒店，并长期持有不低于商务用地产权建筑面积的10%（含10%）自持产权建筑须整体经营 ；

2.凡存在闲置土地、拖欠土地价款或者土地出让金的单位、组织，不受理竞买申请。

3. 竞买人须在竞买成功后15日内将集团总部的工商注册地变更至临桂区境内 ， 且竞得人须与临桂新区管委会签订投资开发协议，否则将无条件取消成交确认书，并不予签订出让合同。

临桂萝卜招标地块大概位置资料图

这是临桂区2019年 首块商务金融、旅馆用地 。 宗地规划用途为 商务金融70%、旅馆用地30%， 土地出让年限为40年，1.0≤容积率≤3.0，建筑密度≤35%，绿地率≥25%， 建筑高度≤60米 。

挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

竞买人须在竞买成功后15日内将集团总部的工商注册地变更至临桂区境内 ，且竞得人须与临桂新区管委会签订投资开发协议，否则将无条件取消成交确认书，并不予签订出让合同。

哈哈哈哈

原以为只有我们上海这里玩萝卜招标

没想到浓眉大眼的桂林你也玩萝卜招标啊！

所谓的”萝卜招标“

就是只有传说中只有 那！ 一！枚！萝！卜！ 才能够得上门槛，填得了这个坑。

别的萝卜？

你想都别想！

你看寂寞空虚冷的二小姐比武招亲

那也是”萝卜招亲“

你得戴眼镜，金属边儿的；

你得单眼皮，小眼睛款的；

你读书成绩得比我好，高考不低于全省1000名吧；

你得瘦，不能超过150斤吧；

你得高，183-185，闭区间；

什么？竞争对手还没死绝？

还有三个萝卜在排队？

那就改成开区间吧

闭区间改成开区间

瞅瞅，是不是死得只剩下一枚萝卜了？

别的萝卜统统阵亡？

要的就是这效果！

亲！

这就叫为二姐夫量身定制的萝卜招标啊！

想当年

上海规土局挂牌两块租赁住房用地

分别位于浦东张江和嘉定新城

共计 有30多家房地产开发企业领取申请书

（妈呀，妄想当入幕之宾的萝卜有30枚呢！这可怎生是好？）

经过一系列“萝卜门槛”筛选后， 最终每块土地只有一家房企提交竞买保证金，其它的全都因为“不符合报名条件”阵亡了

这两块租赁性质的住宅用地零溢价成交

浦东这块5569/㎡

嘉定这块5950/㎡

从挂牌到出让仅仅20天

唯恐天下不乱的自媒体立马发爆文说： 《电光火石之间，上海楼价暴跌84%》

傻了吧唧的小编们

你就别意淫上海楼价暴跌84%了

活该你一辈子住桥洞呀！

来，honey

二小姐和你手挽手一起来看看这两块风水宝地的萝卜门槛呀

这块地儿造好后租给谁呀？

（萝卜乖乖回答：优先为园区内重点人才提供保障）

这块地儿租多少钱啊？

（萝卜 乖乖 回答：租金水平不得高于市场同类房源租金水平）

这块地儿租多久啊？

（萝卜 乖乖 回答：浦东地块6年一签，嘉定地块3年一签！）

孺子可教也，就你这枚萝卜了！老夫送你上路，祝你翱翔九天，长空万里。

MMP

桂林萝卜和上海萝卜如出一辙呀

萝卜 乖乖 回答：我会在15日内将集团总部的工商注册地变更至临桂区境内 ，并与临桂新区管委会签订投资开发协议。

桂林秉承着 “保护漓江，发展临桂，再造一个新桂林” 的战略部署，从而搬迁政/府/所在地，建设临桂新区。新区离桂林传统市中心仅10公里左右。

临桂新区是桂林市新的市政府所在地

90%以上行/政/机/关都已经搬迁完毕

全广西最好的博物馆、图书馆、大剧院

万达广场、吾悦广场、花生唐

当地最好的医院、当地最好的重点高中

统统已经是实景呈现

等待出让的地块毗邻 创业大厦、市民广场、环城水系、花生唐购物中心 ，可谓占据了临桂最繁华地段， 周边已经吸引了众多知名企业的进驻，万达、花样年、彰泰等各大房企均已布局其中。

地理位置相当优越

兵家必争之地

难怪要搞萝卜招标

很多人会问：为什么不是简单粗暴的价高者得？

那是因为你站的战略高度不够

“价高者得”容易导致“功利短视”

对核心地块，敏感地块，地标性建筑，一般都采用“萝卜招标”，而不是“价高者得”。

（地块区位图）

这是二小姐持续关注桂林期间发生的小插曲， 距离我桂林建仓已经过去一个月了，桂林全线涨价。

我知道桂林会涨

但我没想到桂林的热度这么高

土拍市场已经搞赤裸裸的萝卜招标了

值得花浓墨重彩写一笔！

单价一个月涨了300块

当地土著纷纷中枪倒下

气得对我大放厥词

“外地来的野蛮人”二小姐认为

桂林依然处于上涨通道中

它绝对不止只值均价6500！

还记得杭州暴涨的2016年么？

2016年头和年尾， 真的涨了很多

当时无数大神谨慎乐观，认为不宜再追高。而2017年的春节的确也出现了明显的回调迹象，当时的融创等房企纷纷降价清仓，用价格换回款速度。融创当时的清仓力度是92折，不可谓不出血。

很多人心下有犹疑