资本圈 | 万科11亿新华资产融资展期一年，传正与新加坡GIC洽售万纬物流控股权

1月24日，万科企业股份有限公司发布关于为新增银行贷款提供担保以及已有融资担保进展的公告。

新增贷款担保事项方面，近日，万科控股子公司珠海市万彩缤纷房地产有限公司（简称“珠海万彩”）向交通银行股份有限公司深圳分行（简称“交通银行”）申请银行贷款1.35亿元，期限为15年，后续将及时提款。珠海市万鼎力企业管理有限公司（简称“珠海万鼎力”）以其持有的珠海万彩100%股权为前述贷款提供股权质押担保，同时公司提供连带责任保证担保。

已有融资担保进展方面，万科控股子公司云南万科企业有限公司（简称“云南万科”）前期通过保险资金不动产债权投资计划形式向新华资产管理股份有限公司（简称“新华资产”）融资，公司为该笔融资提供连带责任保证担保，担保期限为全部债务履行期限届满之日起3年。

截至目前，本次融资余额11亿元，经协商将本次投资计划的投资期限延长1年，即至2026年5月12日，后续每满1年可协商继续延长1年，但投资期限最长不超过10年（即不超过2033年5月12日）。万科继续为本次融资提供连带责任保证担保，云南万科控股子公司昆明万宝房地产开发有限公司（简称“昆明万宝”）以名下的项目土地使用权及在建工程提供抵押担保，担保金额均为11亿元。同时，昆明万宝作为共同借款人一起承担还款责任。

截至2024年11月30日，万科担保余额人民币1168.23亿元，占公司2023年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重为46.58%。其中，公司及控股子公司为公司及其他控股子公司提供担保余额人民币1163.13亿元，公司及控股子公司对联营公司及合营公司提供担保余额人民币5.1亿元。公司无逾期担保和涉及诉讼的担保。

本次担保发生后，万科及控股子公司对外担保总额将为1223.49亿元，占公司2023年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重将为48.79% 。

1月24日，据资本市场消息，万科企业正就向新加坡政府投资公司(GIC)出售万纬物流控股权一事进行深入谈判，预期最快下月敲定。

据悉，知情人士上周表示，万科一直在试图出售一些资产，包括冷链物流公司万纬物流、物流公司普洛斯(GLP)和物业管理公司万物云(02602.HK)的股份，以缓解流动性压力 。

1月24日，比亚迪股份有限公司发布公告，宣布开展外汇衍生品套期保值交易业务。

公告显示，比亚迪此次外汇衍生品交易类型包括远期、掉期、期权及相关组合产品，交易金额等值50亿美元，额度使用期限为12个月，且可循环滚动使用。

比亚迪表示，此举旨在规避汇率波动对公司财务费用的影响，提高公司应对汇率风险和利率风险的能力。

交易方式将与主要结算货币相同币种进行，交易对手为资信良好的金融机构，合约期限一般不超过三年，资金来源主要为自有资金 。

1月24日，广州富力地产股份有限公司发布关于重大事项进展的公告。

截至2025年1月23日，约占纳入重组范围的债务本金余额48%的协议安排债权人已同意提供指令，表示同意加入重组支持协议。为便于债权人考虑重组方案及完成加入重组支持协议的流程，交易公司已将截止加入日期修改为伦敦时间2025年2月28日下午4时 。

1月24日，融创房地产集团有限公司发布关于重大事项的公告。

公告显示，2024年12月，融创到期未偿付借款本金减少49.34亿元，截至2024年12月31日，公司到期未偿付借款本金为1106亿元。

逾期债务类型涵盖银行贷款、非银行金融机构贷款和其他有息债务，逾期金额分别为222.19亿元、712.66亿元和169.24亿元。公司新增18项失信行为，涉及不同省份的人民法院，具体情形包括拒不履行法律义务、违反财产报告制度等。

近期，融创重庆文旅城酒店群设备、乐园设备，重庆文旅城车位+白象街车位涉及司法事项。

另外，控股股东融创中国宣布转让哈尔滨冰雪大世界46.67%股权，涉及金额约人民币10.21亿元。

融创中国及其附属公司与长城方签订协议，出资不超过人民币24.76亿元进行重庆湾项目债务重组和新增融资 。