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地产融资丨上海·虹桥7.6万㎡甲级写字楼出售

置地通  · 公众号  · 房地产  · 2017-08-05 09:16

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1 项目简介

项目位于上海市虹桥商务区,紧邻国家会展中心,定位 大虹桥区域的旗舰商办综合体,汇集甲级总部办公、创意甲级办公(已售)、甲级办公、酒店( 铂瑞酒店、铂丽酒店已开业 )、商业中心(待开业)。项目 总建筑面积55万㎡,预计2018年1月竣工交付。目前可售部分为4栋甲级写字楼,面积7.6万㎡,整体售价35.9亿元( 47136元/㎡ ),亦可单栋出售

2 土地性质

  • 土地性质:国有建设用地

  • 土地用途:商办用地

  • 取地方式:出让

  • 使用年限:50年

3 地理位置

项目位于上海市青浦区虹桥商务区

4 交通条件

项目处于虹桥商务区,交通网络十分便捷, 距上海虹桥高铁站2.5公里,距上海虹桥机场4.5公里。项目临近 嘉闵高架高速、崧泽高架高速及 地铁2号线、 10号线、17号线, 多条公交线路停靠附近站点

5 周边配套

项目地处高端商务区,配套成熟。4大商业中心:500万㎡国际商业运营,涵盖龙湖虹桥天街、瑞安虹桥天地、万通新天地、万科中心; 8大星级酒店:朗豪酒店、豪生酒店、希尔顿、金茂凯瑞酒店、INDIGO精品酒店、洲际酒店、铂瑞酒店、铂丽酒店等; 国际配套:银涛高尔夫球场等9大休闲领地、西华国际学校等7所名校、远大健康城、中山医院青浦分院、青浦中医医院等4所高端医疗机构。此外,项目位于国际会展中心旁,国家会展中心面积达147万㎡,是世界最大的会展综合体。

6 项目定位

项目由品牌房企开发、国际顶级设计事务所设计,为上海大虹桥区域的旗舰项目,是大虹桥区域业态丰富的商办综合体。项目上海西区具有标志性的城市核心区综合体之一,汇集甲级总部办公(即本介绍中4栋可售物业)、创意甲级办公、甲级办公、酒店(铂瑞酒店、铂丽酒店已开业)、商业中心,占地面积18万㎡,总建筑面积达55万㎡。

7 物业指标

  • 建筑面积:76,183㎡(共4栋可售)

8 开发进展

  • 在建状态,主体结构封顶,外立面已基本完成,计划2018年1月交付。

9 效果图

E栋

D栋: 甲级总部办公,以不锈钢勾勒出3个办公空间体量 ,中心是通透的中庭空间。

10 售价及交易模式

可售部分为四栋甲级写字楼,可整体出售,亦可单栋出售。

  • 整体售价:359098亿元;

  • 整体均价:47136元/㎡;

  • 单栋售价:E栋309-77099万元, E栋359-82647万元,D 栋578-101710万元, D 栋638-97642万元;

  • 单栋均价:E栋309-45000元/㎡, E栋359- 45000元/㎡ ,D 栋578- 50000元/㎡ D 栋638- 48000元/㎡

11 财顾费用


12联系方式

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