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招商时代乐章认购结束倒计时

今日房产  · 公众号  · 房地产  · 2024-08-28 08:00

正文

全球知名TOD

纽约曼哈顿TOD,推动城市经济,巩固“世界金融中心”地位,占据全球财富高峰。

东京六本木TOD,“站城一体”的TOD鼻祖,世界著名购物中心+旅游胜地,引爆潮流生活。

香港九龙TOD,当地经济文化及交通中心,也是城市通往各地的形象窗口,物业价值直线向上。

TOD(transit-oriented development),以公共交通为导向,规划一个包含住宅、商业、教育等多业态的生活区,能够使公共交通使用率放大的规划设计方式。

实景图

它为城市赋值,构建空间,凝聚时间,塑就生活,实现更高价值。


这次,北上海将崛起一座超级TOD新地标,城市流量新磁场,即将诞生。


7号线潘广路TOD大盘

招商时代乐章

三期认购还有最后半天

208套建面约89-126㎡三房

一房一价表


如对该项目感兴趣
请点击小程序预约看房



01

重塑城市地段价值

这些国际一线城市,利用TOD模式打造的生活方式,早已成为经济发达的标志之一。依托TOD模式发展起来的新型中心区域,俨然成为一座城市价值高地的风向标。


上海不只有CBD中心,多个亮眼TOD的成功打造成为了这座城市高速发展的典范。


万科天空之城

长在大虹桥与新城市的轨交节点上的TOD,住宅、商业、办公、河滨公园、幼儿园等多元复合业态,构成起一座轨交上的“立体城市”。天空万科广场于2022年9月开业,三天内总客流32万,总销售额2520万元。如今住宅二手价格,在区域市场保持头部地位。

万科天空之城鸟瞰图

天空万科广场实景图


TODTOWN天荟

2019上市的莘庄站TODTOWN天荟,一个综合性的特大城市枢纽。约70万方的建面里,揉合了地铁、城际高铁、高端商业、甲级办公、品牌酒店、精品住宅等城市功能。开盘售价约7万+,不到四年时间,二手房实际成交价已有突破12万。

天荟TODTOWN效果图


上海,TOD引领下的多中心爆发时代已经到来。


这次,招商时代乐章带来了新一代城市TOD。


北上海城市地段价值因它重塑,这不仅是一座超大型商业中心,还是城市生活、消费、游憩中心,实现商业、居住、休闲、娱乐等功能为一体,满足人们对生活和环境多元化、多样性的追求。


把丰富的资源集中在一座“微缩城市”里,转化为商业价值,释放1+1>2的效应。

坐拥招商时代乐章,也就坐拥了区域优质整合资源。


02

双重光环加持

北上海门户宝山,正以TOD开发为突破口,持续落地丰翔路、宝山站等6大TOD项目,招商时代乐章所在的潘广路TOD,更有双重光环重磅加持,推动板块价值蝶变,成为北上海下一个香饽饽。

宝山六大TOD示意图

第一重:黄金发展双轴心

在上海2035规划中,顾村全境都被划入了上海主城区。轨交7号线潘广路站所在的新顾城,更有“北上海之心”之称,未来这片融合生态、健康、人文、智慧和乐活的新片区,将引领北上海城市发展。


从空间布局来看,顾村规划形成“两轴一带七片”的空间结构。东西向有宝安公路产城空间拓展轴,南北向有上海地铁7号线产城服务发展轴,两条重点轴带正是交汇于潘广路站所在片区。

顾村空间结构规划图

与此同时,“静安寺-大宁-市北”中心轴的发展,也在不断向北外溢,新顾城是承接其中心辐射的下一站,在宝山主城的同步驱动下,大宁后又一座主城芯,就在这里。


第二重:双轨交助力

家门口就是轨交7号线潘广路站,更大程度减少通勤距离,不需要代步车,也没有最后一公里的出行困扰。北起沪太公路的7号线,穿越上海多个繁华热闹的中心城区,最后抵达浦东花木。不用换乘,快速到达长寿路商圈和静安寺商圈。

轨交7号线走向图

7号线往南2站至顾村公园,就能换乘上海另一条黄金南北干线,15号线,它将顾村和真如、曹杨、梅陇等大型居住区和漕河泾、古北等办公区连接在一起,高速到达中环南大、长宁古北、上海南站、紫竹高新区等多个城市节点。

项目轨交示意图

拥有7、15号线双轨交加持的招商时代乐章,不仅能直达大宁、静安、长风等黄金商圈,更可以把市区通勤的上班族,高效带到漕河泾、长宁古北、紫竹高新区等产业聚集地。

轨交示意图

此外,片区内还有在建的嘉闵线和规划中的宝嘉线,未来直达大虹桥只需13站。


03

速度+温度

新一代城市TOD

如果说轨交保证了“速度”,这次招商蛇口打造的新一代城市愿景作品,更是让这座33万方的TOD大城不失“温度”。

项目效果图

项目内部规划招商北城花园城X、公园住区、星级酒店等多元业态,以“高能热土、跨界互联、超越想象、美好生长”四大核心理念,助推片区焕新与生活方式更迭。


体量约25万方的新一代“花园城X+” 商业 ,也是招商在上海打造的最大花园城,体量规模比肩瑞虹天地太阳宫和大宁久光。


依托7号线轨道优势,将“客流”转化为“人流”,成为宝山一座前所未有的全新升级版地标作品。

项目效果图(非最终版)

