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精装19300元/㎡的地铁盘计划一把梭哈，非无房户也可以关注？

杭州楼市365 · 公众号 · 房地产 · 2020-09-28 18:46

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一波热盘过后，杭州楼市在节前安静了下来，可/待登记楼盘数量锐减。不过已有楼盘开始预热，这就是计划2021年1月一把梭哈的 融创云帆未来社区 项目，朋友圈、社群刷到“非无房户可以关注”的信息。

楼盘摇号动态追踪

1.楼盘销售动态

融创云帆未来社区 ：位于 大江东义蓬街道7号线塘新线站（在建），这是 浙江省3个首批新建未来社区之一。

据悉预计2021年1月份一次性全开3244套精装房源，户型建面约95-130㎡， 精装均价限价19300元/㎡ ，具体信息待定。

融创云帆未来社区 位于大江东，这个项目非无房户能不能报名也比较受关注。 这两天，刷社交媒体，可以看到 “非无房户可以关注” 融创云帆未来社区 的信息。

可能是基于一次性推出 3244套 ，房源数量较多的原因。但届时非无房户能不能参与，还要以销售公示方案为准，这里信息也只能说是前期预热。

9.4新政出台后，大江东核心区的阳光城兴耀花漾里，是被定为热点楼盘， 7号楼98套房源，按 20%供人才80%供无房家庭摇号，非无房户无缘参与。最终登记1635户，中签率低至5.99%。

2.预售证信息

9月28日，杭州暂无楼盘新领预售证，目前共计11盘可/待登记，其中富阳区占比较多。主城区仅 杭房城发御东方 、 荣安招商祥宸府 可登记。

↓ 杭州可/待登记楼盘明细↓

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3.楼盘规划公示信息

◆ 滨江绿城江河鸣翠

滨江绿城江河汇项目案名为： 滨江绿城江河鸣翠 ，这是「武林壹号」之后，滨江、绿城再度联手。

近日项目申请局部优化调整公示，调整内容： 1.景观水池调整 ； 2.地下室二层轮廓线调整 ； 3.局部消防车道调整 ； 4.局部绿化调整 ； 5.公共自行车位置调整 ； 6.非机动车停车场位置调整 。调整后，景观水池更居于园区中央，与景观中轴线交织。

据悉项目预计今年4季度首开，户型建面约140-230㎡，精装均价限价68500元/㎡。 滨江绿城江河鸣翠规划11幢高层住宅和4幢大平层公寓，住宅主力户型建面约140-230 ㎡，大平层主力户型建面约300 ㎡。

◆ 杭房城发长睦55号地块

杭房&城发长睦55号地块（杭政储出[2018]55号地块）拟进行方案设计调整， 内容设计消防回车场、非机动车坡道、地面机动车位以及部分主楼优化 。

项目已于2019年9月发布规划公示，本次主楼优化方面，涉及将1、2、5、6、7号楼由10F调整为9F。

杭房&城发长睦5 5 号地块拿地时间 2019年1月21日，成交楼面价13385元/㎡，需配建11459平方米（总建面10%）的公共租赁用房。

◆ 华元瓶窑宅地规划公示

2020年9月8日，华元竞得瓶窑宅地（余政储出[2020]26号地块），成交楼面价11693元/㎡+自持9%。 精装均价限价20000元/㎡。

拿地20天就出规划公示，华元也开始拼起速度！根据公示内容，项目拟建11幢高层（17F），其中2号楼为自持，9号楼为公租房。

项目容积率2.0，总户数739户，总停车位887个（地下828个），车位比1:1.2。

其中 住宅618套主力建面约95㎡ 。公租房建面约54、66㎡，自持房源建面约95㎡。

◆ 赞成蜀山宅地规划公示

2020年6月29日，赞成竞得蜀山XSCQ2701-27地块（萧政储出(2020)35号），成交楼面价17399元/㎡+自持6%。地块容积率2.6， 精装限价28300元/㎡ ，位于德信市心府南侧。

目前项目规划公示，拟建6幢高层（17、26、27F），其中1号楼为公租房+自持，7号楼带底商和物业用房。

新房数据

#杭州新房库存# 截至9月28日16:30，据杭州住保房管局官网数据显示，杭州十区新建商品房显性库存为124442套，其中 住宅库存为52841套 。

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注：独家购房补贴最终解释权归365淘房所有

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到2022年杭州亚运会前，将建成12条城市轨道交通线路，共计516公里轨道交通网络。

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