被全款和限购折磨了快1年，丸子在买房这条路上越来越绝望，连过性生活的心情都莫得了，毕竟003的冈本也要十多块钱一个！
眼看人民币揣到包包头越来越不值钱，想买个天府新区的房子保个值喃，没得指标又买不到。
天天听我抱怨，房二妹经终于忍不住了：
说得给有了指标，你就给得起全款一样！
受了刺激之后，丸子决定奋发图强、重新做人、辞职、嫁高富帅、走上人生巅峰…哦不，是买不到天府新区先买其他区，让钱钱先跟到房价的大流涨一波，交房卖了再买…
昨天丸子切西北3.5环看了两个盘，虽然属于郫县，但是就挨到金牛区的，关键是ss说可以贷款，还离地铁站很近！
本期看房主题
1、成都后花园
2、万科理想城
两个楼盘步行至地铁站均只需10分钟路程。
四环以内的主干道旁，价格亲民还不要求全款。
第一印象
丸子从北2.5环打车过去，走金泉路刹下切，10多块钱就拢了。成都后花园就在老成灌路旁边，三环路和绕城的中间。
位置不算远，但过了金牛宾馆之后就出现一些汽修店，对于在国际大成南腾讯大shua上班的丸子来说，这儿有点城乡结合部的气息了。
不过喃，楼盘附近都是其他楼盘或者空地，底商也全部入驻了，有生活气息。
项目概述
成都后花园是个1200多亩的超级大盘，一期别墅、二期叠拼和复式别墅、三期高层，全部都交房了，底商已入驻，小区门口来往车辆也多，算成熟的小区了。
三期的高层
尖我看的是4期的高层，叫蝶院。8月底已经开过一次了，均价12000元，全部卖完，预计9月底还要开一次，主推面积81~128的套三、套四。
楼盘自带商业已签约，是红星商业，商业部分最后修，带2个公园，景观公园已经在使用，体育公园在建。
附近有地铁6号线梓潼宫站，ss说大概距离900米，离2号线百草路站1.8公里。
售楼部
基本信息
参考价格：12000~13000元/m²
装修：精装
楼栋总数：（小高层）5栋
总户数：1462户
绿化率：30%
容积率：3.57
物业公司：圣沅佳理物业
交房时间：预计2019年底
小结
1、交通方便，2020年开通的地铁6号线梓潼宫站距离楼盘900米，外面就是成灌路。
2、自带2个公园、1个商业综合体（虽然BIG不高），底商也大部分入驻，有生活气息。
3、紧邻成灌路的是商业体，住宅在里头，不吵。
4、ss说全款、贷款均可。
配套情况
1、交通
位于3、4环中间，紧邻成灌路，地铁6号线梓潼宫站距离900米，2号线百草路站距离1.8公里，公交221、310、116路，全兴路中站。
2、商业
自带商业已签约，是红星商业。小区内部就是水果店、餐饮店之类的社会商业。
其他城市的红星商业综合体
3、教育
教育方面，项目里面有哈佛国际美语幼儿园，是私立的。小学和初中是公立的
犀浦外国语学校。其他几个学校感觉都比较瓦塔了。
4、医疗
363医院之后要搬过来，就在项目斜对门。
5、环境
自带2个公园，一个休闲公园，已经投入使用了，一个体育公园还在修。
户型点评
▲128平四室两厅双卫一厨
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观景阳台直对中庭，面积有20+平米，养花喝茶神马的很爽。
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户型还算方正，基本没得浪费面积。
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唯一就是书房和小卧室门对门不太安逸。
第一印象
沿到成灌路下郫县方向开3公里，就是万科理想城。楼盘向城外那个方向，已经有好几个成熟的小区了。
售楼部门口不晓得在修些啥子，它背后的部分餐饮商业已经入驻，项目上正在紧锣密鼓地施工。
一期、二期施工进度
项目概述
项目占地238亩，之前1期和2期已经开出来并且卖完了，还没交房。3期共105亩，估计9月底开盘，不靠近成灌路没得噪音和灰尘，卖的建面74-110㎡的精装三、四房。
售楼部
楼盘莫得自带商业，底层有些社会商业，旁边有百伦广场，有星美影城和肯德基等等。
附近有地铁2号线犀浦站，直线距离800米，走过去10分钟以内。楼盘对面是犀浦外国语学校，公立的小学加初中。
基本信息
参考价格：12000元/m²
装修：精装
楼栋总数：15栋
总户数：7000户
绿化率：30%
容积率：3.6
物业公司：成都万科物业服务有限公司
交房时间：四期待定，预计2019年中
小结
1、挨到2号线的犀浦站，还算方便。
2、对面有个犀浦外国语学校，小学加初中的公立学校，娃娃读书还比较方便。不过睡眠不好的还是买里面一点，毕竟早晨要打铃。
3、商业主要靠底商和附近的百伦广场，部分底商已入住。
4、ss说现在暂时没要求全款。
配套情况
1、交通
如果把3~4环的成灌路的路长平均分成4段，项目距离4环就只有1段了。地铁2号线犀浦站直线距离800米，估计6号线西南交大站距离1.5公里。
公交犀浦站720路、740路、717路、机场专线5号线、708路、707路、324路高峰快线、324路等等。开车就走成灌路。
