2024年至今，我们亲眼见证时代齿轮的转动，楼市跌宕起伏，地价一次次刷新，利好一个个落下，上海的豪宅拼图正在重塑，楼市新价值诞生的故事线正在启幕。
黄浦浓缩整个上海的精华，黄浦江持续的恒产价值，更
在于黄浦+黄浦江双重价值叠加之下，赢得现在与未来
。
即便楼市新面孔层出不穷，但
能够穿越楼市周期的经典之作
，依然是不可撼动的存在，背后是人们对核心地段与核心资产的信仰。
当下我们要做的，就是抓住每一次，拥有黄浦滨江的机遇。如今，绿发浦江园的出现，让圈层买家对时代恒产有了更具象的感受。
建面约143-195㎡江景大宅
绿发浦江园即将入市
如对该项目感兴趣
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地段、地段还是地段，这是房地产圈屹立不倒的一句名言。在上海，
黄浦就代表了地段
，310101的尊贵编号属于她，也进一步代表
001的地位
。
继上半年中海顺昌玖里之后，黄浦两个新盘最新过会，
均价再次站上17万/㎡
，市场虽然还处在调整阶段，但是积极信号已经出现。
虽然黄浦区是全上海最小的城央宝地，占整体6340.5平方公里
上海的约1/317
，却贡献了
上海第二大的GDP，
人均GDP持续首位
，高出第二名近一倍，不仅经济领跑，更引领楼市头部，不断刷新成绩。
当我们真正站在这片土地上，
外滩的海派天际线，新天地的摩登潮流，豫园的古色古香
，这座城市的地标和繁华都被黄浦收入囊中，一切的繁华生活都可以在这个圆心范围内实现。
全上海精彩生活的剪影，让今日与未来的黄浦都成为了核心资源真正的占有者。这里占据的，不仅是城市发展的高度，更是城市精神的高度。
所有楼盘介绍，都要花大量的笔墨去聊地段，但这个项目要用两个字形容，那就是黄浦。
黄浦代表了地段，那黄浦江就代表了价值，对上海人来说，“住在滨江”是一个很有分量的词，
滨江对豪宅的价值影响，也毋庸置疑
。
新房市场而言，滨江凯旋门三期
入围分113.04分
，212套房源当日售罄，总销70.27亿元。
前滩二手房创下纪录，得益于一线滨江房源的稀缺。建面约215㎡大平层，成交总价超过5300万，算上税费中介费，
折合单价超25万/㎡
。
绿城黄浦湾今年跌宕的行情，让我们看到瞰江与否价值天差地别。
高区江景大平层
法拍高达34.44万/㎡
，成交总价1.58亿元，足以印证了上海塔尖市场的购买力。
取消涨停板、价高者得，土地价格市场化，房价才能真正市场化，好房子也才能获得更好的生长土壤。
马上到来的四批次土拍，徐汇滨江地块热度空前，
起始楼板价10.08万/㎡，溢价率30%封顶，提前锁定上海单价地王
，虽然退居滨江2线，未来要卖17万才能保本。
上海土拍迈出关键一步，未来的门槛势必水涨船高，唤起了滨江门槛的新兴与腾飞，已经让很多买家看到了实实在在的价格预期。
上海城市历史的脉络、发展的进程、建设的成果，也在黄浦世博滨江的岸线上高度浓缩。总面积约128.5公顷，其中居住用地和公共设施用地混合设置，用地面积约19.82公顷。
整体定位
高能级的文博设施集聚地，文化创意和公共活动体验地
，突出工业历史、红色遗迹、世博精神等特质，未来会形成三条平行黄浦江岸线的功能带，南面沿江的
滨江公共活动功能带
、中间的
文化功能集聚带
和第三层
综合功能服务带
。
如此国际化的艺术文化气质，在所有滨江豪宅板块中都是少见的。
绿发浦江园，
作为黄浦世博滨江的首幅宅地，具备着风向标的意义
。首发住宅意味着抢占先机，提前低位布局，以完整享受后续价值红利！
这样一块滨江人居的开山石，
仅约350米的瞰江距离
，目之所及，一边是传统，一边是焕新，恰到好处地融合。
