文章介绍了长沙最极致的江景房——润和·江璟悦。它位于湘江岸边，具有独特的地理位置和稀缺的江景资源。项目打造了一系列高端设施，包括一线临江大宅、私享江景视野、全南向瞰江等。文章还提到了项目的建筑、景观、户型设计以及配套设施等细节。
项目位于长沙湘江岸边，拥有稀缺的江景资源。润和·江璟悦能够实现全城罕见的“全南向瞰江”，无任何建筑遮挡视野，拥有私藏的一线观江面。
项目全部为大平层产品，拥有独特的地理位置和江景天赋。户型设计做到“与江无界”，震撼尺度背后是近乎无界的环幕江景面。
项目拥有高端配套设施，包括会所、架空层、车库等。景观环境方面，项目结合江岸生态景观，打造东方私家园林，拥有梦幻锦鲤池。社区内外都拥有同种质感的江岸御花园。
在产品极端同质化的改善时代，"稀缺"二字正迎来全新注解。
长沙何种房子最稀缺？那必然是藏在每个长沙人心中的——
江景大宅。
由于湘江整体呈南北走向，长沙绝大部分江景房都存在些许遗憾，要么当西晒，要么斜着看江，无法将整个湘江美景揽入怀抱......
所以，长沙最极致的江景房当属：
朝南看江+
一线亲江
然而，几十公里湘江岸线中，同时具备一线亲江+朝南看江的地段似乎只有一个。
——它就处在滨水新城东岸、香炉洲北侧。
为何是这里呢？
因为湘江在长沙境内流经约70公里，唯独在淌过月亮岛后向西拐了个弯，从而形成一个
绝美湾区，构建出长沙主城区唯一朝南看江的绝版土地。
▲示意图
本土江景豪宅缔造专家——
润和
就看上了这宗绝好的土地。
在这里打造出了长沙主城湾区唯一朝南看江大宅——
润和·江璟悦
▲示意图
那么，润和·江璟悦的江景资源究竟有多好？
但润和·江璟悦和别处的江景房都不同，
土地的独特天赋让它得以实现全城罕见的"全南向瞰江"。
湘江、城市、香炉洲、大泽湖、月亮岛......都是客厅里的风景，
称得上是长沙最顶江景。
住在这里，不用担心阳光直射或是被迫根据江景面改变户型结构及朝向。
我们所拥有的是一个坐北朝南、南北通透的好房子，以及一个南向空间全部瞰江的真正意义上的"MAX江景视野"。
值得一提的是，
湘江流经此处时江景特别开阔，估算江面宽度约1.5公里，比其他地方平均宽度高出约50%以上。
令人叫绝的是——
润和·江璟悦距离湘江仅约50米，
无任何建筑遮挡视野，是真正的一线亲江大宅。
更为夸张的是，
润和·江璟悦拥有约530米一线观江面。
这就意味着，这段
长约
530米的江岸将被它所"私藏"，不被其他项目共享。
润和·江璟悦
含"江"量拉满，也绝不只是说说而已。
长沙其他楼盘为了扩大江景面往往要牺牲朝向才能做到，但
润和·江璟悦的建筑可以天然的坐北朝南布局。
这种布局能创造一种把江完全融入进日常中的独特生活方式。
在家中，比湘江主城段更宽更长的江景"涌入室内"，让房子和湘江融为了一体，这是何等珍贵。
只需下楼走几步，我们便可像在自家后院般的沿江风光带漫步。
总之，润和·江璟悦的江景资源不为人工创造，而是来自大自然的鬼斧神工，难以复制。
当下长沙许多楼盘都在调规改小产品，但润和懂得长沙人内心对于高品质江景大宅的渴望。
他们看到了这块土地身上的独特气质与无限可能，于是像当年打造润和滨江湾一样全力以赴，不计代价。
整个项目全部为大平层产品，
独特地理位置+江景天赋让它拥有了更纯粹的客群。
这些人或许并不稀罕城央的繁荣，不太讲求传统的尊贵感，渴望更优质的景观环境、更纯粹的居住品质和更不受拘束的空间……
于是，江成为了整个社区的泉眼，整个社区极限与江交互。
