凯旋新世界推新，猛料搞到了

拆神 · 公众号 · 广东房地产 · 2024-11-08 21:36

主要观点总结

文章介绍了珠江新城核心区的新项目广粤观邸的最新消息。项目位于凯旋新世界东区，今天作者在广粤会参加了线下交流会，获取了关于此项目的多个最新信息，包括案名、位置、产品、景观、价格、装修、新房状态、配套和圈层等。广州目前政策利好，成为唯一全面放开限购的一线城市，凯旋新世界作为珠江新城的唯一新房具有很强稀缺性，对于自住或投资买家来说是一个不错的购买时机。

关键观点总结

关键观点1: 项目位置和基本情况

项目位于珠江新城核心区的凯旋新世界东区，案名为广粤观邸。是整个项目中的C位，产品为70年产权的住宅，有江景和园景的双重景观。

关键观点2: 产品和交易流程

项目产品为二至五房，建面约130平-300平，严格来说可以到800平左右。交易流程和市面上其他二手房一致，不同于要交高昂税费的二手房。

关键观点3: 价格和政策利好

项目价格目前还很神秘，但可以参考二手。广州目前政策利好，成为唯一全面放开限购的一线城市，对于自住或投资买家来说是一个不错的购买时机。

关键观点4: 项目优势和推荐

凯旋新世界作为珠江新城的唯一新房，稀缺性很强，高净值人群首选。作者推荐感兴趣的读者私聊。

正文

断供多年的珠江新城核心区准备上新的消息，相信很多人都有所耳闻了。 ‍ ‍ ‍ ‍

项目嘛，就在顶豪汇聚地东区， 凯旋新世界 。

今天我们去广粤会参加了一场线下的交流会，了解到了几个最新信息： ‍ ‍ ‍ ‍ ‍

1、案名，新组团，叫 【广粤观邸】；

2、位置，在整个项目C位，也就是新世界中区，之前新世界拿来对外出租的，随着租约陆续到期，房源也逐渐释放，三期广粤尊府也有部分供应；

3、产品，都是70年产权的住宅，不是公寓，建面约 130平-300平的二至五房 ，严格来说可以到800平左右，毕竟现在不限购，可以买多套；

4、景观，有江景，也有园景，也有江景+园景双重景观的；

｜望江实景图｜中央园林实景图

5、价格，目前还很神秘，但可以参考二手，具体还是要看产品和朝向，有具备性价比的入门级产品，也有过亿的；

6、 精装现楼 ，新世界会给买家一笔“装修经费”，如果不喜欢，可以自己再发挥；

7、新房！新房！新房！交易流程和市面上其他二手房一致，不同于要交高昂税费的二手；

8、 成熟，所见即所得 ，包括景观、圈层（国际范），配套（下楼就是小资天堂广粤天地），物业服务等。

｜广粤天地实景图

现在，在政策利好的加持下，广州成为了唯一一个全面放开限购的一线城市，无论是房贷利率，还是首付比例，都来到了历史低点，“豪宅税”取消步伐也逐渐加快，对于想在核心区域购入核心资产的自住/投资买家，确实是个不错的时机。

凯旋新世界，作为目前珠江新城的唯一新房，稀缺性很强，高净值人群首选。

越早下手，选择空间越多，价格肯定也是更具优势的。 ‍ ‍ ‍ ‍ ‍ ‍

感兴趣的，私聊。