◎Tips：今日共7
盘
正在登记，明细见文末
2025年的第一场土拍，它来了！
无论是世纪城南地块，还是北干西宅地，开发商都表现出了极大的热情。
进入限时竞价环节，报价轮次交错攀升，咬得相当激烈。
到了9点40分，两宗地块报价轮次都在60轮以上，溢价率也均超过了40%。
最终，世纪城南宅地，整体经76轮报价，由英冠以总价119190万元竞得，折合楼面价33557.63元/㎡，溢价率45.91%。
北干西宅地，整体经108轮报价，由滨江以总价279829万元竞得，折合楼面价38858.6元/㎡，溢价率61.91%。
这两宗位置不错的纯宅地，揭开了2025年的土拍热潮。
接下来，本月还将有两次土拍。
分别是1月21日，云城、临平老城；1月24日，民生药厂、云谷双桥。
今天的热度，是否还会继续蔓延到其他板块呢？
英冠拿下世纪城南地块
楼面价超3万3
时隔2年，世纪城南终于又有新的供应了。
这宗世纪城南单元XSCQ0403-26地块，东至顺丰家园，南至顺丰家园，西至五堡直河 ，北至振宁路。
从地图上看，就像是顺丰家园西北侧的一个小缺口。
地块体量不大，占地仅14207㎡，
容积率2.5，建筑面积35517.5㎡。起拍价81690万，折合起拍楼面价23000元/㎡。
从体量上看，和2023年清盘的拥奥府相当，距离也仅相差1公里。
限价4万3的拥奥府，首开中签率低至23%。户型面积98-128㎡，整体户型设计更偏刚改。
但从小环境上看，此次的世纪城南单元地块显然更好。不仅远离铁路，也更靠近世纪城的成熟配套。
一公里内，
有奥体印象城、省妇保钱江院区、杭二钱江学校等，涵盖商业、教育和医院等全方位配套。
这样综合素质不错的地块，自然少不了房企的争抢，最终英冠以119190万总价拿下，溢价率45.91%，折合楼面价33557.63元/㎡。
北干西地块
另一宗地块，位于萧山市中心。
北干西单元XSCQ1206-09地块，东至金山路，南至金惠路，西至规划XSCQ1206-08地块， 北至塘南河沿河绿带。
具体位置，就在江南之星的东南侧。
这个枢纽一般的位置，北接世纪城，西接滨江，东侧则贴着萧山核心城区。
距地铁5号线博奥路站直线约500米，3公里范围内，有银隆百货、华润万象汇、龙湖天街等商业综合体。
学校方面，周边有湖滨小学、金山初中、萧山五中等教育资源。
地块出让面积36006㎡，建筑面积72012㎡，
容积率2.0，起拍总价172829万元，起拍楼面价24000元/㎡。
地块南侧500米处是博语华庭，此前限价34000元/㎡。
二手房方面，地块附近的江南之星近期正常楼层房源，
成交价在4万出头，以刚需89㎡为主。
最终滨江以279829万总价拿下，溢价率61.91%，折合楼面价38858.66元/㎡。
楼面价远超板块原本的新房限价，可见地块的热度非凡。
▍今日
登记
楼盘
C E N G L O U · C H I N A
华著璟珹里
板块：闲林
房源
：51套，154-238㎡
均价：26488元/㎡
登记方式
：验资111万
登记日期
：1.13-1.15
云涌之江
板块：之江
房源
：151套，119-129㎡
均价：36211元/㎡
登记方式
：按揭冻资55万，全款380万
登记日期
：1.13-1.15
云耀之城
板块：云谷
房源
：123套，109-127㎡
均价：27337元/㎡
登记方式
：按揭冻资40万，全款55万
登记日期
：1.13-1.15
滨运映翠湾
板块：运河新城
房源
：145套，110-183㎡
均价：33075元/㎡
登记方式
：按揭冻资45万，全款280万
登记日期
：1.13-1.15
山水燕庐
板块：富阳富春
房源
：28套，142-270㎡
均价：25298元/㎡
登记方式
：按揭验资150万万，全款200万
登记日期
：1.13-1.15
瑞城熙园
板块：未科
房源
：34套，160-210㎡
均价：50038元/㎡
登记方式
：验资111万
登记日期
：1.13-1.15
滨纷城
板块：东湖新城
房源
：284套，89-112㎡
均价：17642元/㎡
登记方式
：验资20万
登记日期
：1.11-1.14
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