天府新区，精装单价约
1.1-1.3万
/平米，万人摇号，整体中签率
3.23%
，这种楼盘应该如何形容？
普通点的说法，叫做“神盘”，爱打斗地主的成都人，一般都会称之为“王炸”。
但有这么一个“王炸”，闷在了手里。
据恒大天府半岛官微三天前发布的推文，尽管该项目3月11日取得预售的七期70号楼吸引了11129人报名，但在刚需选房环节遭遇小麻烦——没卖完
（虽然极有可能是暂时的，因为后面排队的人还很多）
。
超过一万人摇号，刚需摇中概率仅4%左右，没能第一时间清空，这大概是成都摇号以来头一遭，恐怕也是此前所有人都没想到的。
这份《关于成都恒大天府半岛天纪小区七期70号楼商品房普通登记购房人暂停选房公告》称：
在刚需家庭优先选房当日，1-293号刚需登记购房人选房完毕后，刚需房源仍有剩余，因此暂停普通登记购房人选房，并按刚需登记购房人号段进行293号以后的刚需登记购房人资料复核，剩余房源和普通登记购房人选房时间另行通知。
关于项目本身的利弊，一万个人有一万个结论，可以不必深究，但其中有一些普适性的东西，大可探讨一番。
目前成都新的摇号规则为，先摇号，后复核资料，这导致有一部分不符合资格的人进入选房程序。
从天府半岛公布的刚需家庭登记购房人复核结果看，293组购房人中，有
46组
核验、复核显示“不通过”。就连6组棚改货币化安置住户里面，也有
2组
核验、复核不通过。
这还不算那些抱着“大家都说摇不中，那我试一试”心态报名的。
但即便如此，剔除不够资格的购房者，剩余的247组购房人，对应总共195套房源，竟然没有把这些房子快速“消化”完，还是有点让人惊讶。
简单计算一下，这批刚需客户的弃选率至少在
21%
以上，这和“万人摇”的热度相差甚远。
如果说这部分放弃的人，都是因为早已经明确公示过的污水处理厂，似乎不太成立，更符合逻辑的解释，或许是：
其中相当一部分人，是被暂时的狂热冲昏头脑的购房者——他们在“成都房地产市场升温”之类的信息裹挟下冲动性报名，但真实购买意愿其实较低。
对于那种“咨询之后就消失不见”的客户，网络上有一个专门称谓——“神仙客户”，但目前来看，新一代“神仙客户”的地位恐怕要就此确立了，他们的特点是，摇不中想要，摇中了又犹豫，买了就立刻后悔。
实际上，抛开选房这个前提，很多人买东西都有类似的心理活动，特别是那些超出个人支付能力的产品，就更是如此。
心理学上对此有一个专业名词——选择恐惧症
（也称选择困难症）
，病因包括：
1.不能确定自己内心最重要的需求，无法获得心理平衡（到底买不买，毕竟便宜，但是又不完美
）
。
2.害怕承担抉择的后果（买了后面还有更好的怎么办）。
3.对自我不满，将对自己的不满“投射”出来，逃避自己。
总的来说，选择恐惧症的根源可能还是不够有钱，因此患得患失，尤其面对的还是房子这种特殊、不可能十全十美的商品。
对这部分选择困难的刚需来说，便宜只是相对的，而房子的瑕疵是绝对存在的，怎么选择似乎都是错的，只能不选择，等待下次机会。
再考虑到最近成都“神盘”有集中出货的迹象，就更加剧了这部分刚需“放弃”的可能性。
天府半岛身上发生的事情，实际上对成都楼市具有一定警示作用：在新的市场环境和新的摇号规则下，表面繁荣也许并不能说明根本问题，就像谁都不知道，接下来，还有哪些楼盘会大规模遭遇“神仙客户”。
永远都存在这种可能性。
