贰次方观察：用数据告诉你，二手房换手率较高的户型是……

透明家 · 公众号 · 房地产 · 2017-06-05 17:03

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栏目

介绍

《贰次方观察》为二手房成交数据展示和评论专栏。该栏目形象、直观地展示杭州主城区二手房成交情况和价格走势，透过数据深入挖掘市场特点，客观解读数据背后的隐藏含义，邀请业内专业人士互动点评，为您呈现最权威、即时、准确的二手房市场动态。

每周评述

根据透明售房研究院统计，上周(2017.05.29-06.04)市区二手房共签约1624套，签约总面积14.7万平方米。其中，二手住宅签约量为1351套，签约总面积12.8万平方米。从主城区二手房签约分布情况分析，主城区二手房共签约898套，其中住宅签约量为747套。江干区签约178套位居第一，西湖区签约142套位居第二，拱墅区签约139套位居第三。

签约走势分析

上周（2017.05.29-06.04）主城区二手房签约898套，较前一周减少了472套，环比下降了34.5%，日均签约128套，其中周三（5月31日）签约218套，为上周单日签约量最高。另周签约排行榜上，金地自在城获得主城区二手住宅小区签约周冠军。

签约套数排行榜

注：该排行榜数据为纯住宅交易，不含自助签约平台数据。点击小区名称可查看具体签约价格走势。由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同，同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同，本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价，内容仅供参考，请勿作为购房标准。

销冠点评

金地自在城小区东至通济路，南至金渡北路。内部金家汇河、董家桥河、池华港河、三墩港河四条天然河道环绕，建筑类型包含排屋组团、花园洋房、高层公寓、SOHO等，是目前杭州三墩板块规模较大、品质较高的综合性住宅项目。小区在二手房市场成交一直较为活跃，今年来多次位列二手房月度成交TOP10。本周成交的房源中，80%以上是90平方米以下的刚需户型，此类户型总价适中，市场换手率较高。