城市青年“租时代”居住生活报告

来源 |好奇心日报

近日，致力于为都市白领青年提供高品质居住产品及生活服务的O2O科技公司自如联合《好奇心日报》发起《城市青年好生活安家调研》，并结合自如租房平台大数据，发布《城市青年“租时代”居住生活报告》(以下简称“报告”)，全面解读城市青年的居住现状及趋势。

报告显示， 90后已成为租房市场的主流，占租房人群的78%;同时，平均学历也在不断提升，以自如平台的租客为例，其中近8成的人群为本科及以上学历。他们在大城市的出租房里安家，并开启了中国城市租房的全新时代。

1.「理性租房」时代：理性租房代替“被迫买房”

伴随着社会观念的持续进步，各个城市为了留住人才花费了大量心思、创造更好的租住大环境，辅以自去年以来中央政策对于长租市场的鼎力支持，今年，“租一代”们对待住房的态度变得更加理性和从容。

报告显示，43%的“租一代”表示可以接受一辈子租房，“还贷一辈子不如自如一辈子”，仅有31%的都市白领觉得只有买房才能让自己安心，15%的都市白领表示是否买房取决于经济条件，另有11%的人将政策走向作为是否买房的考量标准。

不难看出，相比于80一代“无论如何一定要买房”的观念，“租一代”们更愿意理性衡量租房与买房利弊，不做“房奴” 也成为一种主动的选择。

2.「品质租房」时代：租房一样可以过高品质生活

数据显示，租住人群中6成的人认为租房不会影响生活品质，愿意在租来的房子里结婚的年轻人占到64%。相较于过去，买房才能结婚的“中国式婚姻”窘境早已不在，如今的年轻人不会把对生活的期许转移到房子上，而是更看重爱情。同时，在接受“不房结婚”观念的人群中，男女比例大体相当，也反映了当前男女平权的时代进步。

3.「用心租房」时代：“用心住”代替“用来住”

相较于过去的租房只是停留在“用来住”的功能层面，“租一代”们开始“用心住”，不会因为房子是租来的而选择降低生活品质。

报告显示，在明知道房子是租来的前提下，依然有61%的“租一代”精心添置家居用品来提升居住的舒适度和幸福感。另有高达73%的被调查用户决定在相同预算下，宁可选择距离公司较远的精装房，而不愿意将就在公司附近的老旧房中。

4. 租房「讲究」时代：租房从“都行”时代，迈入“我要”时代

对“租一代”们而言，租房不再是一个妥协的过程，而是一个挑剔的过程。

报告显示，“租一代”选房时考虑的条件包括：“是否独立卫浴”、“室友质量”、“房子质量”、“公司距离”和“是否朝阳”。此外，除了房子本身的考量外，在合租室友的筛选中，最被关注的条件是“干净卫生” ，而位列第二、三位的分别是“生活作息规律”与“志同道合”。对“租一代”而言，为了志同道合的室友，即使距离多出两站路也心甘情愿。以上变化的出现，也得益于品牌公寓的兴起加大了租赁市场品质房源的供给，年轻人在租房上的选择也因此可以变得更为多样。

5. 租房「便捷」时代：手机就能租个靠谱房

移动互联网的发展让“租一代”享受到了最大程度上的便捷，只要打开App，“租一代”们便可以找到各个地区正在出租的房源，房子的价格、布局、配置等信息都一目了然，过去租房“跑细腿”、“操碎心”不复存在。

报告显示，在租房渠道的选择上，近七成的人使用网络租房，其中超四成的人用手机App租房，只有少部分人会选择相对传统的租房渠道。此外，支付习惯也逐渐发生着改变，选择季付和月付的人高达47%和34%，租住生活开始变得“轻量化”。

对“租一代”而言，越来越多的人开始在城市租来的房子里用心安家，而租来的房子也越来越有家的特征和家的气息。此次报告根据青年租住人群的租住态度、租住行为、租住现状等多个维度的交叉分析，发布地域及职业的“家指数”排行。“家指数”传递出青年白领积极向上的租住生活态度和生活方式，指数越高，表示当地青年白领越把租来的房子当成家，在奋斗的过程中也注重享受品质生活。

1. 北京城市租房“家指数”全国最高，新一线城市中成都居首

§ 北京租住青年最懂家：

北京白领是全国最懂“家”的“租一代”，其中，可以接受一辈子租房，认为不管房子是租是买、用心生活最重要的人群，占到租房总人群的78%。同时，北京也是支持租房结婚的人群占比最高的城市，达74%。这两个数据在全国各个城市里均为最高。

§ 成都租住生活最安稳：

成都“租一代”“家指数”在新一线城市中居首。另外，成都白领租房人群的居住稳定性居全国首位，3年以上不搬家的白领占比远超于其他城市。

§ 深圳租住青年节奏快：

因为城市节奏快，生活压力大，相比于其他城市，深圳近5成的人没有时间装扮租来的家，但他们希望，租来的家本身品质就过高，同时还配备周到的维修、保洁等增值服务。