三四线的房子，你还敢买吗？

三四线城市的房子现在还能买吗？最近不少朋友问我这个问题。

先说结论，刚需能买，投资的就算了，有多套房的尽快出手吧，否则你以后不一定卖的出去…

三四线城市的房价这么高，有两个问题：

一是人口问题： 实现城市化的首要条件是人口的集聚。

然而，从国际经验看， 人口向大中城市群集中才是普遍规律，而三四线城市的人口却还在流失…

二是资源问题： 优质教育、医疗资源集中在一线城市；而交通资源一二线则数倍于三四线。

所以， 今年火起来的三四线城市，要人口没人口，要资源没资源，根本没有基本面的支撑，最近很多三四线城市已经出现上涨乏力的情况，接下来，可能更危险！

一线城市上涨是因为它是全国市场，乃至全球市场。 北上广深，是全国乃至全球的财富阶层在买房。

对外地人来讲，来北京上海意味着数十条地铁，纵横交错的高铁，未来更多更快速的磁悬浮，说走就走的机场；品牌云集的商场和体验中心，最高端的产业和就业，这些东西未来都只有超级城市才会有，你想享用，那么很简单，就这么几个城市。

所以北上广深的房价上涨是有基本面支撑的。

但在今年有史以来最密集的政策调控下，一二线城市的房子统统限购。被挤出的资金没地去，自然就流到政策宽松的三四线城市了，“配合”国家的去库存政策。

一个大型房企内工作的朋友告诉我，他们早在去年三四线市场低迷之际就提前进入了。