那么，怎样的住宅才是理想住宅呢？
别墅占地面积大，又大多建在郊区，
交通不够便利，受众极少，
即便是富人，也不会长久居住。
胡同街巷和四合院生活气息浓重，
方便居住，但占地面积太大，容积率低，
在城市人口过多的今天，无法再造和普及。
2017年，第四代住房新模式开启！
由清华大学建筑研究院设计的第四代住房，
将郊区别墅和胡同街巷以及四合院结合起来，
建在城市中心，并搬到空中，形成一个空中庭院房，
又称空中城市森林花园。
一起看看视频介绍▼
简单来说，第四代住房的主要特征是：
每层都有公共院落，每户都有私人小院及一块几十平米的土地，
可种花种菜、遛狗养鸟，
可将车开到每层楼上的住户门口，
建筑外墙长满植物，人与自然和谐共生。
很多人担心树木绿植多了，平日护养是个大问题，
而对于第四代住宅，专家们已经想好了相应的对策：
第四代住房所涉及的花草树木的养护浇灌，
是采用自动滴灌系统（这是一个很成熟的技术）进行自动浇灌，
住户只需要每两三个月修剪一次枝叶即可，
每家每户绿化院子的成本大概是每平方米500元左右。
在设计方案中，所有院子的混凝板都是下沉板上翻梁，就像卫生间的结构一样。
第四代住房将给我们的生活带来怎样的改变？
专家总结了这9大创新优势：
01
彻底改变目前鸟笼式的居住环境
每层楼内都有一条街巷和一座公共院落，
房屋都建在街巷两边或院落四周，
人们就如同住在传统的四合院里，
继续着邻里和谐的健康生活模式。
02
每家都有一座私人小院
除了建筑外墙长满的植物外，
每家还有一座两层楼高的空中室外私人小院及一块几十平的土地，
可种树、种花、种菜、遛狗、养鸟……
使住在繁华城市中心的人们实现“家园”和“回归大自然”的梦想。
特别说明：
为避免出现每家人的主要房间都被大阳台遮挡而成为黑房子、上下层住户之间可相互对望无私密性、左右邻居可攀爬翻越无安全感，
以及植物养护成本高昂需住户承担，但住户并无法实际享用等诸多缺陷弊端，
第四代住房采用多项创新方法，综合考量，才将阳台做高做大，给居住用户带来真正的便利。
03
开启空中停车时代
住户车辆及访客车辆都可通过小区外围道路及智能载车系统，
一分钟内即可开到所去任何楼层的公共院落里，
停在所去屋前的停车位上，方便了人们回家停车和驾车出行，
彻底解决了住户停车难问题。
04
不再建地下停车场
只开挖主楼的基础部分做人防层及布置设备，
不用再往下大开挖两三层建停车埸，可节省90%的地下工程量，缩短工期。
05
使房屋面积凭空增值15%以上
住户从载人电梯出来即在所去楼层的室外街巷里，
从街巷直接进出自家大门，没有了传统的电梯厅及过道，
减少了公摊，使房屋公摊面积下降到10%以下，这是了不起的创新成果。
06
不增加占地和建筑成本
它可建设高层、中高层、多层等所有建筑和所有户型及大小面积，
可采用框架、框剪、钢构等任何建筑形式；
容积率可建到1.0一6.0，
它建“空中街巷、空中停车及每层公共院落”的成本，
与大开挖建“地下室停车场”的成本基本相当，甚至还略有减少。
07
使投入与产出比发生质的变化
即投入普通建筑的占地和建造成本，却得到比别墅更好的房子。
08
具有非凡品质，却可造福亿万百姓
它与别墅一样都有家有院，但却可建在城市中心任何地方，
更方便人们上班、上学、休闲、医疗和出行，
同时它比别墅居住更安全、更私密、视野更广阔、不荒凉和更有生活气息!
09
更适宜人类居住
第四代住房拥有多项原创核心技术，
其中任何一项都将颠覆传统的住房模式，
都将使人惊叹不已，因此被业界誉为“中国第五大发明”！
它将彻底改变城市钢筋水泥林立的环境风貌，
彻底改变第三代住房鸟笼式的居家环境，
使家变成家园，使城市变成森林 ，使人类居住与自然完美契合并和谐共生！
