曾经，为规避限购政策或者少缴税款，利用“假离婚”方式买房成为一种途径。但在2021年，离婚追溯3年的限购政策出炉，这条路被堵死。当下，随着离婚率的攀升，被“误伤”的购房人也随之增加。
2021年年初，八部门联合印发《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》，自2021年1月22日，夫妻离异3年内购买商品住房，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
举个例子，某对夫妻离异前共同拥有一套住房，离异时该房归一方所有，另一方三年内就不可以再购买商品房。
根据《中国统计年鉴2023》的统计，2023年结婚登记人数共计814.33万对，自2013年以来连续7年下降，且创下2003年以来的历史新低。
相比结婚率，离婚率反而节节攀升，根据统计年鉴，2023年全国离婚人数为433.9万对。
2023年上海细离婚率达到了38%
（细离婚率：年度离婚数与已婚妇女人口比）
，位居全国第二，相当于每10对人结婚的同时，有将近4对离婚。
1、北京市，离婚率39%。
2、上海市，离婚率38%。
3、深圳市，离婚率36.25%。
4、广州市，离婚率35%。
5、厦门市，离婚率34.9%。
6、台北市，离婚率34.8%。
7、香港市，离婚率33.8%。
8、大连市，离婚率31%。
9、杭州市，离婚率29%。
10、哈尔滨市，离婚率28%。
根据上海民政的统计，2023年共办理离婚登记139925对，男性平均年龄45岁、女性42.3岁。这个年纪段正好工作了有20年左右，有一定的积蓄，可以说是买房的主力军。
离婚追溯3年的政策一出，防止了想利用“假离婚”钻空子的人，但是也的确误伤了一批真实离婚后，想要置业的人群，随着当下离婚率的提升，这部分人的数量也在增加。
有业内人士表示，以目前的离婚率来看，离异后单身群体住房需求庞大，离婚限购如能退场，将提供不小的购买力。
当下单身限购已在五大新城和宝山、金山等地松绑，一系列举措都旨在活跃市场、提振住房消费。当时当下，离婚限购的退场或许正是时机。
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