楼市热度转向三四线城市 调控政策正走向深化

“4月因地制宜、因城施策的房地产调控政策继续发挥作用。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析说。

在前期已有40多个城市收紧楼市调控的基础上，步入4、5月份，各地还在陆续出台调控政策。仅4月当月，就有超过50个城市发布了70余次调控政策，其中北京、重庆等热点城市均发布了多次。

从统计局数据来看，调控效果在4月份已开始显现：一线城市新房价格同比涨幅连续7个月回落，4月份比3月份回落2.8个百分点；二线城市新房价格同比涨幅连续5个月回落，4月份比3月份回落1.0个百分点。

以本轮调控最为严厉的北京为例，调控效果体现得更为明显。4月份，北京新房价格同比涨幅从3月的20.6%缩窄至17.4%，环比从0.4%降至0.2%；二手房价格环比涨幅从3月的2.2%降至持平。

不过，在一二线城市房价降温的同时，三四线城市房价却呈现上涨势头。统计数据显示，4月份，三线城市新房价格同比涨幅比3月份扩大0.4个百分点。