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华润万象生活2025年计划内开业购物中心7个,另外还有原定于2024年开业的2个项目可能顺延到2025年开业。
2024年新开了超过20个MALL,华润万象生活马不停蹄地筹备2025年计划中的项目落地。
近日,顺德万象汇举办了“大干100天”誓师动员大会,旨在确保项目在2025年4月底前开业。
资料显示,顺德万象汇位于佛山顺德大良,建筑面积约20万平方米,商业体量约13.53万平方米,投资额约20亿元。作为佛山地铁3号线驹荣北路站TOD综合体——顺德华润置地广场的商业配套,项目进展迅速。
其于2023年2月正式动工,2024年1月便完成主体建筑全面封顶。据悉,项目目前已进入收尾阶段,并已完成招商工作。
顺德万象汇对应华润置地《2024-2027年购物中心开业计划》表中的“佛山驹荣路”项目,是华润2025年筹开的商业项目之一。
自2004年第一家购物中心——深圳罗湖万象城开业,过去20年,华润万象生活一路狂飙,形成了“万象城”、“万象天地”、“万象汇”三大核心产品线,自营、轻资产拓展双管齐下,也成为了高端局中,唯二一家可以与港资共同瓜分天下的内地企业。
特别是近年来,随着房地产行业整体下行,在资金、经营能力等资源上具有优势的华润置地,包括其运营平台华润万象生活,成为商业项目开业的“主力军”。
除2020年新冠疫情爆发初的5个项目外,2021年起华润万象生活每年新开业购物中心数量都超过10个,2024年更是该公司项目开业数量最多的一年。
其中,2021年是华润万象生活市场化拓展首年,全年开业了13个MALL;2022年,华润万象生活项目筹开达到小高峰,全年开业MALL16个并开始发力高端产品线,包括开出武汉万象城、福州万象城、海口万象城三个M1重奢定位商场。而华润上一次开出奢场还要追溯到2019年开业的济南万象城;
2023年,华润万象生活开出了兰州万象城、北京西三旗万象汇、长春万象城、南昌红谷滩万象天地、沈阳三台子万象汇、宜宾万象汇、无锡滨湖万象汇、杭州城北万象城、南京城北万象汇、重庆万象城二期、昆明万象城、温州滨江万象城和杭州中心13座购物中心。其中,兰州万象城、长春万象城定位M1重奢;
2024年,华润万象生活则一口气开出将近23个项目,超额完成了年度计划。产品线十分丰富,当中亦包括义乌天地、绍兴天地、世博天地几个“非标”项目。同时,也落地了M1重奢项目西安万象城。截止2024年6月30日,华润万象生活在营购物中心项目突破百个,录得108座,管理面积达到1185万平方米。
若以此标准来看,华润的2025年购物中心开业计划,从数量上难免显得有点“不够看”。
按照网络资料和《2024-2027年购物中心开业计划》,华润万象生活2025年计划内开业购物中心7个,另外还有原定于2024年开业的2个项目可能顺延到2025年开业。按此计算,华润25年或新开购物中心9个,为近年来最少的数量。
其中,定位M1重奢的郑州郑东万象城,或能弥补华润2025年原定没有“奢场”开业的遗憾。该项目拥有19.4万平方米购物中心和4.7万平方米商业街区,原定于2024年12月开业,与同为M1定位的西安万象城有有开业时间上的冲突。据悉,目前项目开业时间或推迟到2025年夏季。