项目景观设计结合了江岸生态景观，打造三条观江视线通廊，与湘江无界融合。
建筑设计则采用层层递进定位排布，
第一排是洋房，然后是高层、超高层
，丰富了江岸线的同时，也将江景最大化引入社区中。
润和·江璟悦的
户型设计同样做到"与江无界"，
并且
得益于建筑新规
，润和在产品端做出了惊人的迭代感。
项目首推临江头排的
13#栋
，
6层真洋房，
建面约276平户型，1梯1户，只有12套，属于非常稀缺的江景洋房。
约24米观江面、5开间朝南、长达12.8米的景观大阳台、LKDG一体化的超大客厅、四套房六室的设计，这样的空间尺度，只能用震撼两个字来形容了。
在一个近三百平的产品里，润和做到了"负公摊"，整体使用率接近110%，足以媲美市面上诸多320+的户型。
我们可以想象一下它所拥有的是怎样的一种尺度、怎样的
一种
生活方式。
但千万不要忽略了，项目所处的位置是长沙最好的能够南向瞰江的一段江。
震撼尺度的背后，不是其他，而是近乎无界的环幕江景面。
除了洋房，
项目将
同步推出9#栋，人见人爱的一线临江
大平层
。
产品为建面约237㎡的五室两厅三卫，
两梯两户配置，保持和
洋房户型同样的设计语言。
润和将其称为River-MAX滨江豪宅，这大概是我们见过最恰到好处的定位。
既是户型尺度、得房率的MAX，也是环幕江景的MAX，同样，也是生活质感、项目圈层的MAX。
从这里，我们也不难看出润和
追求的不是降低门槛换快速去化，而是房企、购房者与这块土地的互相懂得、美美与共。
作为润和精品化战略第四子的润和·江璟悦，我们
在它身上看到了很多润和滨江湾的同款元素。
比如建筑设计为甲级建筑公司中外建，景观设计为杭州八口，都是业内实力和口碑一流的设计团队。
当然还有项目极为纯粹的高端指向，比如
润和滨江湾备受赞誉的梦幻锦鲤池、东方私家园林与堪称艺术馆配置的奢装地下车库
等
等
。
用"河东版润和滨江湾"来形容
润和·江璟悦，一点都不
过分。
一线临江+朝南看江，再叠加
润和
滨江湾豪宅元素之后，
润和·江璟悦相
对市场同类产品来说属于碾压的存在。
在社区内部，所有配置都以业主舒适度为尺度，创造出高端居住环境。
比如建筑立面，
采用的是晶彩石立面+大面积玻璃幕墙+南向封窗。
晶彩石立面施工工艺极为繁琐，但是它能够带来媲美天然石材的肌理，无论是远观还是近看都极具质感。同时晶彩石的耐久性更好，让建筑即便过了多年依然能够历久弥新。
而在玻璃幕墙上，润和同样做了升级，
市面常见的玻璃幕墙大多为6公分，但润和·江璟悦部最高甚至做到了10公分厚。
项目还配置了双大门，一面朝北低调温婉，一面朝江相互辉映。
两个大门均采用当下最流行的星级酒店风格，
南向大门宽41米
，
高6.8米，
一对价值百万罗汉松坐镇，造足了归家仪式感。
社区内打造一个
面积约8.9万方
，风格和润和滨江湾类似，拥有
梦幻锦鲤池
的
东方私家园林。
园林中名贵树种的
密度非常高
，且都是
全冠移植
，比如
罗汉松、铁冬青、多杆香樟、精品香橼、榉树、紫薇、红枫、鸡爪槭、朴树
等。
润和·江璟悦的
园林不仅领先长沙同类项目，就算放到三四万单价的顶级豪宅中也属于顶配的存在。
此外，项目还建了一个
约5000㎡的江岸艺术会所
，共有4层，由铝板+幕墙打造，非常高端。
会所中融合了
高端恒温泳池、私家健身会所、艺术童梦空间、阶梯书吧
等顶豪私享配套，功能非常完善。
同时，项目还结合楼栋架空层，打造出儿童活力空间、青年社交会客厅、老年休闲文化室等多重主题空间，
为业主提供
