萧山挂地：楼面起价接近旁边地价！谁给空港新城的勇气？

杭州楼市365 · 公众号 · 房地产 · 2018-06-04 19:36

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上个周末，小编利用难得的不加班时间，去国博看了场未来生活节，本来是想体验一下未知的未来。但说实在的，给我印象最深的却不是这场活动，反而是沿路看到的萧山的改变，竟然给了我一种“遇见未来”的感觉。这几年，随着“国际萧”的名号越来越响，它的一举一动都受到众人关注，当然也包括正在崛起的空港新城板块。

依托萧山机场，空港新城正在钱江南岸发光发热。在此背景下，时隔9个月，空港新城土地市场也乘势而来了。

今天（6月4日），萧山空港新城板块挂牌一宗商住地，将于7月4日网上竞拍。地块起始楼面价跟旁边的地块成交楼面价差不多，看来，才几个月的时间，空港新城未来发展的底气也是越来越足了。

下面先来看下地块信息↓↓↓

萧政储出[2018]19号地块东至南庄路，南至港城大道，西至南丰路，北至南义路。地块出让面积73434㎡，地上建筑面积154211㎡，容积率2.1，起价123369万元，楼面起价8000元/㎡。封顶价184869万元，封顶楼面价11988元/㎡。

▲空港新城商住地块区位图

从该地块的卫星图显示可以看出，萧政储出[2018]19号地块地理位置优越，与地铁1号线机场延伸段南阳大道站距离很近，轨道交通非常便利。

此外地块的周围还拥有不少教育资源，南阳小学、南阳初级中学均在地块附近。

▲空港新城商住地块实拍图

这宗地块东侧，就是2017年9月14日出让的萧政储出[2017]19号地块，由德信竞得，楼面价8670元/㎡，自持比例10%。今年4月3日，这一地块已经公布案名，确定为德信浙旅天空之翼。

▲德信浙旅天空之翼交通图

比较有趣的是，当时，德信浙旅天空之翼所在地块起始楼面价仅为5100元/㎡，时隔9个月，相邻地块的起始楼面价就高达8000元/㎡，如果至封顶价（11988元/㎡）成交，那将是德信浙旅天空之翼地价的2倍。不得不感慨，土地涨价就跟闹着玩儿似的。

房源方面，目前板块内在售项目不多，“空港”系列的楼盘有空港新天地、德意空港国际、融信空港澜天。其中，德意空港国际只有少量商铺在售，空港新天地部分商业在售。

供应不给力的空港新城，土地市场填补的可以说很及时了。所以，一个月后的这场土拍，给我们留下的悬念是，集地铁、机场、教育等诸多利好于一身的空港新城商住地块会引来多少开发商的关注呢？

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