9月11日，萧山出让4宗地块，包括3宗涉宅地和1宗商业地块，出让面积109863㎡，建筑面积29.1万方。3宗涉宅地均位于市北板块，分布于市北西单元、市北东单元（2宗），分别被时代、大名城、新城竞得，平均楼面成交价19681元/㎡。最终4宗地块总成交金额49.5亿元。
23家单位抢萧山市北优质宅地
时代时隔一周再出手 自持21%布局萧山
市北西单元宅地在3宗涉宅地中区位最好，距奥体博览城不足3公里，且紧靠风情大道，可沿路快速到达钱江新城等地。另外，地块处于滨江边界，可承接滨江购房客群外溢。
目前地块周边新盘有绿城九龙仓桂语江南，前期房源已售完，近期成交均价为32094元/㎡（精装），新城香悦奥府尾盘在售，近期成交均价24521元/㎡（毛坯）。另外，地块周边2公里范围内还有万科海上明月、滨江江南之星、长龙领航城等楼盘在售。
因为地块属性较其他两块宅地优质，故报名单位最多，达23家，分别为旭辉、东原、大家、新城、国贸、德信、天阳、银亿、路劲、融信、滨江集团、中海、温州时代、金地、金茂、华发、碧桂园、金辉、上坤、荣安、保利、广宇。
从房企来看，滨江、融信、碧桂园等均在萧山有所布局，滨江江南之星距地块不足2公里。首轮滨江报价，地块溢价率超过50%，刚入杭城不久的路劲第二轮报价使地块到达上限价格。竞投自持比例环节，融信、时代杀出，最终经过7轮自持比例竞投，时代成功拿下地块，楼面价24991元/㎡，成交价149702万元，自持21%。按楼面价测算，地块保本房价将达到33000元/㎡，与周边新房在售价格相比相差不多。
值得一提的是，时代上周（9月4日）刚在主城拿过西兴单元宅地首入杭城，楼面价31851元/㎡，且需自持25%。西兴单元宅地距此次出让地块直线距离仅2.1公里。
市北东单元推双宅地
大名城自持7%首入杭城 新城“捡漏”
此次市北东单元出让的2宗涉宅地位于通惠北路两侧，直线距离不足300米，两地块起价基本相同（约12800元/㎡），开发区市北东单元G-25地块体量较大，建筑面积11.3万方，接近开发区市北东单元G-10-3地块两倍，但前者东侧紧邻铁路线，临轨楼栋噪音大。
两宗地块位于市北板块的最东面，整体区域优势小，目前地块周边在售、待售项目较多，龙湖天钜近期成交均价32042元/㎡（精装，装修价3600-4000元/㎡），融信江南学府近期成交均价28147元/㎡（毛坯）。待售的项目有融创望海潮，还有毗邻2号线建设一路站的恒大市北项目和融信市北项目，未来地块竞争较为激烈。
整体区位优势不大、周边在售及潜在竞品多，相比于市北西单元宅地而言竞争没那么激烈，不过市北东单元G-10-3地块仅一轮就达到上限价格，报价单位是大名城。大名城是一家来自上海的房企，拥有房地产一级开发资质，目前在上海、福建、北京、河北、甘肃、江苏等省份均有所布局。
竞投自持比例环节，上一场铩羽而归的融信首轮投报自持比例3%，第二轮大名城投报自持比例7%强硬的拿下地块首入杭城，成交价137198万元，楼面价21799元/㎡。按楼面价测算保本房价要29000元/㎡。
而另一块涉宅地因临近铁路线，有明显的硬伤，房企报价都比较谨慎，首轮报价152300万元，楼面价13420.28元/㎡，溢价率4.65%，此后数十轮每轮溢价率涨幅不超过3%。最终经过13轮有效报价，新城以178200.0万元总价竞得，楼面价15703元/平方米，溢价率22.45%。
市北东单元上一次出让宅地是6月29日，滨江以接近50%的溢价率拿下市北东单元D-28地块，楼面价18000元/㎡，无需现房销售，测算保本房价约25000元/㎡。
另外，萧山新区出让一宗商业地块，地块位于市北与新区交界处，出让面积13675㎡，楼面起价5433元/㎡。因仅萧山城投一家单位报名，直接底价成交，总价29820万元。
本周，杭城有3场土地出让会，共有17宗地块将推出，今日除萧山出让的4宗地块外，余杭区同时出让2宗坡地村镇商业用地。13日（周三）主城将有8宗地块出让，14日（周四）萧山又将有3宗地块出让，两场土地出让中涉宅地块共8宗，腾讯房产杭州站将追踪报道，敬请关注。
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