9月土地首拍：翁梅板块地价3年翻4倍 万科深耕良渚

9月1日，余杭出让临平新城和良渚两宗涉宅地，打响杭城9月“推地潮”首炮。2宗地块总出让面积117717m²，建筑面积达27.5万方，均为地铁沿线优质地块。最终，2宗地块分别被金辉、万科竞得，总成交金额43.87亿元。

此次挂牌的2宗涉宅地设定土地上限价格，当土地竞价溢价率达到50%时，不再接受更高报价，按程序转入竞投自持比例和投报配建养老服务用房面积环节。

土地出让会现场

翁梅板块过去3年都没有土地出让，最近一次就是金地艺境项目，当时成交楼面价仅3246元/m²。此次时隔3年再出让宅地，起拍地价已翻3倍。2017年以来，崇贤、老余杭等多个板块地价被重新定义，作为城东新城的辐射区域，翁梅板块也逐步受到重视。

地块报名单位共8家，分别为万科、上海绿都、金地、荣安、金辉、碧桂园、中建、上坤。 经过17轮有效报价， 地块 被金辉拿下，成交总价244450万元，楼面价定格17226元/m²。