近期，北京楼市再升级，“认房又认贷”！
市住建委、市规划国土委、市住房公积金中心、市银监局、人民银行营业管理部联合举行新闻发布会，北京楼市调控进一步升级。
居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。
暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的个人住房贷款。（含公积金贷款）。
企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若交易对象为个人，按照本市限购政策执行。
对很多人来说
买房似乎更难了
我们不禁要问
不买房，不行么？
近日，某机构发布《2016居住生活报告》。大数据显示：中国租赁市场需求快速崛起，租赁正在成为一种更为普遍的居住方式，未来，专业化运营将大大提升租赁品质。随着首次置业年龄的不断后延，意味着更多人将长时间靠租房生活。
从2013年到2016年，人们首次购房年龄从30岁推迟到34岁，每年推迟一岁。也就是说，大城市中的年轻人用越来越长的时间停留在租房市场。
业内介绍：“现在，在中国不动产领域中发生了很重要的变化，调查显示，2017年初有购房意向的消费者在过去几年中第一次跌到了20%以下，只有19.76%，相较2016年的22%，2015年的27%有着持续下降的趋势，这是非常重要的一个信号。”
| 有购房意向的消费者所占比例（%） | 年份 |
|---|
| 19.76 | 2017 |
| 22 | 2016 |
| 27 | 2015 |
从数据来看，2015年全国有接近1.6亿的人选择租住，预计2020年将达到1.9亿，链家研究院预估到2030年将有2.7亿的人口选择租赁的居住方式。
在这次调查中，34.7%的人口住房状态为租房，这一比例在大城市呈现增长的态势。
越来越多的人选择停留在租赁市场，一方面，由于传统观念被颠覆，人们越来越注重当下的生活品质；另一方面，随着租赁政策不断完善，专业化租赁机构不断优化租住体验，租房也实现了品质居住的功能。
“我和男友也考虑过以后结婚生子的问题，但我们不认为这是个多大的问题。“ 夏娟和男友是比较有创意和生活想法的“80后”。
大多数人眼里搬家的痛苦，在她们看来，完全是另一种体验。“搬家没什么不好呀，我和男友都是简约环保主义者，我们的生活用品极其精简且富有创意，所以搬起家来并不难。
而且，搬家还可以换一个生活的地方和圈子，重新按照自己的创意简单装饰新家，所以，我们觉得搬家也是一件美好的事。而买房子就不行，注定了你要在一个地方长久的待下去。”
租房政策不断完善 四大举措支持租房：
为发展住房租赁市场，国务院常务会议共推出四项举措，分别从房源、公租房货币化补贴、税收优惠以及市场规范方面，给予住房租赁市场支持。
房源 | 展住房租赁企业，支持利用已建成住房或新建住房开展租赁业务，鼓励个人依法出租自有住房，允许将商业用房等按规定改建为租赁住房 |
| 公租房货币化补贴 | 推进公租房货币化，政府对保障对象通过市场租房给予补贴，在城镇稳定就业的外来务工人员、新就业大学生和青年医生、教师等专业技术人员，凡符合条件的应纳入公租房保障范围 |
| 税收优惠 | 完善税收优惠政策，鼓励金融机构加大支持，增加租赁住房用地供应 |
| 市场规范 | 强化监管，推行统一的租房合同示范文本，规范中介服务，稳定租赁关系，保护承租人合法权益 |
专业化租赁机构优化租住体验 租房也要让你幸福：
近5年来，规模化、专业化的租赁运营机构在租赁市场中占据了越来越重要的地位。
至今，这类长租公寓机构的数量已超过1000家，管理的房间数量已突破100万间。与个人业主和职业二房东相比，他们能带给租户的又是哪些不曾体验过的幸福呢？
与租客签订租约后，大部分公寓机构会提供定期的维修和保洁服务，以稳定物业的居住品质。
通过高品质装修、及时清洁和维修，公寓机构有效提升了房屋的居住体验，满足了市场上对高品质租房的需求。
通过引入新型的运营模式和金融工具，专业化的租赁机构可以分别满足业主和租客对租赁时间、租金支付方式的不同需求，从而稳定了租赁关系，规范了租赁流程，保护租客和业主权益。
租赁机构拥有标准化的租赁流程，且受到相关机构监管，几乎不会出现随意克扣押金、租期内收回房屋或者拖欠业主租金的情况。
保守估计，全国长租公寓的租户超过100万人。庞大的租户规模带来了大量而分散租户管理工作，包括租客对公寓机构的诉求沟通、租客间的关系协调以及租客对房屋的使用情况监测等等。
目前，大型公寓机构都会配置庞大的管家团队超，以实现对社区和房的管理。相比服务缺失的二房东和群租模式，专业化机构更有利于维护社区居住环境的稳定。
如今，租房从一开始的无奈之举，渐渐成为一种自由的生活方式。这些人住在别人的房子里，或许已经与几天前新搬来的邻居做了朋友，此时或许正邀请新来的租客到家做客，聊聊各自的故事，讲一讲附近有哪些好吃的好玩的，给他们介绍一下书架上的家庭合影分别都是自己的哪位亲人。
生活，不应该被买房困住！
对此，
你怎么看？
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来源：新华网，综合北京青年报、北京晚报、南方日报、人民日报客户端
主编：孙爱东
编辑：魏春宇 孔德明
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