这些二手房真的很难卖出去！7月上海难卖小区榜单曝光

云房数据 · 公众号 · 房地产 · 2017-08-18 20:29

正文

影响二手房流通的情况有很多种，诸如价格、房龄、物业、学区、交通等。一些小区挂牌房源多、价格低，但是成交缓慢，而相邻小区由于品质、配套等优势，即使价格较高，依旧热销。

本期「小区黑榜」就为大家盘点一下上海哪个小区最难卖！

2017年7月上海市难卖小区分布图

注：“小区难卖指数”反应小区获得交易的难易程度，数值越大越难获得交易。“小区难卖指数”是通过成交周期、成交挂牌比及换手率计算获得。需要强调的是，本文数据样本排除了豪宅小区，且不包括崇明区、奉贤区、金山区、青浦区，受二手房供应量、样本基数等因素影响，难卖指数只能在一定程度上或一个侧面反映市场状况，并不绝对。

行政区难卖指数排名

闵行区、松江区及徐汇区难卖指数位列前三。特别是闵行区，地广房多，挂牌量远超出成交套数，且平均成交周期超3个月，综合考量，闵行区难卖指数为9.21，高居上海市榜首。

7月小区难卖指数排行TOP50

内环内难卖指数排行榜

内中环间难卖指数排行榜

中外环间难卖指数排行榜

外环外难卖指数排行榜

云房数据公司简介

北京云房数据技术有限责任公司是独立第三方房地产大数据服务商，20多年深耕于金融、房产交易、税务、评估行业等领域，积累了287个城市、1.2亿户的房地产大数据。公司基于大数据，为客户提供权威的房产估值服务和全面的房地产行业数据解析，帮助数百家金融机构、政府机构、地产开发商、评估机构提升风控、营销、市场研究、客户服务能力。

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