以上你所看到的，只不过是绿发浦江园的开始，放眼未来，它的价值或许远超你想象。作为黄浦滨江的“点睛”，每套房源都弥足珍贵。
更幸运的是，浦江园的执笔者，是中国绿发。作为
国务院国资委直属央企
，光是这一点，市面上就说不出几个项目能做到的。
上海知名的网红打卡地
艾迪逊酒店、鲁能JW万豪侯爵酒店
都出自其手，在绿色能源、低碳城市等经验颇丰，打造绿色健康住宅也是得心应手。
此次的绿发浦江园，通过五大绿色健康体系，采用
宁静宅技术标准
，包含六大隔音系统，十大全屋静音技术，还有
近零能耗建筑标准、健康建筑金级标准，绿色建筑三星级标准，净零碳建筑标准
，甚至高于国标要求。
能够同时满足那么多严苛标准，相信在此之后，能够代表上海的住宅，将会有新的风向标。
来到绿发浦江园的展厅，就能让你亲身感受。
打开窗户传来音乐，关上后几乎听不见那个声音；窗外温度40+℃，窗内温度仅20+℃，是实实在在的隔热效果。
隔热保温、隔音降噪的旭格四玻两腔系统窗
，赋予居家时间更多的宁静，有了科技守护，万物何止有声有色。
这些细节设计和配置，很多人在购房时也许不会第一时间体验到他的重要价值。反而是在后续居住生活中，会越来越感受到这种藏于细节的精。
对于这么一块天赋异禀的地块来说，在具体的产品投入上，当然也是不肯轻易懈怠的。
从整个建筑排布上来看，
一字排开的楼宇，直面黄浦江
，这份独到的匠心，意味着它就是一种值得收藏的生活。
因此，绿发浦江园的
每一栋皆是江景房，每一栋都是景观央座
，每一户每一个角度都有独特的视觉感受。江面投射在建筑上，建筑反射到室内，从而创造出光影在建筑上流动的美好错觉。
外立面全铝板
，纵横之间，大道至简，使其充满空间的张力。防水耐蚀，经得起时间推敲，为黄浦滨江带来历久弥新的焦点。
打造这样的外立面，除了要独到的审美品位外，也需要更高的成本和技艺要求。全铝板的运用也说明整个项目在一开始就不是为了追求炫技，而整体的内核是为了：居住。
当更多人都在追求“空间舒适度”的深度改善时，绿发浦江园
全部一梯一户和两梯两户的设计
，私密感与尊贵感给业主以足够的身份认同。
车位配比高达约1:1.6
，不仅象征着卓越的公区生活，最大化满足了业主的真实需求。
涵盖
建面约143㎡、168㎡、195㎡
三种面积段，没有中小套户型限制来打乱圈层。
超越数字的惊喜礼遇，来自于绿发浦江园独特的空间魔法。
全部南北通透、飞机户型
，无论是哪一个户型，整体的舒适度和阔绰感都显露无疑。所有户型都
至少是三开间朝南
，当空间足够敞阔、面积足够大时，万般精彩便可随心而动，生活有了更多畅想空间，打造家庭融情生活的主场。
配备全飘窗
，妥帖照料家人对阳光自由生活的追求，还可变成任意新的拓展空间，品质见于细节，每一寸都是诚意。
通过对空间尺度、功能的完善性、生活的舒适性的进阶改善，带来更优的居住感受。
最后，来看下今年至今黄浦的新盘，12次入市中8盘的面积段都是200㎡起步，而绿发浦江园
建面约143㎡与168㎡两种户型，不仅在黄浦是断层的存在，在城央很多区域都很难再看到
。即使是门槛价格与门槛面积，也是功能性和舒适性兼具的优秀产品！
未来，当产品真正进入二级市场，怎样的生活能被高度认可？怎样的社区能因此获得上升空间？稀缺，已显而易见。
要知道，像这样的滨江大平层，往往不会缺乏命定的主人。它们不止能够引领资产的跃升，更凭借着矜贵的地段和稀缺的资源，拥有穿越周期的力量。
在当下市场中，足以成为富豪们绝佳的资产配置。可想而知，一场高净值人士的争夺战，已经近在眼前。将来，一句“我住浦江园”，就已胜过万语千言。
建面约143-195㎡江景大宅，以实际行动致敬这座伟大的全球城市。
