1.研究背景：
中国快速城镇化促使大量农村人口向城市迁移，促进了城市社会经济增长。然而，这种转变也导致农村经济衰退。农村人口流失、土地撂荒、城乡差距扩大等问题制约着农村经济发展。党的二十大报告强调，中国要实现的共同富裕是全体人民共同富裕。实现共同富裕，需要破除农村经济发展的障碍。在中国，农村土地归村集体所有，是农民生产生活的重要“命脉”。农村宅基地是农村村民用于建造房屋及其附属设施的集体建设用地，包括房屋用地、附属用房用地和庭院用地，对农村经济发展有着重要影响。农村宅基地不仅为农民提供住房价值，更具有宝贵的资产功能。但我国土地管理法规定，农村宅基地属于农村集体所有，由农村集体成员使用，不得在原集体之外转让。这种宅基地交易受限的现象阻碍了宅基地的有效利用，导致宅基地市场缺乏活力，农民不能随意将闲置或过剩的宅基地进行经济价值交易。中国农村宅基地面积不但没有随着农村人口的流失而减少，反而逐年增加，低效利用、闲置抛荒、“一户多宅”等现象普遍存在。一些农民进城定居后，不愿转让宅基地，而是将宅基地荒废。研究表明，当前农村宅基地闲置率接近8%，仅有31.91%的农户愿意流转宅基地使用权。“增人不增地、减人不减地”政策导致人地空间错配，造成土地资源严重浪费。宅基地基础调查管控落后、宅基地流转机制缺失是造成这些不正常现象的重要原因。
2.理论分析与研究框架：
农村宅基地时空演变可以用人地关系地域系统理论来解释。该理论强调人类活动与自然环境的相互作用，揭示不同时空背景下宅基地变化的规律及其驱动力。人地系统是一个复杂、开放的宏观系统，由地理环境和人类活动两个子系统相互交织构成，具有独特的结构和功能机制。
在人地关系地域体系框架下，人类作为主体，包括政府、农村集体、村民等，积极推动宅基地的演变，在此背景下，土地本身作为客体，特别是宅基地受到人类行为与政策的影响，其利用状况又反馈给人类，促使其进一步调整土地利用。人地关系错综复杂，受外部地理因素、社会经济制度、传统文化等多重因素影响，相互作用，进一步加速宅基地利用。地理资源为宅基地的布局和发展提供基础支撑，自然条件优越。社会经济制度是宅基地利用的驱动力，人口流动、经济增长、产业结构变动不断重塑土地利用方式。文化传统也发挥重要作用，根深蒂固的家庭观念和聚落模式持续影响宅基地利用方式。
地理资源是社会经济发展的基础，地理条件优越、资源丰富的地区，经济活动集中度较高，资源丰富地区村民宅基地利用方式多样，土地利用面积扩大。经济发展改变了村民传统的观念，鼓励村民在保有宅基地的同时，注重宅基地的经济价值，这种观念在经济条件优越的条件下更加明显，使得“一户一宅”等政策难以落实。地理环境塑造的文化观念导致土地利用因地制宜，边远地区村民往往保有宅基地，但利用程度有限，而靠近城市的村民则倾向于商业性利用，导致利用方式多样化。
地理、经济、文化等因素相互作用，形成了宅基地扩张的复杂驱动机制（图1）。地理因素为经济增长提供了资源和区位优势，经济发展改变了村民的观念，地理条件塑造了独特的文化实践。这些因素通过影响人地关系中的主体（人）和客体（地），驱动宅基地的扩张、闲置和多样化使用方式，使农村宅基地不断扩张成为一个动态的过程。这些因素的综合影响导致宅基地扩张和闲置的区域差异，需要制定适应区域特点和多样化影响因素的宅基地管理政策。
