市北东值4.5W？

9 月，位于市北的招商闻博花城迎来首开，卖了6成左右。快3个月时间过去了，首开的201套房子还剩下66套未签约。

招商博闻花城仅用一次开盘，就将市北西拉下神坛。

11 月底，闻博花城又推出了186套房子，结果这次卖的比首开还要差一些，不足5成。

卖的不好，一般都是蓄客不足，蓄客不足就要搞活动。住在滨江的“规划弟”还顺便去抽了个戴森吹飞机。至于买房子，“规划弟”根本没想过，只是想去抽个奖而已。这个画面似乎有点熟悉，到访有小礼，认水筹有大礼的日子难道不远了？

招商闻博花城的销售情况视乎暗示着市北西的实际市场价就是在3.75W左右。

萧山的西面一直比东面贵一点，新房限价也是如此，西面基本是3.75W带装修，东面只有3.2W带精装修。

不同于市北西，市北东在售楼盘都是一条马路排排坐。所以，虽然市北东房子便宜了5000元/㎡，但是却更难卖。流摇、未售罄、车位便宜送、特价房源在市北西是常有的事情，特别是在去年的12月份。

所以，如果说市北西的市场价值是3.75W，那么市北东的市场价值实际可能要比限价的3.2W要更低一些。

同样住在滨江的“蛙蛙”之前在市北东（新区东实际板块）买了套大户型，最近刚好交付。

“蛙蛙”验房以后高呼真香，两脚一蹬，觉得值4.5W。

4.5W 的市北东都被“蛙蛙”喊出来了，所以他肯定是一个涨停派，但是事实上他却是个跌停派。

“蛙蛙”隔三差五总要高喊一声楼市要崩盘，ALL IN股市，再创辉煌。

为什么是再创辉煌？17年“蛙蛙”ALL IN 某股票（说股票名违规吧），大赚特赚，随后弃股从楼，买了一套不需要摇号的市北东大户型。

“蛙蛙”喊了一年楼市要亡，但是却从来没挂牌过房子，股票到是重新杀回去几次。

据“老王”所说，每次“蛙蛙”冲入股市，股市必然直线回落，等“蛙蛙”割肉离场，股市又重振雄风。

就和赵云七进七出救阿斗一般，“蛙蛙”也是勇士，勇于割肉。

“蛙蛙”每次进入股市到割肉离场，不多不少刚好亏7W。所以“蛙蛙”又叫蛙七万，或许7W就是蛙蛙的止损线。

“蛙蛙”进进出出股市虽然亏本，但是依然执着。我猜“蛙蛙”还在找G点，找到了G点他就死命戳，再创2017年辉煌，然后再买一套房。

“蛙蛙”一边花钱找G点，一边当然还是要高喊楼市要崩盘。只是最近又多了个主题，那就是他的房子值4.5W。

每次，“蛙蛙”说他的市北东值4.5W时，都要受到大家冷嘲热讽。

“QQ”最喜欢怼的是，4.5W为什么不买彭埠呢，也不需要摇号，此时“QQ”

要说天誉真香。

“老王”最喜欢说的是，4.5W为什么不摇澄品呢，随便感叹一下他的杭宸卖的太便宜了，应该卖4W。

我最喜欢说的是，隔壁一大堆新房3.2W在卖呢，这要脑子有多大的洞才要多花一万多买“蛙蛙”的房子。

当然“蛙蛙”总是有理的，负隅顽抗的强调他的学区，以及业主群里爆出4.2W有人要买的消息。每个楼盘交付，都有类似的故事传播开，最为出门的当然是金麟府。