房贷政策惹的祸？天津7月楼市快速降温，年内将持续低迷

随着信贷政策的进一步收紧，7月楼市快速降温。从一些平台了解到，刚刚过去的一周，本市仅有3个新盘入市，分别位于市内六区、环城四区和远郊区，虽然开发商推出了大力度的优惠促销，但是购房者并不买账，销售市场冷清。业内专家分析，目前，房价将随着成交量的回落而逐渐回归理性。

记者走访发现，现在楼市进入深度博弈阶段。上周末，河北区某项目售楼中心内非常冷清，多名售楼员均坐在角落里玩手机。“本月以来，新增客源几乎没有，我已经一个多月没卖出去房了。”该项目售楼员表示，首套房贷利率的进一步上调，提高了不少购房者的入市门槛，预计短期内楼市很难回暖。在二手房市场，买卖双方的僵持情况更加严重，南开区的中介经纪人小周坦言，近期老城厢片区很多房主主动下调报价，降幅甚至高达10万元以上，不过购房者依然不买账，该店挂牌房源已经一个多月“零成交”了。

业内专家分析，国家统计局发布的2017年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况数据显示，15个一线城市和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落，其中本市新房价格跌入涨跌平衡点，随着购房者对楼市的信心愈发不足，“买涨不买落”的心态或将促使房价进一步下降，受此影响，年内本市房地产市场将延续低迷势头。