27岁的李佳琦，是消费主义时代的一种文化现象。在他直播的4-5个小时内，数以万计的口红、面膜、粉底液，纷纷在几十秒内被抢购一空，大家聊起他，都会不约而同的想起商场每年大促时排队的盛况。
除了他那种让人无法用语言客观表达的虚幻的“亲切感”与“信任度”以外，真正打动大多数购买者的，是产品过硬的品牌背景和专属他直播间的优惠和赠送：
这瓶精华200ml原价多少钱，相当于1ml多少钱，现在加上赠品和优惠券，每毫升又降低了多少钱。他将赠送的小样一个个排开，在小本子上不厌其烦的为粉丝们精打细算，仿佛真的将商家的利润空间挤干，前所未有的最低价，每一个字都掷地有声的扣中购买者的心。
在忠实的粉丝眼中，李佳琦选中的商品，就是“优质+实惠”的代名词。而当我们把这样的观念带到成都楼市，不禁开始思考：
这个月收入7位数的男人，在成都会如何选房？
之
会所以把这个项目拎出来推荐给大家，是因为它兼具一个好的产品必备的三项特质：
其实就和买化妆品一样，当我们把几十款粉底液拿来分类，我们会不自觉的将它们贴上从“平价”到“贵妇”这样的标签，考究这些粉底液的品牌、价格、功效，我们会发现
品牌底蕴成为决定产品价值的主要原因之一，而这种逻辑，放之房地产市场依然适用。
以花屿岛为例，这个项目聚集了包括
上市国企金融街控股
、
国资委直属央企中交地产
及
千亿房企雅居乐控股
在内的三大开发商，除了“国企”、“央企”和“千亿房企”这样的企业基因和头衔，梳理他们产品足迹会发现，每一个开发商都有过硬的开发实绩。
金融街控股
，作为中国华尔街的缔造者，金融街控股打造的北京金融街项目，聚集了包括中国人民银行在内的四家中国金融监管部门，2017年甚至创造了3449亿的税收奇迹；
（北京金融街）
另外，
中交地产
曾设计并承建了去年通车珠港澳大桥，在成都打造了位于双流区的中交国际中心、兴隆湖的中交西南研发中心和城南交通干道益州大道，一定程度上，保证了花屿岛项目的建筑质量；
（珠港澳大桥）
而
雅居乐
，作为品质人居的引领者，它的存在侧面保障了整个项目从前期设计到后期运营和维护的综合品相。
（成都雅居乐花园）
三家实力雄厚的开发商因花屿岛而聚集在新津团结岛，这样的举动向我们透露了怎样的信号？
首先，新津区域规划正朝着适宜人居的方向发展；其次，绝佳的地理环境适合打造高端改善作品。
从新津的总体规划可以看出，
十号线将于年底开通，届时将拉进整个新津和主城之间的距离
。作为三圈层内首个通行地铁的城市，新津的交通配套正在发生质的改变，而团结岛作为一个三面环江的区域，与地铁十号线新平站仅一桥之隔，步行只需十分钟，从新平站到城南金融城等地的通勤时间将缩小至30分钟。
对比二圈层第一个通地铁的区域犀浦，在可以预测的未来，新津将迎来更多品牌开发商的入驻，而随之而来的常住人口红利，将促使整个区域不管是
交通、商业、教育
还是
医疗
等市政资源的更新升级。
另外，从团结岛的建设现状来看，除了花屿岛将配建一所幼儿园和一座连接新津老码头的白鹤大桥以外，恒大和花样年也将分别配建两个商业体，且目前岛上还规划有24.7万方的环岛绿地和21万方的生态湿地，建成后也将坐实板块“高端宜居”的生态属性。
以优质的开发资质和宜居的生态环境为本底，花屿岛将成为一个怎样的项目？
作为最先进驻团结岛的项目，花屿岛择址两个河道
（南河、石头河）
交汇之处的105亩鱼嘴地块，占据了整个团结岛最优质的三面环水景观资源，并基于对地块的尊重，将整个项目规划成了东西排布的
高层
和
叠拼
两个组团，
容积率分别为2.0和0.8
，而此次佳琦为大家推荐的产品，便是
花屿岛的叠拼组团
。
熟悉成都的MM们都知道，由于成都城市中心山地、湖景等自然资源的缺失，成都的众多高端住区都沿江分布，以阿玛尼艺术公寓、望江名门等项目为代表，这些高端住宅的最新报价都在5万/㎡以上，且建筑形态均为“高层”、产品形态都为“大平层”，可以做到隔江相望，却无法做到真正的临江而居。
相比之下，
花屿岛的叠拼组团真正做到了临水而建
，其与河道之间的仅有一个由政府规划打造的滨河公园，是真正长在水边的房子。更为重要的是，三大开发商在这样的环境之下，
做到了成都楼市几近最大化的赠送
。
以上叠72㎡的户型为例
进门你会发现一个面积约70㎡的6m挑高的空间，另外客厅的外面还附带有面积最小15㎡、最大76㎡的露台，上楼还有一个面积最小21㎡、最大26㎡的阁楼。
有人会问，这些空间七七八八算下来至少都有200多㎡了，怎么可能计入产权才70多平？
划重点！
挑高6m
后期装修的时候可以隔出一层，相当于赠送了相同面积的一整层，另外，开发商还赠送露台和阁楼。
做一个简单的数学题，任意买一套上叠，最小赠送的面积都有108㎡，最大甚至有177㎡，而你需要支付的只是70多㎡的产权面积。
除开面积最小60㎡、最大200㎡的花园以外，还赠送层高约5.1m的地下室，相当于买一层送三层，而下叠计入产权的面积仅为89-96㎡。
