注意，黄金跌了！

请大家 点击图片上方 “ 财金新天地 ” → 点击右上角“...” → 点选“ 设为星标 ★ ”就不会错过每篇好文章啦！

来源： 子木聊房 ，作者 子木 （本文不代表财金新天地立场）

今年 ，很多人都在买黄金，一路把黄金买到了历史高点。国内各大金店，更是借机把价格炒到700多元，让人们“望金生畏”。

但实际上，再强的投资品都脱离不了周期的束缚，涨得太高，就要回调，万变不离其宗。

4月份星球里就一直有人问，我也重点讲过，目前价格短期有点高，不要强行上车，投资千万不要心急，盲目追高。

不出意外，时隔两个月的昨天，黄金市场迎来大跌，COMEX黄金期货跌了3.34%。

受国际金价影响，端午节，国内多家金店价格以优惠为由大力打折，金价一克便宜了70元，这在近几年的黄金市场，实属罕见。

而且这波跌势，可能才刚刚开始。

为什么呢？

这轮黄金上涨大周期，主要是因为全球各大央行疯狂购入导致的，全球大行才是真正的炒家。普通老百姓只是跟买的散户。

但前天，国家外汇管理局发布公告，截止5月份中国黄金储备为7280万盎司，与上月持平，这意味着中国央行在此前连续18个月增持黄金储备后，在5月暂停增持黄金。

简而言之，中国央行短期内不买黄金了。 作为全球最大的买家一旦停止购买，就会出现连锁效应，带空其他财主，以及散户，导致价格下跌。

为什么不买了？

直接原因是价格太贵了。 现在金价处于历史高位，继续增持成本太高。其实央行，在2019年19月份黄金价格疯涨时，也暂停过一次，后来在2022年11月黄金价格跌了一轮后恢复购入。

间接原因是 ， 美国刚公布了非农数据，5月份非农就业人口增加了27.2万人，大超预期，意味着 美国就业市场比预期中更为强劲。

这个数据大家不需要深挖过多，只需要知道，非农数据好，那么美联储就会认为经济不错，不需要降息来刺激增长，降息的预期要推迟。

降息推迟，美元强势的周期也要推迟，那么作为反向关联性的黄金，就会走弱。 美元强，黄金弱，美元弱，黄金强，两者负相关。

这个数据到底是不是真的，业内都在揣测，我觉得问题很多，现在老美动不动就发布一个超预期数据，然后下个月再修正，再超预期再修正，数据早失去了真实性，主要是为了政治博弈服务的。

降息主张 “拖字诀” ，主要因为美国马上要大选。

如果在大选之前降息，通胀不小心再度暴涨，拜登为首的民主党就没机会了，而一旦稳住美元指数和通胀率，那么民主党就能拿这个和创历史新高的美股说事儿，以此为功绩拉选票。

所以美国降息预期大概率会拖到大选11月之后。

这也意味着，黄金短期内上涨空间有限，回调风险加大，预计会有新一轮下调的逻辑出现，接下来这段时间尽量不要盲目追高，静等下调。或者作为理财的方式，定投黄金也没问题。

很多人去金店买首饰，怎么也没想到，大屏幕上的今日金价跟大洋彼岸两个老头子的选举有关，也跟央行买不买有关，跟全球地缘政治冲突有关……

这就是我一直想让大家多学习宏观的原因 ， 宏观不一定会让你马上赚到钱，但相当于给你装了一只天眼，看到更远可能发生的事情，从而影响你当下的决策。

不过长期看，黄金一定是上涨的。

全球去美元化是大趋势，中东格局混乱，石油国家反美势力渐强，俄罗斯跟老美不共戴天，一些国家已经开始用成本更低的人民币做交易。

能源一旦跟美元脱钩，那么黄金作为最稳健的避险货币，一定会成为全球长期哄抢的资产，而且在新一轮QE到来之际，还能作为对抗通胀的有效资源储备。

所以经历过调整后，对于更多人反而是更好的机会，正所谓好资产，越跌机会越多，新的趋势出来后，我也会及时告诉大家。

下面再讲讲楼市，在这之前，先解决一个问题。

就是我上篇文章写的， 今年很多消费品和服务的价格是下跌的，但后台又有很多粉丝说，有些东西的价格是上涨……

那么到底价格是上涨还是下跌呢？很多人搞不清楚。

这个很有意思，我给大家讲一下，事实上是， 价格是上涨的，同时也是下跌的，两者并不冲突。

这就是经济学中的， 穷人通胀，富人通缩。

举个例子，前几天我一个开湘菜连锁店的朋友说，今年菜价上涨很多，电费燃气费都在涨，但菜品制作出来，却卖不上价格，无奈推出了很多团购套餐，基本上不赚钱甚至亏钱，就是为了引流……

这个案例就同时出现了价格上涨和价格下跌。

你会发现，今年菜价上涨，水电燃气费上涨，上大学的费用上涨，只要是刚需性消费，只要是必需品消费，价格都在上涨。

这是因为经济运行不畅时，整个社会为了平摊运营成本，强制抬高刚需品价格，穷人又不得不承受，所以感觉更明显。

但终端，也就是加工后的商品价格下跌，一方面是因为做生意的企业太多了，比如我朋友说，今年他家旁边又开了好几家湘菜馆，大家都在卷价格，他只能被迫加码打折力度。

另一方面是消费群体变少了，今年的餐饮消费完全不如去年，感觉大家能在家里吃，就不在外面吃，能吃套餐，就不单点，主打一个省吃俭用。消费群体少，为了抢顾客，唯一的方法还是卷价格。

包括按摩店、美甲店、KTV、棋牌室、台球厅、酒吧等等这些非刚需的服务性产业，价格都在下降。

因为能消费这些的群体，这两年基本都没咋赚上钱，同时持有的资产，价格还是下跌的，就更不敢消费了。

当然准确地来说，是中产通缩，而不是富人通缩，富人目前还是通胀，大通胀水平。

因为富人的资产足够多，而且现金流扎实，在利率下降的时期，可以借信用撬动更多的资产，今年上海上半年连开很多上千万的豪宅盘，都被抢光了。北京、广州近期豪宅也出现了热销。

穷人通胀、中产通缩、富人通胀。

这就是我们目前形成特有的现象，背后的原因有很多，不做赘述。这种形态极度不健康，要知道中产才是经济真正的支撑力。

所以降低利率、降低教育成本、刺激楼市等等一系列的救市大招都在排队出台，前两天，也就是6月7号，国常会对房地产再度发声，直接了当：

房地产业发展关系人民群众切身利益，关系经济运行和金融稳定大局。对于存量房产、土地的消化、盘活等工作既要 解放思想 、扩宽思路，又要稳妥把握，扎实推出……

[解放思想]这个词我还是第一次听说，的确这几天开始有些奔放了，山东青岛胶州市近日推出新政， 买房首付7.5%折 ，徐州借淮海经济圈名头，与四省九市公积金互认……

接下来地方对买房政策，将是超越历史的想象力。