【年报有料·保利置业】把握窗口期，归母净利润同比大增

保利置业集团有限公司传承中国保利集团的文化经营资源，精筑中国二十年三十城，秉持“专筑文化地产”的企业经营理念，精耕房地产开发、房地产投资及物业管理三大业务板块。目前业务遍及北京、香港、上海等城市。

一、销售同比增长30.6%

核心城市贡献过半

2017年上半年，保利置业地产签约销售金额约222亿元，同比增长约30.6%，其原因是2017年上半年集团各区域适时抓住窗口期，及时调整入市产品的价格、时间、批次、工期；销售面积约153万平方米，同比增长约6%，销售面积增速明显低于销售额的增速，主要是因为2017年上半年公司平均售价上涨明显。

2017年上半年，保利置业共有9个新开工项目，开工面积约115.4万平方米，当中2个项目为首次开工，分别为烟台保利爱尚海及济南翡丽公馆。截至2017年6月30日，保利置业在建项目42个，在建面积约887万平方米。

从上半年销售来看，上半年销售目标完成率为63.5%，全年实现350亿销售目标是大概率事件。

图：2012年-2017年上半年保利置业销售额及同比增速（人民币，亿元）

从销售贡献分布来看，保利置业的销售业绩分布较为分散，香港、南宁、上海、宁波和武汉是上半年业绩主要贡献城市，合计贡献了57%的销售额，其中单盘销售签约额超过10亿元的项目有5个，分别为上海保利绿地广场、宁波上湖城章、南宁保利领秀前城、哈尔滨保利城及香港启德龙誉。

图：2017年上半年保利置业各区域销售贡献

二、营收利润双增长

归母净利润同比大增

2017年上半年保利置业实现收入147.18亿港元，同比增长47.29%；归属于母公司的净利润为6.29亿港元，同比增幅较高。

图：2012至2017年上半年保利置业营业收入及同比增速（港币，亿元）

图：2012至2017年上半年保利置业归母净利润及同比增速（港币，亿元）

三、投资力度加大， 积极补充土地储备

2017年上半年，保利置业不再保守，看准时期积极出手拓充土地储备，上半年新增7个项目，分别位于苏州、宁波、德清、南宁、济南及英国伦敦，总占地面积约73.5万平方米，规划总建筑面积约256.3万平方米，拿地力度较2015年和2016年明显增强。

表：2017年上半年保利新增项目

图：2012至2017年上半年保利置业新增土地储备（建筑面积）