上海江桥将迎巨变

说起江桥，给人的感觉一直是 与嘉定关系较疏远，与城央关系更紧密 。

往来市区，仅仅是轨道交通，就有13号线、14号线，以及在建中的嘉闵线。尤其是被划入北虹桥范围后，与大虹桥新城央的联系也更为频繁。

早年开发的龙湖天璞、保利云上澄光、南山虹桥领峯等都曾是红盘。

新盘价格从5万+来到了6万+，自2021年积分制实施以来，5次触发积分，5次开盘日光。

上虹桥·城市更新区，是北虹桥商务区聚力打造的“一区、一城、一湾”中的“一区”。

嘉定区联手上海地产集团共同推进，一期占地面积约2500亩，分为东西两个片区。 所谓“西居东产”，西区以住宅开发为主，东区则以产业研发、商办及文化设施为主 。

目前规划了6宗居住用地，均为高层住宅，容积率在2.3-2.5不等，都比较靠近14号线封浜站。

还有13宗地块的性质为X，是城市发展备建用地，以住宅为导向。如果这些地块全部规划为商品房，未来的住宅供应量不小。

再来看东区，这里被称为幸福片区，主要是以科技产业类为主，规划土地1400亩，比西区更大。

看点就是围绕13号线金沙江西路站形成综合商务核心，一个全新TOD综合体正在酝酿。

东区依托吴淞江构建集聚公共活动及生态景观功能的生态走廊，总体形成综合商务、智慧研发、产业配套、生态休闲等功能。

根据地块指标，标注为X的城市发展备用地块高达31块，以商办、科研、文化、人才公寓为主。

今年8月2日，上海地产集团以21.02亿拿下江桥镇JDP0-0302单元02-02地块，就在西区北虹之星社区范围之内，直线距离14号线封浜站300米。

根据最新出炉的建设方案，容积率2.5，建筑限高80米，拟建8幢17-18F的高层住宅，3幢1-2F的配套公建，共规划652户。