北京租房新政出炉，房源够不够？ | 秒评

8月17日，北京市发布《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》征求意见稿。意见稿显示，有集体户口的公租房承租人可落户。符合条件的租房人子女可在租房所在区上学。

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租房赋权力度如此

执行过程中会遇到什么问题？

是否是其他一线城市政策的新风向标？

公租房的房源从哪儿来，商品化的出租房从哪儿来。像上海都是由国企来承担这个责任的。先从国企开始。另外，在出让地块的过程当中，明确划出来有多少自持的，供出租的，是这样一种划定在逐步地推进。那公租房它往往的地段、交通、配套也存在问题。这些问题恐怕都是困扰着我们将来，下一步租赁市场发展的。如果不难的话，我们用不到国家加快培育和发展租赁市场这么个通知。那么现在看出来了，这样的做法是政府下决心一定要推动的。

北京上海恐怕是房子困扰最大的。北京已经这么做了，其他地方更没有理由不那么做了。

目前在字面上表达出来的这些东西基本上都是可以做到的。那么从房源的提供来说，我们有建的模式。明确说了，50万套要建。第二个，我们鼓励很多家庭把自己的多余的房产拿出来租赁。第三个就是说也鼓励企业通过自己的服务征集更多的房源。北京的房屋总量我们现在的判断是850万到830万之间。我们的总供给现在是足的，从新增来说也是保证有量的。从人口增长来看，北京人口2300万是底线了，每年新增人口数量也下来了。那这些量来说，我们的建造量的速度快于这个新增的需求的量。

我不建议其他城市一定要照搬。不要去盲目去学一些什么东西。北京的政策有北京的具体的这种特殊性，一定是要符合你当地发展的要求。