招商时代乐章,实现一体化全盘高阶塑造,拥有高效的轨交能力,并实现综合开发一体化。


它描述了城市最新的“进化论”——在高效的城市中,满足移动出行、公共服务、物质消费的基础上,构建立体生活;拥有便捷的同时,享受生活之美,并升级提供“精神消费”的情感联系与寄托的新型空间。


打破“新人累”早起窘境

不用担心春困秋乏夏打盹,地铁站就在家楼下。睡眠严重不足的“特困星人”每天早上可以省下时间多睡一会,起床收拾之后还可轻松步行前往地铁站。

TOD综合体实景示意图

步行家门口,“上新”朋友圈

繁忙工作后,亦或周末,block式漫步街区就在楼下,花园商业街区和城市公共客厅都是拍照好去处;还可以从顾村公园到网红餐饮,一路打卡,一路种草,近距离就有全天候的微度假体验感。


闲暇时光,约上好友,围炉火锅还是啤酒撸串,shopping购物还是看一场热映大片,总有一款是你的“菜”。

TOD综合体实景示意图

亲子互动,时间不应该浪费在路上

节假日里,想和孩子来一场亲密互动,何必驱车外出,把时间浪费在路上。


这里选择有多少?“潮流X热力、人文X生态、亲子X科技”的多样全新组合,预计引入20家以上主力店品牌,涵盖超350家的国内外品牌,每周一次亲子活动,都不会重样。

TOD综合体实景示意图

部分战略合作商户


招商北城花园城X,以“在地文化基因+异域度假风情+主题场景”融合形式,打造“时空晶球、梦幻森林、云境千屿、踏梦繁花、时光之门”五大灵感空间,为城市生活注入鲜活能量。


项目直线距离约800米,还有龙湖天街商业中心。这座体量14万方的商业天街,涵盖了亲子、零售、餐饮、休闲娱乐等全业态布局,集聚了高配影城、健身会所、多家品牌旗舰店等,其中首进宝山的品牌,就有80多个。

宝山龙湖天街实景图

不到1公里的范围内,手握两大王牌商业综合体,同时业态互补,放眼全市,都不多见。


片区内还有顾村公园、华山医院宝山院区、民办华曜实验学校等优质设施,项目北面另有规划中的小学、初中;往北3公里,就是上海市区第二大人工湖,美兰湖。

顾村公园实景图

繁华商业、医疗保障、教育设施、生态景观等一系列丰富的城市资源,将项目与城市主场互联,满足理想生活一切所需。


04

城市综合体行家

招商蛇口,深耕上海21年,每一步皆与上海共成长。企业先后在上海已打造精品项目50余个,连续两年持续蝉联上海房地产行业“全口径操盘金额、权益销售金额、操盘面积”TOP1。 (数据来源:CRIC)

深圳海上世界实景图

厦门海上世界实景图

从品质住宅,到上海海上世界、璀璨城市等综合体项目,再看引领繁华的花园城,不断赋能上海城市价值。


“海上世界”这一旗舰产品线品牌,已在深圳及厦门落地两大代表项目。

深圳海上世界,国际级文商旅典范,年接待约4500万人次。

厦门海上世界,百万级综合体、城市级的“超级目的地”,并迅速成为厦门滨海文娱等多元业态为一体的全新地标。


曹路招商花园城,就是招商蛇口在上海落地的第三座招商花园城。

实景图

整体定位“城市品质生活聚集地”,跳脱传统业态模式,把曹路集市、室外36米天环飞瀑、屋顶星际跑道等场景空间和沉浸式体验融入其中,搭建起“区域首店+特色品牌”的内容新磁场。


去年11月开业,招商率98%、开业率95%、超230家品牌同步亮相,其中上百家是区域首店,开业4天客流超58万,销售额突破350万。


曹路招商花园城,现已成为东上海商业的新爆点。

实景图

“招商花园城”产品线,承载了招商对城市的深度理解和全新的商业想象。作为企业规模化布局、醇熟的产品线,目前已布局超20座城市,展现出强大的创新力。


在曹路,我们看到了招商在打造和运营商业综合体上的强大能力。


这次,花园城X+商业,是继曹路招商花园城后的持续迭代和进一步升级,品牌实力+兑现实力,期待值拉满。


05

4万级单价的超级TOD

有了招商时代乐章,北上海新一代TOD生活圈就此正式开启。

位置示意图

(上图经简化处理,非比例制作,图中一切资料仅供参考)

我们就以轨交7号线和15号线TOD项目为例:


7号线往南,普陀岚皋路站TOD,新房单价已接近11万。15号线沿线TOD选择面虽更多,但同在宝山的丰翔路TOD,单价已经稳站6.3万,再到徐汇华之门,也已进入8万+时代,一路南下,闵行元江路TOD起步单价6.5万。

轨交7&15号线沿线TOD新房价格一览

相比之下,坐拥双轨交、超17万方新一代花园城、品牌央企实力背书、4万级单价的招商时代乐章,更显弥足珍贵。


项目力邀全球TOD综合设计大师Beony操刀设计,以解构主义的体块穿插设计手法,以及赋有故事性的设计表达,创新北上海沉浸式商业新体验。


基于当代都市菁英生活需求,项目全维升级新一代公园住区,超级归家界面、美学建筑立面、自然园林盛境、繁星式楼栋布局,和科学纯享户型,打造出chill系森氧生活。

项目效果图(非最终版)

服务方面,招商基于星级酒店服务标准,定制尊崇归家、安全防护、专属管家等物业服务,保证高质量居住体验。








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